Решение № 2-2637/2016 от 28 июня 2016 г. по делу № 2-2637/2016
Дело № 2-2637/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
«28» июня 2016 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Димовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление домом» к Коваленко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
ОАО «Управление домом» обратилось в суд с иском к Коваленко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ОАО «Управление домом» на основании общих собраний собственников помещений ведет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Коваленко В.В.
ОАО «Управление домом» своевременно направлялись счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиком оплата не производится, в связи с чем за период с сентября 2012 года по 2015 год образовалась задолженность в размере 102 960,58руб.
В связи с изложенным просил суд взыскать с ответчика Коваленко В.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по сентябрь 2015 года в размере 102 960,58руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000руб., расходы по оплате за получение финансового лицевого счета ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в размере 465,10руб.
В ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд взыскать с Коваленко В.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 31.08.2015 года в размере 102 960,58руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000руб., расходы на получение финансового лицевого счета ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в размере 465,10руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200руб.
Представитель истца ОАО «Управление домом», действующая на основании доверенности, Агаркова А.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Коваленко В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поскольку корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с разъяснением, данным в пункте 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, выслушав представителя истца Агаркову А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
С учетом изложенного взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в размере, установленном решением общего собрания членов ТСЖ, при этом неизрасходованная часть денежных средств на капитальный ремонт аккумулируется на счете ТСЖ и образует фонд капитального ремонта.
В судебном заседании установлено, что Коваленко В.В. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... (л.д.118).
В связи с тем, что ответчиком в период с 01.10.2010 года по 31.08.2015 года ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность.
Управление указанным домом в спорный период осуществляло ОАО «Управление домом». Решением Арбитражного суда Ростовской области от 22.06.2015 года ОАО «Управление домом» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Кравченко А.В.
Согласно представленному истцом отчету по начислениям и долгам за период с 01.10.2010 года по 31.08.2015 года и выписке по лицевому счету общая сумма задолженности составила 102 960,58руб. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200руб. за получение выписки из ЕГРП, что подтверждается чеком-ордером от ... (л.д.76).
Также истцом были понесены расходы в связи с получением финансового лицевого счета ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», что подтверждается счетом на оплату № от ... (л.д.72).
Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию расходы на получение финансового лицевого счета ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в размере 465,10руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200руб.
Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности дела, количества проведенных по делу заседаний, объема проделанной представителем работы считает, что заявленная сумма в размере 5 000руб. отвечает требованиям разумности, в связи с чем подлежит взысканию в пользу истца в заявленном размере.
Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, удовлетворяя требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 259,21руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Исковые требования ОАО «Управление домом» к Коваленко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Коваленко В. В. в пользу ОАО «Управление домом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 31.08.2015 года в размере 102 960,58руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000руб., расходы на получение финансового лицевого счета ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в размере 465,10руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200руб., а всего 108 625,68руб.
Взыскать с Коваленко В. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 259,21руб.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья