Решение № 2-3640/2016 2-3640/2016~М-3352/2016 М-3352/2016 от 6 декабря 2016 г. по делу № 2-3640/2016
Дело № 2-3640/2016
Именем Российской Федерации
06 декабря 2016 года г.Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:
председательствующего судьи Завистяева И.В.
при секретаре судебного заседания Ковтуненко К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/2016 по иску Ершова ФИО6 к Ершову ФИО7, ООО «УК ЖКХ Возрождение» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги.
Истец Ершов В.Ю. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он совместно с Ершовым Ю.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Решением суда в вышеуказанной квартире был определен порядок пользования между сособственниками. Вместе с тем, ответчик Ершов Ю.Ю. оплату за коммунальные платежи и содержание жилья не производит, в связи с чем, истец обратился в ООО «УК ЖКХ Возрождение» по вопросу разделения лицевых счетов по оплате услуг ЖКУ, однако Ершову В.Ю. было отказано в разделении лицевых счетов и рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК ЖКХ «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Ершовым ФИО8 и Ершовым ФИО9.
Истец Ершов В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик Ершов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ.
Представитель ООО «УК ЖКХ «Возродение» Ширинян О.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: – а именно квартиры площадью 49,6 кв.м. являются Ершов В.Ю. и Ершов Ю.Ю. по 1/2 доли., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.
Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.11.2015 года, между Ершовым В.Ю. и Ершовым Ю.Ю. был определен порядок пользования квартирой. В соответствии с определенным судом порядком Ершову ФИО10 предоставить в пользование жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., Ершову ФИО11 предоставить в пользование жилую комнату №б площадью 11,10 кв.м., Ершову ФИО12 и Ершову ФИО13 предоставить в общее пользование комнату № – коридор 6,10 кв.м., комнату №а – коридор площадью 2,10 кв.м., комнату № – кухню площадью 4,90 кв.м., комнату № – санузел 2,60 кв.м, комнату № — жилую комнату, площадью 11,6 кв.м., Ершову ФИО14 для образования изолированных помещений за счет собственных средств и своими силами произвести строительно-монтажные работы по перепланировке, а именно: для обеспечения входа в помещение кухни, произвести установку ненесущей межкомнатной перегородки в жилой комнате № и обустроить в данной перегородке дверной проем с установкой дверного блока.
В целях распределения фактических расходов по содержанию жилья, Ершов В.Ю. обратился к ответчику ООО «УК «ЖКХ «Возрождение» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако, Ершову В.Ю. было отказано в разделении лицевых счетов и рекомендовано обратиться в суд.
В настоящее время Ершов В.Ю. просит разделить лицевые счета между совладельцами вышеуказанной квартиры.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ершов В.Ю., являясь собственником 1\2 доли квартиры, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, что подтверждается платежными документами. Соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами достигнуто не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Истец и ответчик, являются сособственниками квартиры по адресу: , каждому из них принадлежит по 1\2 доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «УК «Возрождение», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Поскольку доли в спорной квартире определены были решением суда от 09.11.2015 года, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере 50% от начисленных платежей.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, сопоставив их с доводами сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Ершова ФИО15 – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле Ершову ФИО16 и Ершову ФИО17.
Обязать ООО «УК ЖКХ «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Ершовым ФИО18 и Ершовым ФИО19.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено - 09 декабря 2016 года
Судья -
По коммунальным платежам