Решение № 2-1810/2016 2-1810/2016~М-1515/2016 М-1515/2016 от 8 сентября 2016 г. по делу № 2-1810/2016
Дело № 2-1810/16
Именем Российской Федерации
8 сентября 2016 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Болдыревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Вечерко В.Ю., Вечерко Л.В., Вечерко Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, -
Товарищество собственников жилья «Союз» (далее - ТСЖ «Союз») обратилось в суд с иском к Вечерко В.Ю., Вечерко Л.В., Вечерко Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, указав следующее.
Вечерко В.Ю. является собственником в . По указанному адресу зарегистрированы и члены семьи собственника квартиры – дочь Вечерко Л.В. и племянник Вечерко Д.В.
ТСЖ «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом по в , которое создало все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочим услугам.
Вместе с тем, ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт за период март-декабрь 2014г., и с января 2015г. по апрель 2016г. включительно.
С учетом трижды уточненных исковых требований истец просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, рассчитанных с пенями – 24730,61руб., судебные расходы по оплате услуг представителя, оплаченной госпошлины, почтовых расходах – 18391,24руб.
В судебном заседании представитель истца Рехина Е.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Вечерко В.Ю., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Вечерко В.Ю. – по доверенности Дамахина И.В. просила о снижении размера пени, полагала завышенной оплату услуг представителя в размере 15000руб., пояснила, что дочь и племянник ее доверителя в квартире не проживают постоянно, племянник членом ее семьи не является, а потому они не должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Вечерко Л.В. и Вечерко Д.В. в судебное заседание не явились. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, Вечерко В.Ю. является собственником в , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.05.2016г. (л.д. 50). Помимо собственника в указанной квартире зарегистрирована дочь Вечерко В.Ю. – Вечерко Л.В., 1991г.р. и племянник Вечерко Д.В., 1986г.р. (л.д. 51).
ТСЖ «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом № по в на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 07.12.2013г.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, подпункту «и» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных одноименным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 организация и граждане (далее – Правила) (потребители коммунальных услуг) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос за капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ, пункта 35 Правил, плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно, до 10-гот числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 21.07.2008г. №549, от 29.07.2010г. №580, от 06.05.2011г. №354 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», решения общего собрания собственников протокол №3 от 10.02.2014г. в соответствии со сметой доходов и расходов на 2014г., решения общего собрания собственников протокол №1 от 29.03.2015г. в соответствии со сметой доходов и расходов на 2015г., решения общего собрания собственников протокол №2 от 15.11.2015г. в соответствии со сметой доходов и расходов на 2016г.
Судом установлено, ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги и взносы по капремонту вносятся нерегулярно, в связи с чем на день рассмотрения дела имеется задолженность по взносам на капремонт – 3269,22руб. и соответственно пени – 1311,19руб.; по оплате коммунальных услуг – 9143,43руб., пени – 11006,77руб. с учетом внесенных ответчиком Вечерко В.Ю. оплат в процессе рассмотрения дела.
Суд по изложенным выше основаниям приходит к выводу о необходимости взыскания имеющейся задолженности в размере 12412,65руб. (3269,22+9143,43).
При рассмотрении требований о взыскании неустойки суд исходит из следующего.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Размер заявленной неустойки истцом по двум видам задолженности составит 12317,96руб. совпадая с фактической задолженностью (1311,19+11006,77), этот размер неустойки явно несоразмерен нарушению обязательств по оплате коммунальных услуг, а потому суд считает возможным снизить размер неустойки до 7000руб.
Указанные суммы взыскания суд полагает необходимым отнести за счет Вечерко В.Ю., поскольку представитель указанного ответчика утверждал, что Вечерко Л.В. (ныне Ляшенко Л.В.) Вечерко Д.В. – дочь и племянник собственника квартиры по месту регистрации не проживают. Указанные обстоятельства отражены и в отзывах ответчиков Вечерко Д.В. и Ляшенко Л.В. – в прошлом Вечерко Л.В.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Вечерко В.Ю. суд взыскивает пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлину в размере 776,48руб. и почтовые расходы - 512,24руб.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15000руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом объема представленных истцу услуг суд считает подлежащими возмещению 5000руб., которую признает разумной.
В остальной части суд истцу во взыскании отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Исковые требования ТСЖ «Союз» удовлетворить частично.
Взыскать с Вечерко В.Ю. в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт 12412,65руб., пени – 7000руб., оплату услуг представителя – 5000руб., госпошлину в доход местного бюджета – 776,48руб., почтовые расходы – 512,24руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2016 года.
Судья
Признание права пользования жилым помещением
По коммунальным платежам