Решение № 2-3716/2016 2-3716/2016~М-1601/2016 М-1601/2016 от 22 июня 2016 г. по делу № 2-3716/2016
№ 2 – 3716/2016
Именем Российской Федерации
22 июня 2016 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Олейниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дзержинского 140» к Комарова И.В., Серенок М.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
Истец обратился в суд с иском к Комаровой Г.И. о взыскании задолженности за ЖКУ, в обоснование иска указав, что ответчик Комарова Г.И. является собственником в . Номер государственной регистрации права № от 21.05.2010г.
. было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений по адресу . На данном собрании был определен способ управления многоквартирным домом, принято решение о создании ТСЖ «Дзержинского 140», утвержден Устав ТСЖ, избраны органы управления и контроля ТСЖ (протокол № от 09.07.2009г.)
. на общем собрании собственников и членов ТСЖ «Дзержинского 140» было принято решение об утверждении тарифа на управление, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт дома в размере 20 рублей с 1 кв.м, ежемесячно.
Площадь в составляет Жилой многоквартирный в обслуживается ТСЖ «Дзержинского 140», которое было создано для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Ответчица пользуется жилищно-коммунальными услугами, в том числе техническим обслуживанием, отоплением, вывозом ТБО (мусор). Однако жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2012г. по январь 2016г. не оплатила.
Задолженность ответчиков за предыдущий период взыскана заочным решением мирового судьи судебного участка № от ., на основании которого решено взыскать с Комарова Г.И. в пользу ТСЖ «Дзержинского 140» задолженность за оказание жилищно-комунальных услуг за период с . в суме ., пени в размере , государственной пошлины
Согласно расчета задолженность по ответчика Комарова Г.И. за период с июня 2012г. по январь 2016г. составляет за ЖКУ в сумме и пеня за период с из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки составляет , расчет полностью соответствует действующему законодательству.
По данному делу понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере и оплаты услуг представителя в размере а всего которые подлежат взысканию в случае удовлетворения исковых требований в силу ст.98,100 ГПК РФ.
Истец просил суд взыскать с ответчика Комарова Г.И. в пользу ТСЖ «Дзержинского 140» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2012 по январь 2016г. в сумме руб., пеню за период с в размере судебные расходы в размере , а всего
В ходе рассмотрения дела произведена замена умершего ответчика Комаровой Г.И, на ее правопреемников Комарову И.В. и Серенок М.А.
Истцом с период рассмотрения дела уточнены исковые требования, в окончательной форме истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2013 года по март 2016 года в сумме , пеню за период с по в размере , судебные расходы в размере
В судебном заседании представитель истца – Кучеренко Ю.В., действующая на основании доверенности от заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Серенок М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что коммунальные платежи он оплачивает по мере возможности.
Ответчик Комарова И.В., в судебное заседание не явились, судом извещались, причина неявки суду не известна. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.
Согласно п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела ответчик Комарова И.В. является наследником умершей Комаровой Г.И., которая являлась собственником в . Номер государственной регистрации права 61-№ от ., что подтверждается сведениями предоставленными нотариусом ФИО8 от .
Ответчик Серенок М.А., зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что также подтверждается материалами дела.
. было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений по адресу . На данном собрании был определен способ управления многоквартирным домом, принято решение о создании ТСЖ «Дзержинского 140», утвержден Устав ТСЖ, избраны органы управления и контроля ТСЖ (протокол № от 09.07.2009г.)
. на общем собрании собственников и членов ТСЖ «Дзержинского 140» было принято решение об утверждении тарифа на управление, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт дома в размере 20 рублей с 1 кв.м, ежемесячно.
Площадь в составляет . Жилой многоквартирный в обслуживается ТСЖ «Дзержинского 140», которое было создано для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Ответчики пользуется жилищно-коммунальными услугами, в том числе техническим обслуживанием, отоплением, вывозом ТБО (мусор). Однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у ответчиком имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с августа 2013 года по март 2016 года в размере , а также пеня в за период с по в размере
Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги, обращены на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, на расчеты с поставщиками энергетических ресурсов, то несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ и оплату энергоснабжающим организациям.
Каких-либо доказательств в опровержение расчета задолженности ответчиком суду не представлено.
Ответчик как собственник жилого помещения, в силу вышеприведенных норм права обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако как установлено судом указанную обязанность своевременно не исполнил, задолженность в размере на момент рассмотрения дела не погашена и обратному ответчиками суду доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах и исходя из перечисленных норм права и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.
Кроме того, суд полагает, что с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошли в размере , а также расходы на оплату услуг представителя в размере в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Исковые требования ТСЖ «Дзержинского 140» к Комарова И.В., Серенок М.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Комарова И.В., Серенок М.А. солидарно в пользу ТСЖ «Дзержинского 140» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2013 года по март 2016 года в сумме , пеню за период с по в размере , судебные расходы в размере .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2016 года.
По коммунальным платежам