Решение № 2-2422/2016 2-2422/2016~М-1535/2016 М-1535/2016 от 6 июля 2016 г. по делу № 2-2422/2016
№ 2-2422/16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ростов-на-Дону 06 июля 2016 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кузьминовой И.И.
с участием адвоката Кравченко А.И.
при секретаре Разогреевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности,
Истец ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что
«28 »августа 2012 года между закрытым акционерным обществом «ПАТРИОТ-Сервис» и ФИО7 собственником , расположенной по адресу , был заключен договор управления многоквартирным домом № ФЛО — 912 —851.
В соответствии с п.2.1. и п.3.3.1 Договора ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: , предоставлять коммунальные услуги собственнику квартиры - гр. ФИО2
ФИО2 обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.
Согласно условиям договора и руководствуясь статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая положение ст.309,310 ЕК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Условия договора и требования жилищного законодательства со стороны Ответчика не соблюдаются. Задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73679 руб.04 коп.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Вместе с тем Ответчиком до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
В ходе судебного заседания требования были уточнены и на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73679 руб. 04 коп., государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Представитель истца ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис"-ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился Согласно справке Отдела адресного бюро от 20.06.2016г. ответчик зарегистрированным на территории и не значится. Последнее известное место жительства ФИО2 : .
В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. ст. 119, 50 ГПК РФ. В адрес указанного истцом места жительства ответчика судом неоднократно направлялась заказная корреспонденция, которая впоследствии была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
Представитель ответчика – дежурный адвокат ФИО4 в судебное заседание явился, просил в иске отказать.
Выслушав представителя ответчика, иследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что «28 »августа 2012года между закрытым акционерным обществом «ПАТРИОТ-Сервис» и ФИО7, собственником , расположенной по адресу , был заключен договор управления многоквартирным домом № ФЛО — 912 — 851.
В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2.1. и п.3.3.1 Договора ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: , предоставлять коммунальные услуги собственнику квартиры - ФИО2
ФИО2 обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услуг.
Из данных расчета ЗАО "Патриот -Сервис" следует, что в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по поступала нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 73679,04 рублей.
Так, за указанный период истцом начислено 73679,04 рублей.
Ответчиком объективных и обоснованных возражений относительно размера начисленной задолженности не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 73679,04 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73679, 04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: