Решение № 2-3847/2016 от 15 сентября 2016 г. по делу № 2-3847/2016

№ 2-3847/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Пашковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Север» к Сахаровой ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Север» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что Сахарова Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от является собственником . В течение длительного времени в период с г. по г. ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности в размере

С учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с Сахаровой Н.А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с по в размере , пени за просрочку платежей в размере рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере

Представитель истца по доверенности Мамаева И.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сахарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом посредством смс-соообщения по номеру телефона, указанному ею в смс-расписке.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным, рассмотреть в порядке заочного производства, с вынесение заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что , расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности Сахаровой Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от (л.д.).

На Сахарову Н.А. оформлен лицевой счет № по уплате коммунальных услуг за , расположенную по адресу: .

Из представленных в материалы дела документов следует, что Товарищество собственников жилья «Север», действующее на основании устава (л.д), осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

Ответчик Сахарова Н.А. не исполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.).

Суд соглашается с уточненным расчетом задолженности, представленным истцом, согласно которому за период с по задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет

Ответчиком не представлено суду доказательств уплаты задолженности по коммунальным платежам, иного актуального расчета либо возражений, относительно методики расчета суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени правомерны и подлежат удовлетворению.

С учетом установленных судом обстоятельств о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При определении суммы подлежащей взысканию пени, суд исходит из расчета, представленного стороной истца, в соответствии с которым за период с по неустойка составит (л.д.).

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку уточненные исковые требования удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Север» государственная пошлина в размере

В силу ч.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчика приложив договоры на оказание юридических услуг и платежные поручения на указанную сумму. При определении разумности суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг и полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца в сумме

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Север» к Сахаровой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать Сахаровой ФИО7 в пользу ТСЖ «Север» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с по в размере , пени в размере рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере , расходы по уплате государственной пошлины в размере , а всего взыскать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2016 года.

По коммунальным платежам