Решение № 2-2044/2016 2-2044/2016~М-1264/2016 М-1264/2016 от 17 мая 2016 г. по делу № 2-2044/2016
Дело № 2-2044/16
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2016 г. г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ляшовой А.А.
при секретаре Мазурантовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Квадро» к Шаталовой Н. А., Шаталову А. С., Шаталову С. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам
Истец ООО «УО Квадро» обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Шаталовой Н.А., Шаталову А.С., Шаталову С.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что OОO «Управляющая организация Квадро» является обслуживающей организацией по многоквартирному жилому дому № по ... в ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от .... В соответствии с выпиской из ЕГРП от ... №, проживающая по адресу: ..., является собственником жилого помещения по указанному адресу на праве собственности. Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы:
Шаталова Н. А., ... г.р.;
Шаталов А. С., ... г.р.;
Шаталов С. А., ... г.р.
Отдельный договор управления между истцом и ответчиком не заключался, в связи с нежеланием ответчика его заключать. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Согласно пункту 3.2.3 и 3.2.4 договора, исполнитель (истец) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством РФ, руководствуясь перечнем работ, определенным Приложением № к настоящему договору. Кроме того, истец поставляет следующие услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (отопление), газоснабжение, вывоз ХОПП, освещение в подъездах, работа лифтов и др. (в зависимости от особенностей дома), а гражданин (ответчик) оплачивает поставленную услугу не позднее 20 числа каждого месяца. Неоднократно в телефонном режиме ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В связи с получением Шаталовой Н.А. предписания № от ... о наличии у нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в адрес ООО «УО Квадро» поступило гарантийное письмо, в котором Шаталова Н.А. обязалась погасить задолженность до .... ... Шаталовой Н.А. вручена досудебная претензия от ... исх. № с требованием о погашении задолженности. ... в адрес Шаталовой Н.А. направлялась досудебная претензия исх. №, с требованием о погашении задолженности. ... в адрес Шаталовой Н.А. направлялось Уведомление об ограничении водоотведения в жилом помещении и необходимости погасить имеющуюся задолженность за потребленные коммунальные услуги от ... исх. №. До настоящего момента задолженность не погашена. Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. В связи с тем, что ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, за период с ... по ... за ответчиками образовалась задолженность в размере 75 168,78 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по ... в размере 75 168 рублей 78 копеек задолженность по пене в размере 2 089 рублей 95 копеек, а также сумму госпошлины в размере 2 518 рублей.
Впоследствии представитель истца, действующая на основании доверенности, Тоцкая Л.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, указала, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 35 000 рублей, в том числе и пеня, а также произведено начисление за март 2016 г. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по 31.03.2106г. в размере 48 558 рублей 06 копеек, задолженность по пене в размере 657 рублей 74 копейки, а также сумму госпошлины в размере 2 518 рублей, а всего взыскать сумму в размере 51 733 рубля 80 копеек.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, Тоцкая Л.В. в судебном заседании требования уточненного иска поддержала, просила суд удовлетворить.
Ответчик Шаталова Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Ответчик Шаталов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Ответчик Шаталов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что OОO «Управляющая организация Квадро» является обслуживающей организацией по многоквартирному жилому дому № по ... в ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от ....
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ... №, проживающая по адресу: ..., является собственником жилого помещения по указанному адресу на праве собственности. Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы:
Шаталова Н. А., ... г.р.;
Шаталов А. С., ... г.р.;
Шаталов С. А., ... г.р.
Отдельный договор управления между истцом и ответчиком не заключался, в связи с нежеланием ответчика его заключать. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.
Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Отсутствие у ответчика письменного договора управления заключенного с управляющей компанией не освобождает названного ответчика от обязанности оплачивать утвержденные общим собранием расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Согласно, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно пункту 3.2.3 и 3.2.4 договора, исполнитель (истец) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством РФ, руководствуясь перечнем работ, определенным Приложением № к настоящему договору. Кроме того, истец поставляет следующие услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (отопление), газоснабжение, вывоз ХОПП, освещение в подъездах, работа лифтов и др. (в зависимости от особенностей дома), а гражданин (ответчик) оплачивает поставленную услугу не позднее 20 числа каждого месяца.
Тарифы на коммунальные услуги действующие в 2014-2016 годах определены постановлениями Региональной службы по тарифам ....
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиками не исполняются. Согласно статье 158 ЖК РФ, 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Согласно ч. 1, статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно расчету, представленной истцовой стороной, размер задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по 31.03.2106г. составляет 48 558 рублей 06 копеек, задолженность по пене в размере 657 рублей 74 копейки.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Ответчики, не явившись в судебное заседание, не предоставили суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца в долевом соотношении подлежит взысканию сумма по оплате госпошлины в размере 1 676 рублей 47 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Исковые требования ООО «УО Квадро» к Шаталовой Н. А., Шаталову А. С., Шаталову С. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить.
Взыскать с Шаталовой Н. А., Шаталова А. С., Шаталова С. А. в пользу ООО «УО Квадро» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по 31.03.2106г. в размере 48 558 рублей 06 копеек, задолженность по пене в размере 657 рублей 74 копейки, а всего взыскать сумму в размере 49 215 рублей 80 копеек.
Взыскать с Шаталовой Н. А., Шаталова А. С., Шаталова С. А. в пользу ООО «УО Квадро» расходы по оплате госпошлины в размере 1 676 рублей 47 копеек, по 558 рублей 82 копейки с каждого из них.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено 18.05.2016 г.
Судья
По коммунальным платежам