Решение № 2-2791/2016 2-2791/2016~М-2175/2016 М-2175/2016 от 15 июня 2016 г. по делу № 2-2791/2016
Дело №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
при секретаре Большаковой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к Кононенко В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.
Кононенко В.А. является собственником в н/Д на основании договора дарения от 06.02.2016г.
Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».
Лицевой счет № был оформлен на бывшего собственника квартиры – Деревянко В.И., умершего 03.11.2009г. За переоформлением лицевого счета в ООО «Коммунальщик Дона» ответчица не обращалась, в квартире не зарегистрировалась. По состоянию на 01.03.2016г. у Кононенко В.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 142178,64 руб.
Поскольку в добровольном порядке Кононенко В.А. не желает оплачивать образовавшуюся задолженность, то истец просит суд взыскать с Кононенко В.А. задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 142178,64 руб., а также возврат госпошлины.
В судебном заседании представитель истца Филиппова А.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчицы Антоненко О.А., действующая по доверенности, иск не признала, просит суд применить срок исковой давности, который является самостоятельным основанием для отказа в иске, а также учесть, что Кононенко В.А. стала собственником квартиры только в феврале 2016г.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Кононенко В.А. является собственником по пер.Днепровскому, 109 в н/Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Стала ответчица собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 06.02.2016г.
Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».
Лицевой счет № был оформлен на бывшего собственника квартиры – Деревянко В.И., умершего 03.11.2009г. и за переоформлением лицевого счета в ООО «Коммунальщик Дона» ответчица не обращалась, в квартире не зарегистрирована (л.д.8).
Поскольку ответчица стала собственником квартиры с февраля 2016г., то с этого времени она и должна нести ответственность за оплату коммунальных платежей.
Как видно из расчета по начислениям и долгам, Кононенко В.А. в феврале 2016г. коммунальные платежи не оплачивала, поэтому по состоянию на 01.03.2016г. у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 3773,02 руб. (л.д.7) и данная сумма подлежит взысканию.
Нет законных оснований для взыскания с ответчицы задолженности по коммунальным платежам за то время, когда она не была собственником квартиры. Истец не лишен возможности взыскать задолженность по коммунальным платежам с бывшего собственника квартиры.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 400,00 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Взыскать Кононенко В.А. в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 35382,35 руб., возврат госпошлины -400,00 руб., а всего 35782,35 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательный текст решения суда изготовлен 16.06.2016г.
Судья:
По коммунальным платежам