ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-4067/2016 от 20 сентября 2016 г. по делу № 2-4067/2016


№ 2-4067/16


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Веселый» в лице конкурсного управляющего ЖСК «Веселый»- Минина А.Н. к Ивановой В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:


Истец обратился в суд с настоящимиском, ссылаясь на то, что Иванова В.И. является собственником в , что подтверждается справкой МУПТИ и ОН № от 19.07.2011г.

Между Ивановой В.И. и ЖСК «Веселый» заключен договор № от 23.05.02г. по оплате за коммунальные услуги и обслуживание физических лиц по единым расчетным книжкам.

Решением Арбитражного суда по делу № ДД.ММ.ГГГГ. вынесено решение об открытии конкурсного производства в отношении ЖСК «Веселый» (ИНН №, ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: ). Конкурсным управляющим жилищно-строительного кооператива «Веселый» утверждён Минин А.Н..

01.11.205г. между ЖСК «Веселый» и ООО «РЦР» заключён договор об организации расчетов за коммунальные услуги - производить расчет и начисление платы за коммунальные и прочие услуги. На имя Ивановой В.И. открыт лицевой счет №, и все начисления по коммунальным услугам начислялись на данный лицевой счет.

В нарушение ст.153-155 ЖК РФответчик с не вносит плату по коммунальным платежам, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 137 317,12 руб: из которых задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 070,79 руб.; за ноябрь 2015г. в размере - 3 514,52 руб.; за декабрь 2015г. в размере - 3 731,81 руб..

Задолженность подтверждается предоставленными ООО «РЦР» документами: расчетом задолженности Иванова В.И. по договору 1798020 Зорге, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; расчетами с лицевыми счетами.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Ивановой В.И. в пользу ЖСК «Веселый» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. - в размере 130 070,79 руб.; за ноябрь 2015г. в размере - 3 514,52 руб.; за декабрь 2015г. в размере-3 731,81 руб., а всего 137 317,12 руб.

Представитель истцаЖСК«Веселый» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Иванова В.И. в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по . Как следует из материалов дела Иванова В.И. копию искового заявления с приложениями и судебную повестку о необходимости явки в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ получила лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым извещением о личном вручении судебной корреспонденции адресату, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Последующая судебная повестка направленная судом ответчику заказной корреспонденцией с уведомлением, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справе УФМС по РО, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судпришёл к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,2 ст.153 ЖК РФГраждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги.

Обязанность по внесениюплатызажилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственникажилого помещенияс момента возникновения права собственности нажилое помещениес учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатазажилое помещение и коммунальные услугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан вжильев соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Иванова В.И. является собственником , расположенной по адресу: , что подтверждается справкой МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Ивановой В.И. и ЖСК «Веселый» заключен договор № от 23.05.02г. по оплате за коммунальные услуги и обслуживание физических лиц по единым расчетным книжкам.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда по делу № № ДД.ММ.ГГГГ. вынесено решение об открытии конкурсного производства в отношении ЖСК «Веселый» (ИНН №, ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: ). Конкурсным управляющим жилищно-строительного кооператива «Веселый» утверждён Минин А.Н..

01.11.205г. между ЖСК «Веселый» и ООО «РЦР» заключён договор об организации расчетов за коммунальные услуги - производить расчет и начисление платы за коммунальные и прочие услуги.

На имя Ивановой В.И. открыт лицевой счет №, и все начисления по коммунальным услугам начислялись на данный лицевой счет.

В обязанности Ивановой В.И. как собственникажилого помещенияв силу ст.ст.153-155 ЖК РФвходитоплатазасодержаниежилого помещенияи общего имущества, а так жеплатазапотребляемыекоммунальныеуслуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать вуплатеналогов, сборовииных платежейпообщему имущества, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В силу положения ст.ст.30,39,153,155 ЖК РФответчик несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязана ежемесячно вноситьплатузажилое помещениеикоммунальныеуслуги.

В соответствии со ст.155ч 5 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательныеплатежии (или) взносы, связанные соплатойрасходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также соплатойкоммунальныхуслуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числеуплачиваютвзносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что Иванова В.И. является собственникомжилого помещения, в многоквартирном доме, управление которого осуществляется ЖСК«Веселый». ЖСК «Веселый» в отношении Ивановой В.И. выступает в качестве поставщика коммунальных услуг, за которые ответчик обязана производитьоплату.

Согласно положений устава ЖСК «Веселый» - членами ЖСК являются собственники, как физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения ЖСК - раздел 4 устава, а в разделе 7 «Обязанности членов ЖСК» закреплена обязанность члена ЖСК оплачивать коммунальные услуги до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение ст.153-155 ЖК РФна протяжении длительного времени ответчик не вноситплатузажилое помещениеикоммунальные услуги.

Поскольку Ивановой В.И. указанные выше положения действующего законодательства и устава ЖСК «Веселый» добровольно не исполняются, по состоянию на 21.03.2016г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилья, отопление) в общем размере 137 317,12 руб., из которых: задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 070,79 руб.; задолженность за ноябрь 2015г. в размере 3 514,52 руб.; задолженность за декабрь 2015г. в размере 3 731,81 руб..

Представленный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, подтверждается предоставленными ООО «РЦР» документами, а именно расчетами задолженности Ивановой В.И. по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетами с лицевыми счетами и ответчиком не оспорен, в связи с чем основания, для его непринятия, у суда отсутствуют.

Учитывая, что внесение платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в общем размере 137317 рублей 12 копеек.

Как следует из материалов дела, об имеющейся задолженности и о необходимости её погашения перед Истцом ответчику было известно, однако до настоящего времени задолженность Ответчиком в добровольном порядке не погашена. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, в силу требований ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина взыскиваетсяс ответчика пропорционально размеру присужденных (взысканных) сумм, что составляет 3946 рублей 34 копейки, в доход соответствующего бюджета..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Веселый» в лице конкурсного управляющего ЖСК «Веселый»- Минина А.Н. к Ивановой В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ответчика Ивановой В.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Веселый» в лице конкурсного управляющего ЖСК «Веселый»- Минина А.Н. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 137317 рублей 12 копеек, из которых: задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. - в размере 130 070,79 руб.; задолженность за ноябрь 2015г. в размере - 3 514,52 руб.; за декабрь 2015г. в размере-3 731,81 руб.

Взыскать с ответчика Ивановой В.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3946 рублей 34 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2016 года.

Судья: В.С. Рощина




По коммунальным платежам