ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-1938/2016 2-1938/2016~М-1634/2016 М-1634/2016 от 9 ноября 2016 г. по делу № 2-1938/2016


Дело № 2-1938/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

г. Гуково 09 ноября 2016 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей к Агафоновой З.М. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:


АО "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей обратилось в суд с иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Агафонова З.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: , от 01.09.2011 выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ООО УК Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей и УК ООО заключен договор энергоснабжения № от 01.01.2012, № от 01.01.2013. Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей, УК ООО и МУП заключен договор оказания услуг № от 01.04.2013 на осуществление сбора платежей за ТБО от населения. Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей и УК ООО заключен агентский договор № от 25.03.2013 на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги. Между ОАО «Донэнерго» филиала Тепловые сети Гуковского района тепловых сетей, УК ООО и МУП заключен договор оказания услуг № от 01.01.2015 на осуществление сбора платежей за ТБО от населения. На основании указанных договоров ОАО "Донэнерго" Тепловые сети ГРТС поручается производить начисление и прием платежей от граждан за коммунальные услуги (сбор, вывоз, утилизация ТБО), вести претензионно-исковую работу по отношению к нанимателям, собственникам жилых помещений, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик имеет задолженность по статье теплоснабжение за период с 01.12.2012г. по 30.04.2016г. включительно в сумме 133076,52 руб., по статье содержание жилья за период с 01.11.2012г. по 31.05.2014г. включительно в сумме 35018,65 руб., по статье вывоз ТБО за период с 01.03.2014 по 31.05.2016г. включительно в сумме 4696,48 руб. Общая сумма задолженности составляет 172791,65 руб.

Просит взыскать с ответчика Агафоновой З.М. сумму задолженности в размере 177653,2 руб., в том числе: по оплате за теплоснабжение - 133076,52 руб., задолженность по оплате за содержание жилья - 35018,65 руб., задолженность по оплате за вывоз ТБО - 4696,48 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4655,83 руб., расходы по оплате справки из ГУП ТИ РО – 205,72 руб.

Представитель истца Тачанова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Агафоновой З.М. сумму задолженности в размере 130633,43 руб., в том числе: по оплате за теплоснабжение – 95735,90 руб., задолженность по оплате за содержание жилья - 26261,46 руб., задолженность по оплате за вывоз ТБО - 4696,48 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3733,87 руб., расходы по оплате справки из ГУП ТИ РО – 205,72 руб., а также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 921,96 руб.

Ответчик Агафонова З.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила принять признание иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку ее действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В настоящее время ответчик не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Плата за жилое помещения на основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Статья 157 ЖК РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:


иск Акционерного общества "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей к Агафоновой З.М. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Агафоновой З.М. в пользу Акционерного общества "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей сумму задолженности по оплате по оплате за теплоснабжение за период с 01.11.2013 по 30.04.2016 – 95735,90 руб., задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.11.2013 по 31.05.2016 - 26261,46 руб., задолженность по оплате за вывоз ТБО за период с 01.03.2014 по 31.05.2016 - 4696,48 руб., возврат уплаченной суммы государственной пошлины - 3733,87 руб., расходы по оплате справки из ГУП ТИ РО – 205,72 руб.; а всего 130633 (сто тридцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 43 копейки.

Возвратить Акционерному обществу "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей излишне уплаченную государственную пошлину в размере 921 рубль 96 копеек, уплаченную по платежному поручению № от 23.08.2016.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2016 года.

Судья А.Н. Авдиенко