ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-3419/2016 2-3419/2016~М-2768/2016 М-2768/2016 от 28 июля 2016 г. по делу № 2-3419/2016


Дело № 2-3419/2016

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

«28» июля 2016 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Димовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ноктюрн» к Мартынову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:


ООО «Ноктюрн» обратилось в суд с иском к Мартынову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что Мартынов Д.Н. является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Протоколом №2 общего собрания собственников помещений от 20.05.2014 года в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Ноктюрн». Ответчик, принявший указанную квартиру по акту приема-передачи от 21.03.2014 года своих обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет.

На момент подачи искового заявления с 01.05.2014 года по 01.04.2016 года задолженность составляет 84 584,90руб.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений в размере 84 584,90руб., в том числе 84489,03руб. – основной долг, 95,87руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины 2735руб., расходы на оплату услуг представителя 15000руб., расходы на получение выписки из ЕГРП 220руб.

Представитель истца Теряева Н.А. в судебное заседание явилась, требования о взыскании пени в размере 95,87руб. не поддержала, в остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя ООО «Ноктюрн» - Теряеву Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Мартынов Д.Н. является собственником ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП(л.д.39-40).

Управление данным домом осуществляет ООО «Ноктюрн», что подтверждается протоколом №2 от 20.05.2014 года, договором управления многоквартирным домом от 01.03.2014 года(л.д.46-47,48-54).

Ответчик, принявший квартиру №578 по акту приема-передачи от 21.03.2014 года своих обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.05.2014 года по 01.04.2016 года задолженность составляет 84 584,90руб., из которых: 84 489,03руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 95,87руб. – пени(л.д.11).

Таким образом, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика 84 584,90руб. являются законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению.

Поскольку требования о взыскании пени в размере 95,87руб. представителем истца в судебном заседании поддержаны не были, суд считает необходимым в их удовлетворении отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений приведенной номы права суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2734,67руб., расходов выписки из ЕГРП в размере 220руб.(л.д.8-9).

В соответствии со ст.100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов по настоящему делу ООО «Ноктюрн» было оплачено 15 000руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру(л.д.7).

Разрешая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности дела, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, объема проделанной представителем работы, приходит к выводу, что заявленная сумма 15 000руб. не отвечает требованиям разумности, в связи с чем подлежит снижению до 5000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Исковые требования ООО «Ноктюрн» к Мартынову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова Д. Н. в пользу ООО «Ноктюрн» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84489,03руб., расходы по оплате государственной пошлины 2734,67руб., расходы по получению выписки из ЕГРП 220руб., расходы на оплату услуг представителя 5000руб., а всего 92 443,70руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья