Решение № 2-3626/2016 2-3626/2016~М-2485/2016 М-2485/2016 от 4 июля 2016 г. по делу № 2-3626/2016
№ 2-3626/2016
именем Российской Федерации
«04» июля 2016 года г. Ростова-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Агрба Д.А.
при секретаре Гунченко А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Дон» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
ООО «Управляющая компания Дон» в лице представителя по доверенности обратилось в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ссылаясь на то, что ответчик является собственником <...> в <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ООО «Управляющая компания Дон» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного <...> в <...>.
Ответчиком за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года потребленные коммунальные услуги за указанную квартиру не оплачены, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг с учетом пени за указанный период составляет 58066,60 рублей
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства и положения норм материального права, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Дон» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в размере 52422,62 руб. и пеню в размере 5643,98 руб.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Дон» в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, а также просила взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и расходы по отправке телеграммы.
В судебное заседание ответчик ФИО не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно по месту жительства согласно данным справки ОАБ УФМС России по РО. Однако судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатом в связи с неявкой в почтовое отделение за заказной корреспонденцией. Согласно уведомлению о вручении телеграммы, телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, что является, по мнению суда, злоупотреблением правом.
Обязанность суда назначить адвоката в качестве представителя ответчика установлена ст. 50 ГПК РФ в случае неизвестности места жительства ответчика, либо в иных предусмотренных федеральным законом случаях. По данному делу таких обстоятельств не установлено, так как ответчики значатся зарегистрированными по указанному выше адресу. В данном случае ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В данном случае отказ ответчика явиться на почту за получением судебного уведомления суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, что дает суду право в силу п.2 ст. 117 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»., по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается
Учитывая, что обязанность суда по своевременному извещению ответчика выполнена, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.117 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания принадлежащего ему имущества, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Часть 6 указанной нормы предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.34 п.п. «и», п.37 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО является собственником <...> в <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного <...> в <...>.
В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные собственнику жилого помещения услуги, в связи с чем, по состоянию на 29.02.2016 за ответчиком числится задолженность по коммунальным платежам.
В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности ответчика, из которого следует, что за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года за ответчиком числится задолженность в размере 58066,60 руб.
В соответствии с п. 52 правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 года № 307 гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На момент рассмотрения дела судом доказательств тому, что задолженность отсутствует либо оплата указанной задолженности произведена, не представлено. Не представлено доказательств и надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.
Согласно истории расчетов по лицевому счету за период с 01.01.2014 по 29.02.2016 за ответчицей образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (техобслуживание дома, оплате тепловой энергии, оплате за холодное и горячее водоснабжение, ремонт жилья) в размере 52422,62 рублей.
Проверив предоставленный истцовой стороной расчет, суд признает его правильным и считает необходимым положить представленный расчет в основу решения. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что фактически предметом спора является задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, основанием - обязанность, предусмотренная Жилищным кодексом Российской Федерации, по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
Отсутствие у ответчика с ООО «Управляющая компания Дон» договорных отношений не влечет освобождение ответчика от оплаты коммунальных платежей, поскольку освобождение от внесения таких платежей по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено.
Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление ООО «Управляющая компания Дон» коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиком.
С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права суд взыскивает с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания Дон» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52422,62 руб. за спорный период.
Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания пени.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчицей не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд и признал требования истца в части взыскания пени законными. Согласно расчету истца размер пени составил 5643,98 руб., которую суд взыскивает с ФИО в пользу истца в заявленном размере.
Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчицы расходы по оплате госпошлины в размере 1942 руб. и расходы по отправке телеграммы в размере 385,27 руб. в пользу ООО «Управляющая компания Дон», уплаченную истцом при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ООО «Управляющая компания Дон» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания Дон» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 29.02.2016 в сумме 52422,62 руб., пеню в размере 5643,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1942 руб., расходы по отправке телеграммы в размере 385,27 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2016 года.
СУДЬЯ:
По коммунальным платежам