Решение № 2-2752/2016 2-2752/2016~М-2007/2016 М-2007/2016 от 7 июня 2016 г. по делу № 2-2752/2016
отметка об исполнении решения дело № 2-2752/16
Именем Российской Федерации
07.06.2016 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.
секретаре Скрипниченко О.Е.,
c участием представителя истца ЖСПО «Чайка» Рогожиной Н.В., действующей на основании Устава, ответчика Астаховой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного потребительского общества «Чайка» к Астаховой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов
ЖСПО «Чайка» обратилось в суд с иском к Астаховой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом производится Жилищно -строительным потребительским обществом «Чайка». Свои обязательства по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме, и собственникам дома, в т.ч. и ответчику, истец исполняет надлежащим образом. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью производить оплату за оказанные им коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Обязанность собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома предусмотрена п.4.13, 5.4, 10.1.6 Устава ЖСПО «Чайка». В соответствии с вышеуказанными положениями Устава ЖСПО «Чайка» оплата коммунальных услуг и затрат на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома должна производиться ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик систематически уклоняется от исполнения своих обязанностей по своевременной оплате предоставленных им коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, затрат по капитальному ремонту. Задолженность по коммунальным услугам, а также затраты по содержанию итекущему ремонту многоквартирного дома регулярно взыскиваются с ответчика всудебном порядке. За период с 01.03.2013 г, по 31.12.2015 г. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущёму ремонту многоквартирного дома составила 111 721 руб. 66 коп. Задолженность по оплате затрат по капитальному ремомонту многоквартирного дома за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. составила 6 885 руб. 72 коп. За неисполнение денежного обязательства п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность, а именно лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени по оплате коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 21.04.2013 г. по 20.01.2016 г. составил - 13 147 руб. 98 коп. Размер пени по оплате затрат по капитальному ремонту за период с 21.06.2014 г. по 20.01.2016 г. составил 456 руб. 61 коп. Истец со ссылкой на ст. ст. 12, 210 ГК РФ, 153,155, 161 ЖКРФ просит суд взыскать с Астаховой А.А., в пользу ЖСПО «Чайка» задолженность по коммунальным услугам, по содержанию и текущему ремонту жилого дома за период 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. в размере 111 721 руб. 66 коп., задолженность по оплате затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 6 885 руб. 72 коп., пеню за несвоевременную уплату коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 21.04.2013 г. по 20.01.2016 г. в размере 13 147 руб. 98 коп., пеню за несвоевременную уплату затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома за период с 21.06.2014 г. по 21.01.2016 г. в размере 456 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 983 руб. 05 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. коп.
В судебном заседании представитель истца ЖСПО «Чайка» Н.В. Рогожина, действующая на основании устава исковые требования ЖСПО «Чайка» поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Астахова А.А. в судебном заседании исковые требования ЖСПО «Чайка» признала в полном объеме, пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение образовалась в связи с тяжелым материальным положением, обещала погасить задолженность в ближайшее время.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Астахова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается Выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2016 года №
Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет Жилищно-строительное потребительское общество "Чайка", что подтверждается Уставом утвержденным решением общего собрания собственников жилья (протокол № 20\05-2015 от 23.07.2015 г.) (л.д. 14-24).
Поскольку ответчиком Астаховой А.А. несвоевременно вносилась оплата на оплату услуг по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту за период с 01.03.2013 года по 31.12.205 года плата ЖСПО «Чайка» обратилось в суд с настоящим иском.
Суд при разрешении данного искового заявления исходит из закрепленной в статьях 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности собственников жилого помещения и членов их семей, проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также их детей и родителей, нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно расчету истца размер задолженности ответчика Астаховой А.А. по состоянию на 31.12.2015 года по оплате за содержание жилое помещения по адресу: и его текущий ремонт составляет 111721 руб. 66 коп. Размер задолженности по оплате за капитальный ремонт составляет 6885 руб. 72 коп. Данный размер задолженности ответчиком Астаховой А.А. в судебном заседании не оспаривался.
За неисполнение денежного обязательства в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность, а именно лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени по оплате коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 21.04.2013 года по 20.01.2016 года составил 13147 руб. 98 коп. Размер пени по оплате затрат по капитальному ремонту за период с 21.06.2014 года по 20.01.2016 года составил 456 руб. 61 коп. Расчет пени сделанный истцом ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Поскольку при рассмотрении дела ответчик Астахова А.А. признала исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также по оплате за капитальный ремонт, суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, и полагает необходимым удовлетворить заявленные ЖСПО «Чайка» требования о взыскании задолженности.
Также суд считает, что в силу ст. 98 ГПК РФ истцу за счет средств ответчик подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № 168 от 22.12.2015 года (л.д.3) в размере 3783 руб. 05 коп.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
В судебном заседании интересы ЖСПО «Чайка» представляла председатель Н.В.Рогожина, которая в силу положений Устава представляет интересы истца в том числе в суде. В то же время в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру Филиала № 3 г. Волгодонска РОКА на 15000 руб. 00 коп. и истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп. Поскольку представитель Филиала № 3 г. Волгодонска РОКА в суде первой инстанции интересы ЖСПО «Чайка» не представлял суд полагает, что требования ЖСПО «Чайка» о взыскании с Астаховой А.А. 15000 руб. 00 коп. на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Жилищно-строительного потребительского общества «Чайка» к Астаховой А.А. о взыскании задолженности по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Астаховой А.А. в пользу Жилищно-строительного потребительского общества «Чайка» задолженность по коммунальным услугам, по содержанию и текущему ремонту жилого дома за период 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. в размере 111 721 руб. 66 коп., задолженность по оплате затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 6 885 руб. 72 коп., пеню за несвоевременную уплату коммунальных услуг и затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 21.04.2013 г. по 20.01.2016 г. в размере 13 147 руб. 98 коп., пеню за несвоевременную уплату затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома за период с 21.06.2014 г. по 21.01.2016 г. в размере 456 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 983 руб. 05 коп.,, а всего взыскать 136195 руб. 02 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2016 г.
Судья