Решение № 2-2775/2016 2-2775/2016~М-887/2016 М-887/2016 от 26 мая 2016 г. по делу № 2-2775/2016
Дело № 2-2775/2016
Именем Российской Федерации
26 мая 2016 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасовой Е.А.
с участием помощника прокурора Нечепуренко В.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Д.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального Учреждения Ростовской области «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» к Артемову В.Е., Артемовой А.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Артемовой А.В., Артемову М.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении,
Государственное бюджетное профессиональное Учреждение Ростовской области «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» обратилось в суд с иском к Артемову В.Е., Артемовой А.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении, указав в обоснование иска следующее: ответчики проживают в ученическом общежитии ГБПОУ РО «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» по адресу: на основании договора найма жилого помещения от , пользуются указанным помещение и зарегистрированы по указанному адресу. С 2013 года ответчики уклоняются от уплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пользуются указанным жилым помещением и зарегистрированы по указанному адресу. На 10.02.2016г. Задолженность составляет рубля. На требования администрации ГБПОУ РО «ТТСИиТ» по погашению задолженности ответчики не реагируют. Ответчикам были выданы предупреждения о не оплате за проживания и предоставляемые коммунальные услуги, либо освободить занимаемое помещение. Договор найма жилого помещения в общежитии от окончил действие . Новый договор не был заключен. При таких обстоятельствах ответчики не могут проживать в ученическом общежитии. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии, по адресу: Выселить ответчиков из указанного жилого помещения Обязать ответчиков выплатить задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей.
В дальнейшем к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Артемова А.В., года рождения, Артемов М.В., года рождения, а также в качестве третьего лица – Отдел опеки и попечительства Управления образования г.Таганрога.
В судебном заседании представитель истца Семенов А.Г., действующий на основании доверенности от в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части и просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере руб.
В судебном заседании ответчик Артемов В.Е., Артемова А.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Артемовой А.В. исковые требования в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере рублей признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется ее собственноручно написанное заявление. Относительно выселения просили дать время закончить ребенку учебный год и дать время, чтобы найти другое место жительства.
В судебное заседание ответчики не явились, судом извещены. Причины не явки суду не известны.
Представители третьих лиц УФМС России по Ростовской области, в судебном заседании не присутствуют, извещены о времени и месте судебного заседания.
Помощник прокурора Нечепуренко В.В. в судебном заседании дал заключение о том что, поскольку ответчик Артемов В.Е., с которым заключен договор найма не являлся работником техникума, не состоит в настоящее время с истцом в трудовых отношениях, имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в части выселения целесообразно предоставить отсрочку выселения до начала нового учебного года.
Представитель Отдела опеки и попечительства Управления образования г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии специалиста отдела опеки и попечительства. Решение просили принять с учетом интересов несовершеннолетней.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из материалов дела следует, что здание по адресу: , имеет статус общежития, то есть относится к специализированному жилищному фонду.
Общежитие по адресу: , принадлежит государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Ростовской области «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» на праве оперативного управления, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права №
Указанное общежитие является студенческим и предназначается для временного размещения и проживания на период обучения в техникуме:
- иногородних обучающихся/студентов;
- детей-сирот и оставшихся без попечения родителей;
- детей и малоимущих и малообеспеченных семей (п. 1 Положения о студенческом общежитии ГБПОУ РО «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий»).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в ученическом общежитии ГБПОУ РО «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» по адресу: на основании договора найма жилого помещения № от пользуются указанным помещением и зарегистрированы по указанному адресу.
Согласно договору № найма жилого помещения в общежитии от , Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования реставрационно-строительного профессионального лицея № (ГБОУ НПО РО ПЛ №) (наймодатель) передал Артемову В.Е. (наниматель) за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение № общей площадью 30,5 кв.м., расположенное в общежитии по , принадлежащем на праве собственности субъекту Российской Федерации – Ростовской области и находящемся в оперативном управлении ГБОУ НПО РО ПЛ №. Указанное жилое помещение № передается нанимателю сроком на 1 год, то есть до . Указанный договор имеет силу передаточного акта. Совместно с нанимателем и на тот же срок в жилое помещение вселяются члены его семьи Артемова А.Е., Артемова А.В., Артемов М.В., подтверждается представленной суду поквартирной карточки.
Пунктом 2.2.4 договора найма предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и несовершеннолетние члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.2.2.10 договора).
Согласно п. 4.6 договора найма жилого помещения в общежитии в случаях расторжения или прекращения указанного договора найма наниматель должен освободить жилое помещение №. В случае отказа освободить занимаемое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вышеуказанный договор окончил свое действие с новый Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками более не заключался.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В части 2 ст. 103 и части 2 ст. 102 ЖК РФ перечислены категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Артемов В.Е., Артемова А.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Артемова А.В., Артемова М.В. в Администрации города Таганрога на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам специализированного (маневренного и служебного) найма, не состояли, не состоят и с заявлением установленной формы не обращались.
Учитывая, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли и не состоят, срок действия договора найма жилого помещения в общежитии истек и новый договор между сторонами не заключен, свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель не выполняет, и ответчики не относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении.
Вместе с тем, решая вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения, суд считает, что за ответчиками необходимо сохранить право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком по включительно, т.к. ответчики не имеют собственного жилья, в связи с чем, им необходимо предоставить срок для решения вопроса о месте проживания в будущем.
Также истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с по в размере рублей. Расчет истца подтверждается начислениями на основании книги учета квартплаты и коммунальных платежей. (л.д.9)
В материалы дела представлены также предупреждение о погашении задолженности от гада, полученное ответчиком Артемовым В.Е. , а также претензии по договору найма, полученная ответчиком Артемовым В.Е. и . (л.д.10-11)
Согласно ч. 1 ст. 153, 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам подтверждено соответствующим расчетом, которые ответчиками не оспаривается, оснований не согласиться с произведенным расчетом у суда не имеется.
В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с по год в размере рублей.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Определением судьи Таганрогского городского суда от истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.
В связи с изложенным, с ответчиков Артемова В.Е., Артемовой А.Е. и Артемова М.В. в равных частях с каждого подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей в доход федерального бюджета за требования имущественного характера по .
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Иск Государственного бюджетного профессионального Учреждения Ростовской области «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» к Артемову В.Е., Артемовой А.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Артемовой А.В., Артемову М.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, выселении – удовлетворить.
Признать Артемова В.Е., года рождения, Артемову А.Е., года рождения, Артемову А.В., года рождения, Артемова М.В., года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: , комнаты №.
Выселить Артемова В.Е., года рождения, Артемову А.Е., года рождения, Артемову А.В., года рождения, Артемова М.В., года рождения их жилого помещения комнаты №, расположенного в общежитии по адресу: .
Предоставить Артемову В.Е., года рождения, Артемовой А.Е., года рождения, Артемовой А.В., года рождения, Артемову М.В., года рождения отсрочку исполнения решения в части выселения сроком до включительно.
Взыскать солидарно с Артемова В.Е., Артемовой А.Е. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Артемовой А.В., Артемову М.В. в пользу Государственного бюджетного профессионального Учреждения Ростовской области «Таганрогский техникум строительной индустрии и технологий» задолженность по квартплате коммунальным платежам в размере .
Взыскать с Артемова В.Е., Артемовой А.Е., Артемова М.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере в равных частях с каждого по .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Курасова Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2016 года.