ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-2984/2016 2-2984/2016~М-2145/2016 М-2145/2016 от 29 июня 2016 г. по делу № 2-2984/2016


ЗАОЧНОЕ
Решение


именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 29 июня 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Шахбановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Импульс» к Приходько Е.К. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и судебных расходы

у с т а н о в и л:


ТСЖ «Импульс» обратилось в суд с указанным иском, представитель истца по доверенности Гордиенко Л.В. в судебном заседании пояснил, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: дивизии, 12 «В» 09.07.2004 года было создано товарищество собственников жилья «Импульс», зарегистрированное МИФНС России № м24 по Ростовской области. Ответчик Приходько Е.К. является собственником , расположенной в «В» по в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ 723296. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

С марта 2013 года ответчик периодически и не полностью вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность с марта 2013 года и по настоящее время, что подтверждается лицевыми счетами за 2013, 2014, 2015 и 2016 годы. Сумма задолженности по состоянию на 26.04.2016 составляет 56 032,55 руб. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить. Однако ответчик в добровольном порядке не исполнила обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Просил взыскать с Приходько Е.К. в пользу ТСЖ «Импульс» задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 56032,55 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины 1881 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб.

Ответчик Приходько Е.К. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками. Суд считает, что ответчик Приходько Е.К. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, суду не представил. Это дает основания полагать, что ответчик Приходько Е.К. предпринимает попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: дивизии, 12 «В» 09.07.2004 года было создано товарищество собственников жилья «Импульс», зарегистрированное МИФНС России № м24 по . Ответчик Приходько Е.К. является собственником , расположенной в «В» по в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ 723296. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. С марта 2013 года ответчик периодически и не полностью вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность с марта 2013 года и по настоящее время, что подтверждается лицевыми счетами за 2013, 2014, 2015 и 2016 годы. Сумма задолженности по состоянию на 26.04.2016 составляет 56 032,55 руб. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить. Однако ответчик в добровольном порядке не исполнила обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Проверив представленный расчет задолженности, суд не усматривает в нем неточностей или неясностей и полагает возможным принять его.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ТСЖ «Импульс» в размере 8000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 8000 руб., поскольку суд считает, что указанная сумма является чрезмерной, а ответчиком не было заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела.

При подаче иска ТСЖ «Импульс» оплачена государственная пошлина в сумме 1881 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:


Взыскать с Приходько Е.К. в пользу ТСЖ «Импульс» задолженность платежа за коммунальные услуги в размере 56032,55 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины 1881 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., всего 65913,55 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 04.07.2016 года.

Судья: