Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1097/2017
№2-1097/2017
04.04.2017г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
Судьи Романовой С.Ф.
При секретаре Гнутовой М.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой С.А. к Кудаевой В.А., Кудаевой А.А. о взыскании убытков за содержание жилого помещения,
Агафонова С.А. обратилась в суд с иском к Кудаевой В.А., Кудаевой А.А. о взыскании убытков за содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира № числится на праве собственности за истцом и Кудаевым А.А. по 1/2 доле за каждым. Ранее собственником данной квартиры была их мать - Кудаева Р.Ф., которая умерла 05.12.2014г. Агафонова С.А. и ее брат Кудаев А.А. приняли наследство, и истец стала оплачивать расходы по содержанию квартиры из своих личных сбережений, несмотря на то, что в указанной квартире она не проживала. В квартире был зарегистрирован Кудаев А.А., начисление коммунальных платежей производились в расчете на 1 человека. Но все расходы по содержанию указанной квартиры несла только истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Всего за период с декабря 2014г. по декабрь 2016г. ею было оплачено 118 417,60 руб. Таким образом, Кудаев А.А., а затем и ответчики, принявшие наследство после его смерти, должны возместить 59 208,80 руб., поскольку 18.05.2016г. Кудаев А.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Наследниками по закону после смерти Кудаева А.А. являются его дочери - ответчики Кудаева В.А. и Кудаева А.А., которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако, после смерти Кудаева А.А. истец продолжает оплачивать все необходимые платежи по содержанию вышеуказанной квартиры, ответчики никаких платежей не производят. Возместить убытки в добровольном порядке ответчики отказались, поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков убытки в сумме 59208,80 руб.
Истец Агафонова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире после смерти Кудаевой Р.Ф. никто не проживал. Все расходы по оплате коммунальных платежей несла она, так как брат нигде не работал, пенсию не получал, и соответственно денег на оплату коммунальных платежей он ей никогда не давал. Однако, у ее брата были такие же обязанности по оплате коммунальных платежей как и у нее, поскольку они оба являлись собственниками квартиры. Она предлагала устно брату оплачивать коммунальные платежи, но письменных требований не предъявляла и оплачивала все сама. При оформлении наследства после смерти Кудаева А.А. она не заявляла нотариусу о наличии долгов по коммунальным платежам. В квитанциях об оплате коммунальных платежей имеется расход воды, так как последние три месяца в данной квартире проживали беженцы с Украины, плату за проживание она с них не брала. А до этого она иногда приходила в квартиру, чтобы искупаться и постирать вещи, так как у нее дома нет удобств.
Ответчик Кудаева В.А. в судебное заседание явилась, не оспаривала задолженность по оплате коммунальных платежей, возникшую после смерти отца, в остальной части требований просила отказать, поскольку в квартире № ее отец - Кудаев А.А. не проживал и коммунальными услугами в ней не пользовался. Кроме того, данная квартира сдавалась истцом в аренду и оплату коммунальных услуг производили квартиранты. Таким образом, Агафонова С.А. сама лично коммунальные услуги не оплачивала и расходы не несла. Поэтому при жизни отца Агафонова С.А. никаких требований к нему по оплате коммунальных услуг не предъявляла, т.к. фактически квартира находилась в ее пользовании и за аренду квартиры она получала доход.
Ответчик Кудаева А.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку несмотря на то, что ее отец являлся собственником 1/2 доли квартиры, данной квартирой он не пользовался, т.к. Агафонова С.А. сдавала квартиру в аренду и коммунальные услуги оплачивали квартиранты, ключи от квартиры находились у Агафоновой С.А. Ей об этом известно со слов отца. Кроме того, в 2015 году у нее возникла сложная жизненная ситуация и она обратилась к Агафоновой С.А. с просьбой разрешить ей пожить какое-то время в данной квартире, но ей она отказала. В мае 2016 года она взяла ключи от квартиры у Агафоновой С.А., но в квартиру не попала, т.к. дверь открыли неизвестные люди, пояснив, что они здесь живут.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира № в числится на праве собственности за Агафоновой С.А. и Кудаевым А.А. по 1/2 доле за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Оплата коммунальных и иных услуг по содержанию указанной квартиры, производилась по лицевому счету №, оформленному на имя истца с сентября 2015г., ранее оформленного на мать собственников (л.д.11-59).
