Решение № 2-248/2017 2-248/2017(2-3103/2016;)~М-3353/2016 2-3103/2016 М-3353/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-248/2017
дело № 2-248/2017
Именем Российской Федерации
08 февраля 2017 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строитель+» к Жабиной Т.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,-
Общество с ограниченной ответственностью «Строитель+» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42196,76 руб., пени за период с 11.11.2010 года по 01.12.2016 года в размере 12088,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828,56 руб.
В обоснование своих требований истец указал, что между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , и ООО «Строитель+» заключен договор на оказание услуг. Согласно п. 2 договора обслуживающая организация ООО «Строитель+» оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного в . Все услуги, предусмотренные п. 2 вышеуказанного договора, ООО «Строитель+» оказало своевременно и с надлежащим качеством. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность. Жабина Т.М., является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В течение длительного времени Жабина Т.М. не вносила плату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере 42196,76 руб., а также пеня за период с 11.11.2010 года по 01.12.2016 года в размере 12088,65 руб.
Представитель истца ООО «Строитель+» Шишлова Е.А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик длительное время не выполняет обязанности по внесению платы за квартиру.
Ответчик Жабина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена с учетом требований главы 10 ГПК РФ и положений ст.165.1 ГК РФ. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Жабина Т.М. является собственником , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик должна нести обязанность по внесению платы за жилое помещение - и коммунальные услуги.
Между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , и ООО «Строитель+», обслуживающей организацией, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания услуг, по которому собственники поручают, а обслуживающая организация принимает на себя обязательства в течение согласованного настоящим договором срока за плату предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно данным журнала и справки о начислениях и поступлениях по статье «Содержание жилья» ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составляет 42196,76 руб.
При этом расчет вышеуказанной задолженности судом проверен, документально подтвержден, сомнений у суда не вызывает.
Что касается требований истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, то суд полагает обоснованными эти требования в части взыскания с ответчика пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Проверив расчет размера пени, представленный истцом, суд считает его верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 11.11.2010 года по 01.12.2016 года в размере 12088,65 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1828,56 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Взыскать с Жабиной Т.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строитель+" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42196,76 руб., пени за период с 11.11.2010 года по 01.12.2016 года в размере 12088,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828,56 руб., а всего 56113,97 руб.
С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная 10.02.2017 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Федченко В.И.