Решение № 2-3908/2016 2-3908/2016~М-3170/2016 М-3170/2016 от 22 сентября 2016 г. по делу № 2-3908/2016
№2-3908/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2016 года
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Мелащенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зимний» к Павлюкова С.В., Бостаджиян Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
ТСЖ «Зимний» обратилось в суд с иском к Павлюковой С.В., Бостаджиян Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что управление жилым домом по в осуществляет ТСЖ «Зимний». Ответчики являются сособственником квартиры №№ в указанном доме. Ответчиками ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62159,07 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 62159,07 руб., расходы по оплате госпошлины в размер 2 065 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 82238,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размер 2 065 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Благородова Н.Е. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С учетом мнения истцовой стороны дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги вносят товариществу собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: и его эксплуатацию согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляет созданное, в том числе для этих целей, ТСЖ «Зимний».
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ответчики Павлюкова С.В., Бостаджиян Т.В. являются сособственниками жилого помещения - доме по адресу: Ростов-на-Дону, и по состоянию на август 2016 года имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 82238,80 руб.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
В соответствии с н.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Исходя из п.п. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п.1 п.1 приложения № к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления с учетом общей площади квартиры.
В силу ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).
Данная обязанность установлена для всех собственников помещений, независимо от того, являются они членами Товарищества собственников жилья или нет.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно расчету, представленному истцовой стороной, общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по август 2016 года составляет 82238,80 руб. Расчет проверен судом, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.
Разрешая данный спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 82238,80 руб.
Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 065 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 065 руб.
На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право на уменьшение размера судебных расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, с учетом сложности и объема дела, количества судебных заседаний, принципа разумности и справедливости.
Учитывая категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель Благородова Н.Е., выполненной ей работы в соответствии с условиями договора с истцом, суд полагает, что размер заявленных истцом расходов является завышенным и несоотносимым с объемом, выполненной его представителем работы, и соответственно имеются основания для уменьшения размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Исковые требования ТСЖ «Зимний» к Павлюкова С.В., Бостаджиян Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать с Павлюкова С.В., Бостаджиян Т.В. солидарно в пользу ТСЖ «Зимний» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по август 2016 года в размере 82238,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2065 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 89303,8 руб.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено 27.09.2016 года.
Судья