Решение № 2-2667/2016 2-2667/2016~М-1818/2016 М-1818/2016 от 15 июня 2016 г. по делу № 2-2667/2016
2-2667/2016
Именем Российской Федерации
« 15 » июня 2016 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Ремизовой Н.Г.,
с участием адвоката Землянской Я.И.,
при секретаре Цветовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурового Д.А. к Вьюхиной В.Т., Вьюхину А.В., Вьюхину И.С., УК ООО «Коммунальщик Дона», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
Буровой Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Ответчики Вьюхина В.Т., Вьюхин А.В., и Вьюхин И.С. являются сособственниками указанной квартиры по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности.
Вместе с тем ответчики периодически не производят оплату затрат на содержание общедомового имущества и коммунальные платежи, в связи с чем систематически образовывается задолженность. При этом собственники названной квартиры не могут согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи.
На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по спорному адресу между всеми собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому, а также обязать УК ООО «Коммунальщик Дона» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по спорному адресу со всеми собственниками этого жилья.
Истец Буровой Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ
Представители истца: Землянская Я.И., действующая на основании ордера и доверенности, Тохтамишян А.Ф., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики: Вьюхин А.В., Вьюхина В.Т., Вьюхин И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается личными подписями в расписке об извещении о дне слушания настоящего гражданского дела Вьюхина А.В., Вьюхина И.С., а также представителя Вьюхиной В.Т. – Любимовой Т.В. Вместе с тем согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика УК ООО «Коммунальщик Дона» в судебное заседание не явился, о времени и вместе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: зарегистрировано за: Вьюхиной В.Т., Вьюхиным А.В., Вьюхиным И.С., Буровым Д.А. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности. В том числе право собственности Бурового Д.А. на 1/4 долю в праве на указанный объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2015 г. (л.д.10).
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом по спорному адресу осуществляет Управляющая Компания ООО «Коммунальщик Дона».
Обращаясь с названными исковыми требованиями, истец ссылался на то, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ним и ответчиками не достигнуто.
По вопросу разделения лицевого счета по спорному адресу, истец обращался в ООО «Коммунальщик Дона», на что ему письмом от 18.03.2016 г. № 510 было разъяснено, что разделение лицевого счета названной организацией возможно при достижении всех собственников в квартире соглашения об определении порядка пользования долей в квартире и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым может быть произведен раздел лицевого счета. При этом указано, что при не достижении согласия по указанным вопросам разделить лицевые счета, то есть выделить долю в плате за жилье и коммунальные услуги можно только в судебном порядке (л.д. 14, 14-оборот).
Истцом в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением в добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и последующим обращением в Управляющую Компанию ООО «Коммунальщик Дона» с целью разделить обязанности по оплате коммунальных услуг между всеми собственниками спорной квартиры (л.д.12,13). Вместе с тем, названное письмо оставлено ответчиками без внимания.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, т. е по 1/4 доле каждому собственнику.
Кроме того, суд полает возможным возложить на УК ООО «Коммунальщик Дона» обязанность заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Бурового Д.А. к Вьюхиной В.Т., Вьюхину А.В., Вьюхину И.С., УК ООО «Коммунальщик Дона», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества, коммунальных услуг, ЖКУ, в том числе содержание общего имущества, техническое обслуживание, отопление, ГВ снабжение, вывоз и утилизация ТОП, по адресу: , следующим образом: соразмерно доли собственников - Бурового Д.А., Вьюхиной В.Т., Вьюхина И.С., Вьюхина А.В. в праве собственности - по 1/4 доли каждый.
Обязать УК ООО «Коммунальщик Дона» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: , Буровому Д.А., Вьюхиной В.Т., Вьюхину И.С., Вьюхину А.В., в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества, коммунальных услуг, ЖКУ, в том числе содержание общего имущества, техническое обслуживание, отопление, ГВ снабжение, вывоз и утилизация ТОП – соразмерно их долям в праве собственности – в размере 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 20.06.2016 г.
Судья: