ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-1777/2016 от 20 июля 2016 г. по делу № 2-1777/2016


Дело № 2-1777/16


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдырвой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЭК» - УК «Первая эксплуатационная компания» к Тимошенко А.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:


ООО «ПЭК» - УК «Первая эксплуатационная компания» обратилась в суд с иском к Тимошенко А.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: , и обязан своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Однако, ответчик в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 55270,12руб. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 55270 руб. 12 коп., пени 9798,47руб., а также судебные расходы в общей сумме 10312руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с изменившимися обстоятельствами, и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 28291руб.52коп. за период с 01.07.2014 по 31.11.2014г, пени в размере 5628руб.05коп, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2152руб., почтовые услуги 160руб. - оплату услуг представителя 8000руб.

В судебное заседание представитель истца Степанова А.И., действующая на основании доверенности, не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции по известному адресу проживания и регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление, однако в судебное заседание не явился. Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: , и обязан своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Однако, ответчик в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 28291руб.52коп. за период с 01.07.2014 по 31.11.2014г. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту – Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов.

При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-548 ГК РФ).

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Невнесение ответчиком оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц – владельцев жилых помещений.

Суд считает требования истца обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам сомнений у суда не вызывает, ответчиком не опровергнут. Подлежат взысканию в пользу истца пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 5628руб., оплаченная госпошлина – 2152руб., почтовые услуги – 160руб. и расходы на оплату услуг представителя 8000руб.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:


Исковые требования ООО «ПЭК» - УК «Первая эксплуатационная компания» удовлетворить.

Взыскать с Тимошенко А.Н. в пользу ООО «ПЭК» - УК «Первая эксплуатационная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28291руб.52коп., пени в размере 5628руб.05коп, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2152руб., почтовые услуги 160руб, за оплату услуг представителя 8000руб, а всего – 44231руб.57коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области Е.Ю.Шегидевич