Решение № 2-2131/2016 от 15 июля 2016 г. по делу № 2-2131/2016
ЗАОЧНОЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-2131/16
г. Ростов-на-Дону
15 июля 2016 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Батальщикова О.В.
при секретаре Тупицыне Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК ЖКХ «Пульс» к Кондакову Р.А. о взыскании задолженности по содержанию МКД и коммунальные услуги за нежилое помещение
Истец ООО «УК ЖКХ «Пульс» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Кондакову Р.А. о взыскании задолженности по содержанию МКД и коммунальные услуги за нежилое помещение, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.01.2007 г., расположенного по адресу А выбрана управляющая компания ООО «УК ЖКХ «Пульс». По указанному адресу собственником нежилого помещения общей площадью 65 кв.м. является Кондаков Р.А.
Ответчик систематически не выполняет обязанности по оплате за содержание МКД и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2014 г. по 18.05.2016 г. образовалась задолженность в размере 65634,35 руб.
На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с Кондакова Р.А. в его пользу задолженность по содержанию МКД и коммунальные услуги в сумме 65634,35 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя 10000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2016 руб.
В отношении представителя истца, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Кондаков Р.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Суд считает, что ответчик Кондаков Р.А. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин ее отсутствия в судебном заседании, суду не представил. Это дает основания полагать, что ответчик Кондаков Р.А. предпринимает попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 155 п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Учитывая, что обязанность собственников по внесению платы установлена ст. 153 ЖК РФ и не использование ими жилого помещения вследствие временного отсутствия не освобождает собственников от обязанности внести плату за коммунальные услуги, начисленные платежи подлежат оплате собственниками жилого дома.
Установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.01.2007 г., расположенного по адресу А выбрана управляющая компания ООО «УК ЖКХ «Пульс». По указанному адресу собственником нежилого помещения общей площадью 65 кв.м. является Кондаков Р.А.
Ответчик систематически не выполняет обязанности по оплате за содержание МКД и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2014 г. по 18.05.2016 г. образовалась задолженность в размере 65634,35 руб. До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ООО «УК ЖКХ «Пульс» требования о взыскании задолженности по содержанию МКД и коммунальные услуги за нежилое помещение.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2016 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности гражданского дела, количества (времени) проводимых судебных разбирательств, объемом проделанной представителем работы суд находит возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., при этом ответчиком не было заявлено о чрезмерности указанных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Взыскать с Кондакову Р.А. в пользу ООО «УК ЖКХ «Пульс» задолженность по содержанию МКД и коммунальные услуги в сумме 65634,35 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя 10000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2016 руб., всего 77650,35 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 15.07.2016 года.
Судья