Решение № 2-4068/2016 от 12 сентября 2016 г. по делу № 2-4068/2016
№2-4068/2016
12 сентября 2016 года
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Мелащенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Антоненко В.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Антоненко В.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платех в осуществляет ООО «Управляющая компания». Ответчик является собственником указанном доме. Ответчиком ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 77 446,64 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 77 446.63 руб., пеню за период с 23 941,73 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 ООО руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 303.98 руб., пени в размере 2 936,14 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 ООО руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 277,77 руб.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Трофимов А.И. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержат, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежап1им образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписантюто сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного o6uiero собрания.
Как видно из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома по в является ООО «Управляющая компания».
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое гюмещение и коммунатьные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору согщального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муииципатьного жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым
помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально- бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Положения ст. 249 ГК РФ устанавливают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3,7,8 ст.156, 158 ЖК РФ размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м., общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Указанные расходы собственники несут путём внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения, и коммунальные услуги.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что собственником жилого помещения - в с ДД.ММ.ГГГГ. является Антоненко В.Ю.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан, в соответсгвии с Ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.З ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По сведениям, предоставленным ООО «Управляющая компания» у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по уплате коммунальных платежей в размере 26 303,98 руб. Размер пени составляет 2 936,14 руб.
Суд считает возможным согласиться с представленньгм истцовой стороной расчетом, который никем не оспорен, а потому он признан судом достоверным и соответствующим действительности и может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.
В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно испозшяться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду также представлено не бьшо.
Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании с Антоненко В.Ю. задолженности по коммунальным платежам в размере 26 308,98 руб., пени в размере 2 936,14 руб., законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5 ООО руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 277,77 руб.
Таким образом, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 ООО руб.
При этом, поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы | госпошлины в размере 1 077,20 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требоваЕШя ООО «Управляющая компания» к Антоненко В.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с Антоненко В.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.11.2014г. по 10.07.2016г. в размере 26 303,98 руб., пени за период образования задолженности в размере 2 936,14 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 ООО рублей, расходы по оплате госпошлины 1 077,20 руб., а всего взыскать сумму в размере 35 317,32 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2016 года.
Судья