Решение № 2-2741/2016 2-2741/2016~М-1055/2016 М-1055/2016 от 16 мая 2016 г. по делу № 2-2741/2016
№ 2-2741/16
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2016 года город Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Лепетюх А. В.,
при секретаре Бурба С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Капалет И.В. к Симоновой Л.В., ООО «ЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону о разделе лицевого счета,
Истица обратилась с названным иском в суд, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилых помещений по адресам: . Сособственником указанных квартир вместе с истцом является Симонова Л.В., поскольку истцу и ответчику принадлежит по 1\2 доли в данных квартирах. Ответчик не производит оплату за жилые помещения и коммунальные услуги, истец не может оплачивать их за двоих. На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартир по адресам: между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1\2 доле каждому собственнику и обязать ООО «ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данных квартирах с Капалет И.В. и Симоновой Л.В.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ - истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, погашении задолженности по оплате ЖКУ в квартирах по адресам: , между собственниками Капалет И.В. и Симоновой Л.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику и обязать ООО «ЖКХ Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данных квартирах.
В судебном заседании представитель истца Сычева Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались, в связи с чем, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в их отсутствии, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Капалет И.В. и Симонова Л.В. являются сособственниками квартир в равных долях, расположенных по адресам: .
Управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: , осуществляет ООО «ЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, что подтверждается платежными документами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно представленному расчету, задолженность по оплате коммунальных платежей по , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70864,73 руб.
Задолженность по оплате коммунальных платежей по , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12351,23 руб.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Поскольку, как установлено судом, спорные жилые помещения находятся в общей долевой собственности истца и ответчика, то в соответствии с приведенными положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и соответствующих платежных документов.
В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Начисление коммунальных услуг и задолженность должны распределяться в соответствии с долями в праве собственности каждого из собственников.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о разладе лицевых счетов пропорционально долям сособственников в праве общей долевой собственности на квартиры по адресам: по адресам: , подлежат удовлетворению,
При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования о возложении на ООО «ЖКХ Ленинского района» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данных квартирах.
Погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартирах по адресам: при указанных обстоятельствах должно производиться в равных долях от общего размера оплаты - по 1\2 доле каждым собственником, что составляет: по – по 35432,36 руб. соответственно Капалет И.В. и Симоновой Л.В.; по кв. – по 6175,61 руб. Капалет И.В. и Симоновой Л.В., соответственно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Симоновой Л.В. в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Капалет И.В. к Симоновой Л.В., ООО «ЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону о разделе лицевого счета, - удовлетворить в полном объеме.
Обязать ООО "ЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону произвести раздел лицевых счетов Капалет И.В. и Симоновой Л.В. на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартирах, расположенных по адресам: , пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанные квартиры: по 1\2 доли.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016 года.
Судья Лепетюх А. В.