Решение № 2-2283/2016 2-2283/2016~М-1847/2016 М-1847/2016 от 30 июня 2016 г. по делу № 2-2283/2016
№ 2-2283/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2016 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В. В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Олимп» к Анацкому С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
ТСЖ «Олимп» обратилось в Новочеркасский городской суд с указанным иском, сославшись на то, что ответчик является собственником жилого помещения - . Истец осуществляет управление многоквартирным домом по договору с собственниками жилых помещений указанного дома. Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно не оплачивает услуги за: холодное водоснабжение, водоотведение, лифт, отопление и нагрев воды, вывоз твердых бытовых отходов, содержание котельной, капитальный ремонт. В настоящее время Анацкий С.В. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с . Размер задолженности ответчицы за жилищно-коммунальные услуги составляет 45272,21 руб., пени 2036,60 руб., по взносам за капитальный ремонт за период с задолженность составляет 6942,84 руб.
Просил суд взыскать с ответчика в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45272,21 руб., пени 2036,60 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с в размере 6942,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1827,55 руб., расходы по оплате справки из ЕГРП в размере 1200 руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Олимп» Оносов Е.И., действующий на основании доверенности № от (л.д. 17), исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Анацкий С.В. в судебное заседание не явился, он извещался неоднократно о судебном заседании повестками с уведомлением, но судебная повестка на 18 мая текущего года возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения, на 30 июня вручена адресату.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.
Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по месту жительства, по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. При указанных выше обстоятельствах суд находит возможным признать, что Анацкий С.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ТСЖ «Олимп» на основании устава (л.д. 19-28), приказа № от (л.д. 49), протоколов общего собрания членов ТСЖ (л.д. 50-51) выполняет работы по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома по , несет затраты по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и другие расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в том числе обязанности по заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам.
Между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Олимп» заключены договоры, согласно которым ТСЖ «Олимп» обязано осуществлять в том числе сбор денежных средств с нанимателей и собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг (вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, и т.д.) (л.д.52-78).
В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в малоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от №, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Анацкий С.В. является собственником что подтверждается выпиской из ЕГРП от (л.д. 18).
В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, у него образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету составляет по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 45272,21 руб. (л.д.10-13). Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья надлежащим образом, имеет задолженность. Размер задолженности за потребленные ответчиком услуги судом проверен и признан математически верным, ответчиком не оспорен.
Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей совместной собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
В соответствии с 271-ФЗ от «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменилась система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. Постановлением от № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории » на минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории установлен в размере 6,2 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
На основании решения собственников (протокол от ), товарищество, самостоятельно, собирает денежные средства на капитальный ремонт дома путем открытия в банке специального счета, на котором накапливаются взносы по тарифу 6 рублей 20 копеек.
В связи с отсутствием противоречий в части взыскания суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом истца, представленным в судебном заседании, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком составляет 2036,60 руб. Пеня рассчитана с учетом действия соответствующих ставок рефинансирования за период задолженности (л.д.15) Проверив расчет, суд признает его математически верным.
Учитывая, что по настоящее время ответчик не произвел оплату задолженности, суд считает обоснованными требования истца о взыскание с него пени в указанном размере.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1830 руб., что подтверждается платежным поручением № от (л.д. 3). Истец также понес расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, что также подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № от и квитанцией от (л.д. 80,81).
Учитывая сложность данного спора, участие представителя истца в судебных заседаниях, конкретные обстоятельства рассмотренного дела, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб. Истцом так же понесены расходы по оплате выписки из ЕГРП.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп» к Анацкому С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Анацкого С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с года в размере 45272,21 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с в размере 6942,84 руб., пеню в размере 2036,60 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1827,55 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 400 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Новочеркасский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если, такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено .
Судья:
По коммунальным платежам