Решение № 2-1849/2016 2-1849/2016~М-1565/2016 М-1565/2016 от 3 августа 2016 г. по делу № 2-1849/2016
Дело № 2-1849/2016
З А О Ч Н О Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2016 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,
с участием представителя истца ТСЖ№13 – Растеряевой А.А., действующей на основании доверенности,
при секретаре Алиевой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ № к Е.С.Ю. о взыскании задолженности за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате услуг за вывоз ТБО, уборку подъезда и коммунальные услуги,
ТСЖ № обратилось в суд с исковым заявлением к Е.С.Ю. о взыскании задолженности за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате услуг за вывоз ТБО, уборку подъезда и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик проживает и является нанимателем квартиры № расположенной по адресу: , а также согласно справке о составе семьи № 5/15 от 18.05.2016г. зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако в течение длительного периода времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищных и коммунальных платежей (за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате услуг за вывоз ТБО, уборку подъезда и мест общего пользования электроэнергией, а также оплате коммунальных услуг), таким образом, у него образовалась задолженность по состоянию 27.05.2016г. в общей сумме 87 110,25 рублей. На основании изложенного, просит суд, взыскать с Е.С.Ю. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 87 110, 25 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 438,39 рублей, а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере 3 291 рубль и в виде расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Растеряева А.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчики Е.С.Ю. в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из материалов дела следует, что ответчику Е.С.Ю. в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судом своевременно было направлено исковое заявление с извещением о проведении предварительной подготовки дела к судебному разбирательству на 24.06.2016 года, при этом ни исковое заявление, ни судебное извещение о проведении предварительной подготовки по делу 24.06.2016 года обратно в суд не вернулись, затем ответчику были направлены судебные извещения о проведении предварительного заседания и о рассмотрении дела в судебном заседании, назначенных на 15.07.2016 года и 03.08.2016 года, по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении. Между тем конверты с судебными извещениями о времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи о не вручении адресату в связи с истечением срока их хранения.
В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Действуя добросовестно, ответчик, зная о наличии предъявленного к нему иска, имел возможность представить возражения по существу заявленных требований, и явиться в судебное заседание, однако, не предпринял к этому никаких мер, уклонился от получения последующих направленных ему судебных извещений, которые были возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам Е.С.Ю..
При таких данных с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ № удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:... обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по смыслу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик Е.С.Ю. зарегистрирован и проживает в квартире № д. №а по по договору социального найма (л.д.10).
Управление указанным домом осуществляется истцом ТСЖ №.
В соответствии с п.1 Устава ТСЖ №, товарищество собственников жилья № создано в целях организации надлежащего содержания занимаемой площади дома и домовой территории, обеспечения Товарищества коммунальными и другими услугами.
Согласно материалам дела, ответчику был предоставлены коммунальные услуги в виде вывоза ТБО, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, а также ремонт и содержание общего имущества Товарищества и уборка подъездов.В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с марта 2011 года по май 2016 года ответчик не вносил плату за предоставленные услуги, в результате чего, по мнению истца, у ответчика образовалась задолженность в размере 87 110,25 рублей (л.д. 49-50).
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и согласен с ним.
Разногласий и претензий по оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ответчика в адрес истца не поступало.
Представленный расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период либо сведений о наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду представлено не было.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Частью 1 ст. 30 Устава Товарищества предусмотрено, что в случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и недоплату иных общих расходов и взносов, установленных законодательством.
Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенные истцом в исковом заявлении факты, суд принимает за доказательства, так как они подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком.
На основании изложенного, задолженность подлежит взысканию с ответчика Е.С.Ю.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не исполнял надлежащим образом обязанность по внесении платы за жилое помещение, то суд приходит к выводу о законности требований о взыскании пени с Е.С.Ю. в размере 17 438,39 рублей.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности пени и согласен с ним. Представленный расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 3291 рубль 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 86 от 25.05.2016 года.
В связи с чем, суд также приходит к выводу о взыскании с ответчика Е.С.Ю. в пользу истца понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 291 рубль 00 копеек.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным судом Российской Федерации в Определении от 21.12.04 года №4540-О, Определении от 17.07.07 года №382-0-0, Определении от 22.03.11 года №361-О-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции РФ.
В п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" также разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Из представленных и исследованных в судебном заседании договора на оказание юридической помощи, связанной с представлением интересов ТСЖ № в суде по взысканию с Е.С.Ю. задолженности за коммунальные услуги от 18.05.2016 года и квитанции по оплате слуг представителя, следует, что истцом были оплачены услуги представителя Растеряевой А.А. в размере 7 000 рублей (л.д.37-42).
Суд считает, что в пользу истца с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проведенной представителем работы, количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель, его профессионального уровня и всех обстоятельств рассматриваемого дела, а также результата рассмотрения дела, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с ответчика в размере 7 000 рублей, и, по мнению суда, эта сумма является разумной и обоснованной, при этом ответчиком не заявлено суду возражений и не представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
Исковые требования ТСЖ № к Е.С.Ю. о взыскании задолженности за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате услуг за вывоз ТБО, уборку подъезда и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Е.С.Ю. в пользу ТСЖ № задолженность за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также по оплате услуг за вывоз ТБО, уборку подъезда и коммунальные услуги в размере 87 110,25 рублей, пени в размере 17 438,39 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 291 рубль и расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего 114 839(сто четырнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 64 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
По коммунальным платежам