Решение № 2-2477/2016 от 20 мая 2016 г. по делу № 2-2477/2016
Дело № 2-2477/2016
Именем Российской Федерации
20 мая 2016 г. г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.
при секретаре Мусаелян Л.А.
с участием адвоката Уваровой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Перспектива» к Коломийцеву Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,
ООО УК «Перспектива» обратилось в Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону с названным иском, указав в обоснование, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...>, согласно протоколу голосования от 25.02.2009, был определен способ управления этим домом - управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана ООО УК «Перспектива». Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, входящей в состав указанного дома. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период: июнь 2014 г.; август 2014 г. - ноябрь 2015 г. за ответчиком образовался долг в сумме 82 319,70 руб. Также на сумму задолженности ответчику, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, была начислена неустойка (пеня) в размере 6 222,22 руб., указанном в расчете суммы неустойки. Период начисления пени: июнь 2014 г., август 2014 г. - ноябрь 2015 г.
На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Перспектива» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 82 319,70 руб., неустойки (пени) в размере 6 222,22 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 856 руб.
Определением Кировского районного суда г. Ростов-на-Дону от 25.02.2016 настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г. Ростов-на-Дону.
Представитель ООО УК «Перспектива» Хамукова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Коломийцев Н.А. по последнему известному месту жительства – <...> – не проживает, снят с регистрационного учета и выбыл неизвестно куда, что подтверждается адресной справкой.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Уварова М.И., которая исковые требования ООО УК «Перспектива» не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Коломийцева Н.И. является собственником квартиры по адресу: <...>, с ... г. года, что подтверждается выпиской из ЕГРП в материалах дела
На основании протокола общего собрания от ... г., собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, выбран способ управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой с 01.03.2009 избрано ООО «УК «Перспектива».
В настоящее время, согласно сведениям ООО «УК «Перспектива», у Коломийцева Н.А. имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в отношении <...> по адресу: <...> за период с 01.06.2014 по 30.11.2015 в размере 82 319,70 руб.
Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и не оспорена.
В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.
В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> на основании решения общего собрания собственников помещений, с 2009, осуществляет управляющая организация - ООО «УК «Перспектива».
Управляющей организацией, по утвержденным тарифам, ежемесячно проводились начисления платежей за содержание <...> по адресу: <...> и коммунальные услуги.
Коломийцев Н.А. является собственником указанной квартиры с 2004 года, а значит, обязан своевременно оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги и расходы на содержание дома, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполняется.
Коломийцев Н.А., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расчеты ООО «УК «Перспектива» и примененные в них тарифы не оспорил и не опроверг какими то ни было доказательствами.
В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ООО «УК «Перспектива», проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно выставленными Коломийцеву Н.А. платежными документами (счетами), договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.
Так, задолженность по оплате содержания <...> по адресу: <...> и коммунальных платежей за период с 01.06.2014 по 30.11.2015 составляет всего 82 319,70 руб. и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Одновременно ООО «УК «Перспектива» просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2014 по 14.12.2015 в размере 6 222,22 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате содержания <...> по адресу: <...> и коммунальных платежей Коломийцевым Н.А. не оплачены, то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу ООО «УК «Перспектива» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному ООО «УК «Перспектива» расчету сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11.07.2014 по 14.12.2015 составляет всего 6 222,22 руб. Данный расчет пени (л.д. 8) судом также проверен и признан обоснованным, а потому указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 856 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Перспектива» к Коломийцеву Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить.
Взыскать с Коломийцева Н. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82 319,70 руб., пени в размере 6 222,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 856 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2016 г.
Судья
По коммунальным платежам