ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-3378/2016 2-3378/2016~М-2676/2016 2-3410/2016 М-2676/2016 от 15 ноября 2016 г. по делу № 2-3378/2016


Дело №2-3410/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

«15» ноября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Сидоренковой И.Н.

при секретаре Барановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Башкирская» к Чайка А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:


ТСЖ «Башкирская» обратилось в суд с иском к Чайка А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с протоколом № от ... общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... было создано ТСЖ «Башкирская».

Нанимателем жилой комнаты № в указанном доме является Чайка А.М.

В период с 29.12.2012 года по 01.01.2016 года ответчик производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 99 001,94руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с чайка А.М. сумму задолженности за период с 29.12.2012 года по 01.01.2016 года в размере 99001,94руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.05.2013 года по 01.01.2016 года в размере 91910,43руб.

Представитель ТСЖ «Башкирская» - Сергеев А.К. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за период с 01.05.2013 года по 01.01.2016 года в размере 83 673,18руб.

Ответчик Чайка А.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ТСЖ «Башкирская» - Сергеева А.К., Чайка А.М., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Чайка А.М. является нанимателем жилой комнаты № в ... в ....

Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают Чайка Е.А., Чайка А.Е., Чайка И.Е., что подтверждается справкой ТСЖ «Башкирская»(л.д.53).

Управление данным домом в соответствии с протоколом № от ... ТСЖ «Башкирская».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в период с 01.05.2013 года по 01.01.2016 года образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом произведенного в ходе судебного разбирательства уменьшения, задолженность ответчика за спорный период составляет 83 673,18руб.

Тщательно проанализировав представленный истцом расчет задолженности(л.д.46-52), за вычетом исключенных добровольно истцом денежных сумм в ходе рассмотрения дела(перерасчет оплаты за холодное водоснабжение и за водоотведение в период с 22.06.2013 года по 22.06.2014 года, поскольку один из членов семьи ответчиков проходил службу в армии, доначисления отопления и содержания жилья с 01.01.2013 года по 30.04.2013 года) суд считает возможным согласиться с ним.

Доказательств неверности данного расчета в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании с Чайка А.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2013 года по 31.12.2015 года в размере 83 673,18руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ею надлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период, подлежат отклонению, поскольку опровергаются материалами дела.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности, перерасчете задолженности с учетом нахождения Чайка А.Е. в армии в период с 22.07.2013 года по 22.07.2014 года удовлетворению не подлежит, поскольку размер задолженности представителем истца в ходе рассмотрения дела откорректирован с учетом данных возражений Чайка А.М.

Утверждение Чайка А.М. о необходимости зачета денежных сумм в счет оплаты задолженности, оплаченных ею в ЗАО «СУ-120», не может быть принято во внимание, поскольку о том, что ТСЖ «Башкирская» осуществляло управление многоквартирным домом по ..., ответчику было известно, что ею не отрицалось в судебном заседании. Более того, с 29.12.2012 года Чайка А.М. достоверно было известно о том, что ЗАО «СУ-120» более не является собственником комнаты №, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для внесения оплаты в спорный период за коммунальные услуги в ЗАУ «СУ-120» у Чайка А.М. не имелось.

Кроме того, из семи представленных ответчиком в материалы дела квитанций, в подтверждение надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, и оплаченных в ЗАО «СУ-120», четыре - не входят в спорный период, а в двух отсутствует указание на назначение платежа, в связи с чем не представляется возможным установить целевое назначение данных денежных средств.

Отклонению подлежит и довод Чайка А.М. о неправомерности начисления ТСЖ «Башкирская» платы за водоснабжение и водоотведение холодной воды, исходя из тарифа 7,3 куба на 1 человека, поскольку в соответствии с Постановлением региональной службы по тарифам РО от 24.08.2012 года №29/13 для коммунальных квартир, в том числе общежития коридорного, гостиничного и секционного типа, оборудованные душем, раковиной, мойкой кухонной, унитазом, к категории которых относится и здание общежития по ..., установлен норматив потребления по холодному водоснабжению в размере 7,3куб.м. на 1 человека в месяц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ТСЖ «Башкирская» к Чайка А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Чайка А. М. в пользу ТСЖ «Башкирская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2013 года по 01.01.2016 года в размере 83 673,18руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2016 года.

Судья: