Решение № 2-1028/2016 2-1028/2016~М-924/2016 М-924/2016 от 5 мая 2016 г. по делу № 2-1028/2016
Дело № 2-1028/16
Именем Российской Федерации
5 мая 2016 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,
при секретаре Игнатовой Е.В.,
с участием представителя ООО «Стройком» Бурносовой Т.В. по доверенности, с участием ответчика Дерябкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройком» к Дерябкиной Л.А. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам,
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности, по содержанию и ремонту жилищного фонда, по коммунальным услугам, указав на следующие обстоятельства:
Ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : . За период с 1.02. 2011 года по 30.11. 2015 за ответчиком имеется задолженность в размере 91912, 95 рублей, в том числе по содержанию и ремонту жилищного фонда 19776,45 рублей, задолженность по коммунальным услугам 72136, 50 рублей. Ответчик предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасила задолженность.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2957,38 рублей.
Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами Белокалитвинского городского поселения.
В соответствии с решением собственников дома от 23 ноября 2011 года управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Стройком», которое заключило договоры с поставщиками услуг, на вывоз твёрдых бытовых отходов от населения многоквартирных домов, договор на водоснабжение и водоотведение, на теплоснабжение.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате ремонта, отопления, содержания жилого дома, оплата за которые взыскивается независимо от пользования жилым помещением а также за оказанные коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению.
В судебном заседании представитель истца Бурносова Т.В. поддержала исковые требования.
Ответчик исковые требования признала частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, просила суд отказать в иске за период с 1.02. 2011 года по апрель 2014 года.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : . За период с 1.02. 2011 года по 30.11. 2015 за ответчиком имеется задолженность в размере 91912, 95 рублей, в том числе по содержанию и ремонту жилищного фонда 19776,45 рублей, задолженность по коммунальным услугам 72136, 50 рублей. Ответчик предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасила задолженность.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), плату за капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: был выбран способ управления - управление ООО «Стройком», оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Стройком» заключил ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда.
Судом принимается во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, поэтому период, за который должна быть взыскана задолженность исчисляется с апреля 2013 года по 30.11. 2015 года и составляет 41558, 99 рублей, уточненный расчет задолженности с учетом срока исковой давности сторонами не оспорен. Доводы представителя истца о наличии соглашения об оплате задолженности от 17.апреля 2015 года суд не может принять во внимание, поскольку срок исковой давности у истца истек на момент 1.01.2014 года.
Обязанность по доказыванию обстоятельств ненадлежащего исполнения обязательств истцом по предоставлению услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, по предоставлению коммунальных услуг должна была быть возложена на ответчика, истец представил суду документы, подтверждающие наличие задолженности. Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, ответчиком не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию пропорционально взысканной судом суммы задолженности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Взыскать с Дерябкиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, уроженки , проживающей по адресу : пользу ООО «Стройком» задолженность по содержанию, отоплению и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за период с апреля 2013 года по 30ноября 2015 года в размере 41558, 99 рублей, в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Дерябкиной Л.А. в пользу ООО «Стройком» в возмещение расходов по оплате госпошлины 1446рублей, в остальной части взыскания судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 6 мая 2016 года.
Судья Л.Т.Ташлыкова