Решение № 2-2275/2016 2-2275/2016~М-1858/2016 М-1858/2016 от 28 ноября 2016 г. по делу № 2-2275/2016

2 – 2275/2016
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зверево 28 ноября 2016 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лиханова А.П.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

С участием истца Гусевой Е.К.,

Представителя ответчика АО «Донэнерго» Симоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой ФИО9 к Гусевой ФИО10 в лице законного представителя Гусевой ФИО11, Гусевой ФИО12, в лице законного представителя Галкиной ФИО13, ООО «Управляющая компания ЭнергоДон», АО «Донэнерго», о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . Сособственниками по 1/3 доли указанной квартиры являются ответчики, которые фактически по указанному адресу не проживают. Бремя несения расходов по оплате коммунальных платежей в настоящее время несет только истец, в связи с чем Гусева Е.К. просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: по 1/3 за нею и ответчиками, а также обязать ООО «Управляющая компания ЭнергоДон», АО «Донэнерго» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату сторонами за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу:

Истец Гусева Е.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Гусева Д.М. в лице законного представителя Гусевой В.В., Гусева З.М., в лице законного представителя Галкиной Р.А. в судебное заседание не явились.

Ответчикам судом заблаговременно производилось направление судебных повесток заказным почтовым отправлением, от получения которых адресаты уклонились, судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения».

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЭнергоДон» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении слушания дела к судье не обращался.

При указанных обстоятельствах судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что они были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика АО «Донэнерго» Симонова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гусевой Е.К. не возражала.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гусевой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гусева ФИО14, Гусева ФИО15 в лице законного представителя Гусевой ФИО16, Гусева ФИО17 в лице законного представителя Галкиной ФИО18 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: по 1/3 доли каждый (л.д. 7, 8, 17, 46).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить доли в оплате коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусевой ФИО19 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: следующим образом:

- плату за отопление, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

за Гусевой ФИО20 – 1/3 доли;

за Гусевой ФИО21 в лице законного представителя Гусевой ФИО22 – 1/3 доли;

за Гусевой ФИО23, в лице законного представителя Галкиной ФИО24 – 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания ЭнергоДон» и Зверевский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети формировать и выдавать отдельные платежные документы Гусевой ФИО25, Гусевой ФИО26 в лице законного представителя Гусевой ФИО27, Гусевой ФИО28, в лице законного представителя Галкиной ФИО29 - на оплату за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 02 декабря 2016 года.

Судья: А.П. Лиханов

По коммунальным платежам