Решение № 2-3111/2016 2-3111/2016~М-1747/2016 М-1747/2016 от 4 октября 2016 г. по делу № 2-3111/2016
Дело № 2-3111/16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2016 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Армист Е.П.
при секретаре Куфиловой М.В.,
с участием представителя истца Манацкова В.В., действующего на основании доверенности, ответчика Горского П.О., представителя ответчика НП «КУД-2» Клиндухова И.Н., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз» Хачатурян М.Г., действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гершенович М.О. к Госкому П.О., НП «КУД-2» (ЖСК «Юность»), НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Газпром межрегионгаз», третье лицо АО «Ростовгоргаз», о разделении лицевых счетов, обязании выдавать раздельные платежные документы
Гершенович М.О. обратилась в Советский районный суд с иском к Горскому П.О., НП «КУД-2» (ЖСК «Юность»), НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Газпром межрегионгаз», третье лицо АО «Ростовгоргаз», об установлении раздельного порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: , и определить долю в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, за коммунальные услуги Гершенович М.О. - в размере 1/2 доли (50%), Горского П.О. - в размере 1/2 доли (50 %); обязании ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» и НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») выдавать платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя Гершенович М.О., Горского П.О. в соответствии с установленными долями в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истица Гершенович М.О. ссылается на следующие обстоятельства.
Истица Гершенович М.О. является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью кв.м, с учетом площади балкона кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРП совместно с истцом собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение указан также ответчик Гершенович О.З.
ДД.ММ.ГГГГ. умер Гершенович О.З - отец ответчика Горского П.О. и истца Гершенович М.О. В установленном законом порядке Горский П.О. и Гершенович М.О. вступили в наследство после Гершенович О.З
ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларина Т.И. оформила Горскому П.О. свидетельство о праве на наследство по закону №, Гершенович М.О. свидетельство о праве на наследство по закону № по доли в указанной квартире каждому.
До настоящего времени Гоский П,О. не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
Со дня смерти Гершенович О.З у наследников Горского П.О. и Гершенович М.О. возникла обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги согласно доле каждого собственника.
Согласно имеющимся договорам оплата за указанное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги производится в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» и НП «КУД-2» (ЖСК «Юность»).
В нарушение требований закона, начиная с мая 2015 года по настоящее время, Гоский П.О. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С указанного времени истец Гершенович М.О. единолично вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере в общей сумме 13 272,92 рублей, а именно:
ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»: 406,39 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 47,91 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 72,80 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 72,80 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 72,80 руб. -ДД.ММ.ГГГГ.; 146,60 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 72,80 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.;
капитальный ремонт - 285,82 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 290,43 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 253,55 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 290,43 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 290,96 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 285,82 руб.-ДД.ММ.ГГГГ
содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - 2100 руб. -по расписке Горского П.О. от ДД.ММ.ГГГГ.; 1039,03 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 1080,85 руб. -ДД.ММ.ГГГГ.; 1 150,17 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 1 001,02 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.; 2 106,22 руб. -ДД.ММ.ГГГГ.; 2 212,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение между истицей и ответчиком Госким П.О. о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в их долевой собственности, не достигнуто.
Изложенное явилось основанием для обращения истицы в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Манацкова В.В. Дело в отношении истицы Гершенович М.О. рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя Манацкова В.В., действующего на основании доверенности.
Представитель истицы Манацков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил отказ от исковых требований в части обязания ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» выдавать платежные документы в отношении квартиры № общей площадью кв.м, с учетом площади балкона кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенной по адресу: соответствии с установленными долями, в указанной части требований производство по делу просил прекратить; в остальной части исковые требования оставил без изменения.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, если этот отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Помимо общих процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, закон предусматривает права, присущие только сторонам гражданского процесса. Отказ от иска – это важное диспозитивное право истца, означающее, что истец отказался от своего материально-правового требования к ответчику и от продолжения процесса.
