Решение № 2-4160/2016 2-4160/2016~М-3578/2016 М-3578/2016 от 16 сентября 2016 г. по делу № 2-4160/2016
№ 2-4160/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2016 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Пашковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Старт» к Козловскому ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
ЖСК «Старт» обратилось в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что жителями многоквартирного дома по выбран способ управления многоквартирным домом- ЖСК «Старт». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за потребление коммунальных услуг и содержание жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере , а именно: за взносы на капитальный ремонт за период с по в размере рублей, за содержание общего имущества, вывоз ТБО и отопление за период с по в размере рублей, за содержание общего имущества с по в размере , за проведенные ЖСК работы по обслуживанию в размере .
Просит суд взыскать с Козловского Ю.В. задолженность за потребленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере , пени в размере , расходы на оплату услуг представителя в размере
Представитель ЖСК «Старт» по доверенности и ордеру адвокат Казьмина Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Козловский Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом под расписку.
В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным, рассмотреть в порядке заочного производства, с вынесение заочного решения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что , расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности Козловскому Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности .
На Козловского Ю.В. оформлен лицевой счет по уплате коммунальных услуг за , расположенную по адресу: .
Согласно материалам дела, ЖСК «Старт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:
Между ресурсоснабжающими организациями и ЖСК «Старт» заключены договоры по поставке и оплате коммунальных услуг: договор теплоснабжения (л.д.); договор оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д).
Протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: от .утверждена сумма единого тарифа на оплату нужд ЖСК «Старт» в размере рублей за кв.м.
Согласно протоколу общего собрания собственников от №, избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением на соответствующий год.
Постановлением правительства № от на установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по , установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы", - . на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
С указанный размер определен в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ростовской области, определенному постановлением Правительства РФ от № « О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014-2016 гг.» в размере на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РО от 29.12.2014 N 889 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области на 2015 год" на 2015 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ростовской области, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от N 610 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015-2017 годы" - . на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Как следует из Постановления Правительства РО от N 186 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области на 2016 год" на 2016 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ростовской области, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.02.2016 N 97 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы", - 6,4 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.
Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг (вывоз ТБО и отопление), не осуществляет взносы на капитальный ремонт, не оплачивает проведенные ЖСК работы по обслуживанию, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Козловского Ю.В. составляет , а именно: за взносы на капительный ремонт за период с по в размере , за содержание общего имущества (в размере за кв.м.), вывоз ТБО и отопление за период с по в размере , за содержание общего имущество ( в размере .) с по в размере , за проведенные ЖСК работы по обслуживанию в размере .
Представленный расчет ответчиком не оспорен, как и не предоставлено доказательств погашения задолженности, в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие размер задолженности, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом, считает его математически верным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени правомерны и подлежат удовлетворению.
С учетом установленных судом обстоятельств о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При определении суммы подлежащей взысканию пени, суд исходит из расчета, представленного стороной истца, в соответствии с которым размер пени составляет
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку определением суда ООО «Донтехстрой» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, и с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере
В силу ч.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчика приложив договор на оказание юридических услуг. При определении разумности суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, и полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца в сумме .
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Исковые требования ЖСК «Старт» к Козловскому ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Козловского ФИО7 в пользу ЖСК «Старт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере , пени в размере , расходы на оплату услуг представителя в размере всего взыскать
Взыскать с Козловского ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2016 года.
По коммунальным платежам