Кудаев А.А. умер 18.05.2016г. (л.д.9).
Из объяснений сторон следует, что Агафонова С.А. и Кудаев А.А., будучи собственниками спорной квартиры, в данной квартире не проживали, поскольку между ними было достигнуто устное соглашение о сдаче квартиры в аренду, т.к. у собственников квартиры не было средств на оплату квартиры.
Доводы истца о том, что она за счет собственных средств оплачивала коммунальные услуги за квартиру опровергаются не только ответчиками, но и представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что в данной квартире за весь спорный период проживали и пользовались услугами водопотребления.
Кроме того, из объяснений Агафоновой С.А., данных в судебном заседании, следует, что при жизни Кудаева А.А. с требованиями о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг она не обращалась, как не заявляла в нотариальной конторе о наличии долга у Кудаева А.А.
В данном случае истцом не доказано несение бремени расходов по указанной квартире единолично, без соответствующего вклада иного сособственника квартиры, т.е. Кудаева А.А.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что оплата коммунальных услуг производилась за счет арендной платы за квартиру.
Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014г. по 17.05.2016г. суд находит необоснованными и подлежащими отклонению.
Что же касается требований истца о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей со дня смерти Кудаева А.А., то согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).
Принимая во внимание, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника.
Кудаев А.А. умер 18.05.2016г.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются наследниками по закону первой очереди после смерти Кудаева А.А., умершего 18.05.2016 г. На день смерти Кудаева А.А., ему принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве на квартиру № в доме
Таким образом, с учетом вышеперечисленных норм закона у ответчиков возникает обязанность по уплате коммунальных услуг со дня смерти наследодателя, т.е. с 18.05.2016г.
Поэтому с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг за период с мая 2016г. по декабрь 2016г., за исключением расходов по оплате за воду, за транспортировку и очистку сточных вод, поскольку данными услугами не пользуются.
Согласно квитанции за май 2016г. за ежемесячный взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения оплачено 1446,13 руб. (467,20+978,93), таким образом, 1/2 доля расходов, приходящихся на ответчиков за ежемесячный взнос на капитальный ремонт, содержание жилого за май с 18.05.2016г., составляет 325,86 руб. (1443,13:2:31*14).
Согласно квитанциям с июня по 31.12.2016г. за ежемесячный взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилого помещения оплачено 24 950,28 руб. ( (467,20*6 +523,41) + 4923,72*3 + 978,93*7), таким образом 1/2 доля расходов, приходящихся на ответчиков за ежемесячный взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилого помещения с июня по декабрь 2016г. составляет 12 475,14 руб.
Таким образом, требования Агафоновой С.А. о взыскании убытков по оплате коммунальных услуг с Кудаевой А.А., Кудаевой В.А. подлежат частичному удовлетворению за период с 18.05.2016г. по 31.12.2016г. за следующие виды услуг: ежемесячный взнос на капитальный ремонт, отопление и содержание жилого помещения в сумме 12 801 руб. (12475,14 + 325,86) в равных долях.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Агафоновой С.А. удовлетворить частично.
Взыскать в равных долях с Кудаевой В.А., Кудаевой А.А. в пользу Агафоновой С.А. расходы по оплате коммунальных услуг за период с 18.05.2016г. по 31.12.2016г. в сумме 12 801 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2017г.
Судья /подпись/
Копия верна: Судья С.Ф. Романова
Секретарь М.Е. Гнутова