Суд считает возможным принять отказ представителя истца Гершенович М.О. – Манацкова В.В., действующего на основании доверенности, от исковых требований в части обязания ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» выдавать платежные документы в отношении квартиры № общей площадью кв.м, с учетом площади балкона кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенной по адресу: соответствии с установленными долями и прекратить производство по делу в указанной части, разъяснив истцу последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Требования в части установления раздельного порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: , и определения доли в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, за коммунальные услуги Гершенович М.О. - в размере доли (50%), Горского П.О. - в размере доли (50 %); обязании НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») выдавать платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя Гершенович М.О., Горского П.О. в соответствии с установленными долями в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги представитель истицы Манацков В.В. поддержал, иск просил в указанной части требований удовлетворить.
Ответчик Горский П.О. в судебное заседание явился, возражений не заявил, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика НП «КУД-2» Клиндухов И.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражений не заявил, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что препятствий для разделения счетов между истицей Гершенович М.О. и ответчиком Горским П.О. нет, сторонам необходимо явиться в НП «КУД-2» и написать для этого заявление.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз» Хачатурян М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в иске просила отказать.
В отношении третьего лица АО «Ростовгоргаз» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования в части установления раздельного порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: , и определения доли в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, за коммунальные услуги Гершенович М.О. - в размере доли (50%), Горского П.О. - в размере доли (50 %); обязании НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») выдавать платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя Гершенович М.О., Горского П.О. в соответствии с установленными долями в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги подлежащими удовлетворению; при этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, Истица Гершенович М.О. является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью кв.м, с учетом площади балкона кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРП совместно с истцом собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение указан также ответчик Гершенович О.З.
ДД.ММ.ГГГГ умер Гершенович О.З - отец ответчика Горского П.О. и истца Гершенович М.О. В установленном законом порядке Горский П.О. и Гершенович М.О. вступили в наследство после Гершенович О.З
ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларина Т.И. оформила Госскому П.О. свидетельство о праве на наследство по закону №, Гершенович М.О. свидетельство о праве на наследство по закону № по доли в указанной квартире каждому.
В нарушение требований закона, начиная с мая 2015 года по настоящее время, Горский П.О. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С указанного времени истец Гершенович М.О. единолично вносит платежи за жилое помещение.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Гершенович М.О. и ответчик Гоский П.О. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: , которая принадлежит им на праве общей долевой собственности - 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанное жилое помещение.
Истица Гершенович М.О., проживая в указанной квартире, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, что подтверждается платежными документами.
С учетом приведенных норм материального права, суд исходит из того, что поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение определены, соглашением установлены не были, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется, то в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере 50% от начисленных платежей.
Учитывая изложенное, суд признает требования истицы правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194 -199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Гершенович М.О. к Горскому П.О., НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») об установлении раздельного порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: , определении доли в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, за коммунальные услуги Гершенович М.О. - в размере доли (50%), Горского П.О. - в размере доли (50 %); обязании НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») выдавать платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя Гершенович М.О., Горского П.О. в соответствии с установленными долями в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги - удовлетворить.
Установить раздельный порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: между Гершенович М.О. и Госким П.О. в размере доли (50%) за Гершенович М.О., в размере доли (50 %) за ГОрским П.О..
Обязать НП «КУД-2» (ЖСК «Юность») выдавать платежные документы в отношении квартиры №, расположенной по адресу: на имя Гершенович М.О., Горского П.О. в соответствии с установленными долями ( доли Гершенович М.О., доли Горского П.О.) в оплате на содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги.
Производство по делу в части исковых требований Гершенович М.О. об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» выдавать платежные документы в отношении квартиры № общей площадью кв.м, с учетом площади балкона кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенной по адресу: соответствии с установленными долями прекратить.
Разъяснить истцу Гершенович М.О., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месячного срока с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья
Решение суда принято в окончательном виде 10.10.2016 года.
По коммунальным платежам