Решение № 2-2265/2016 2-2265/2016~М-1475/2016 М-1475/2016 от 12 мая 2016 г. по делу № 2-2265/2016
Дело № 2-2265/2016
Именем Российской Федерации
12 мая 2016 г. г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.
при секретаре Мусаелян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Болгарстрой» к Зуйкявичюс Ю. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
ООО «Болгарстрой» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что на имя Зуйкявичуса Ю.П. по адресу <...> открыт единый лицевой счет №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ... г., справке о регистрации, поквартирной карточки Зуйкявичус Ю.П. является собственником, зарегистрирован и проживает в указанной выше квартире. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, в результате чего по состоянию на 17.02.2016 за период с 01.02.2013 по 29.02.2016 сумма задолженности составила 168 749,06 руб.
На основании изложенного истец просит суд: взыскать с Зуйкявичуса Ю.П. в пользу ООО «Болгарстрой» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 по 29.02.2016 в размере 168 749,06 руб., сумму государственной пошлины в размере 4 574,98 руб.
Представитель ООО «Болгарстрой» Петросян Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо мотивированных возражений относительно заявленных к нему требований не представил, о месте и времени судебного разбирательства Зуйкявичус Ю.П. извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному адресу его места жительства (адресу регистрации): <...>. Однако указанное почтовое отправление возвращено в суд с отметкой ОПС «истек срок хранения». Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что названное судебное извещение не было вручено адресату не по его вине, таковое, в силу ст. 165.1 ГК РФ, следует считать доставленным, а ответчика, соответственно, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Зуйкявичюс Ю.П. является собственником квартиры по адресу: <...>, с ... г. года, что подтверждается выпиской из ЕГРП в материалах дела
На основании протокола общего собрания от 08.10.2008, собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, выбран способ управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Болгарстрой».
В настоящее время, согласно сведениям ООО «Болгарстрой», у Зуйкявичюса Ю.П. имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в отношении <...> по адресу: <...> за период с 01.02.2013 по 29.02.2016 в размере 168 749,06 руб.
Указанная задолженность подтверждается сведениями из журнала начислений, ответчиком по настоящее время не погашена и не оспорена.
В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> на основании решения общего собрания собственников помещений, с 2008, осуществляет управляющая организация - ООО «Болгарстрой».
Управляющей организацией, по утвержденным тарифам, ежемесячно проводились начисления платежей за содержание <...> по адресу: <...> и коммунальные услуги.
Зуйкявичюс Ю.П. является собственником указанной квартиры с 2010 года, а значит, обязан своевременно оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги и расходы на содержание дома, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполняется.
Зуйкявичюс Ю.П., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расчеты ООО «Болгарстрой» и примененные в них тарифы не оспорил и не опроверг какими то ни было доказательствами.
В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ООО «Болгарстрой», проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Так, задолженность по оплате содержания <...> по адресу: <...> и коммунальных платежей за период с 01.02.2013 по 29.02.2016 составляет всего 168 749,06 руб. и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4574,98 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ООО «Болгарстрой» к Зуйкявичюс Ю. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Зуйкявичюс Ю. П. в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 по 29.02.2016 в размере 168 749,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 574,98 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 мая 2016 г.
Судья
По коммунальным платежам