Решение № 2-988/2015 2-988/2015~М-926/2015 М-926/2015 от 5 ноября 2015 г. по делу № 2-988/2015
Дело № 2-988/2015
И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Морозовск «05» ноября 2015 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием представителя истца Зиновьева Л.Т. - Мосина В.В., при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева Л.Т. к Администрации Костино-Быстрянского сельского поселения Морозовского района Ростовской области, Родиной РТЛ, Черновой ЧСС, Чернову ЧЗА, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением»,
Зиновьев ЛТ обратился в Морозовский районный суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ЧЕВ Е.В. на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, прекратить ограничения в силу закона и ренты на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, ссылаясь на то, что 25 ноября 2009 года истцом с ЧЕВ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передал в собственность ЧЕВ жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, расположенные по адресу: . ЧЕВ обязалась осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом медицинским обслуживанием. года плательщик ренты ЧЕВ умерла, с этого времени истец рентные платежи и пожизненное содержание не получает, что по его мнению является основанием для расторжения договора.
В судебное заседание истец Зиновьев Л.Т. не явился, его представитель Мосин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Администрация Костино-Быстрянского сельского поселения Морозовского района явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Родина Т.Л., Чернова С.С. и Чернов З.А. в судебное заседание не явились.
Родина Т.Л., действуя в своих интересах, и интересах подопечных Черновой С.С. и Чернова З.А. представила заявление, которым просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду сообщила, что не намерена исполнять обязательства по уплате ренты.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
На основании ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
На основании ч. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
К общим положениям о ренте и пожизненном содержании с иждивением относится норма ст. 584 ГК РФ, согласно которой договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Исходя из этих положений закона, учитывая, что в силу пункта 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, договор пожизненного содержания с иждивением может считаться заключенным и создавать обязательства для его сторон лишь после его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено судом, между истцом Зиновьевым ЛТ и ЧЕВ заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области, реестр №.
По указанному договору Истец (получатель ренты) передал в собственность ЧЕВ (плательщика ренты): жилой дом площадью 56,4 кв.м., хозяйственные строения, сооружения и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , которая приняла на себя обязательства осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая его безвозмездным пользованием одной комнатой в отчуждаемом домовладении, питанием, одеждой, уходом, приобретением лекарств, оказанием бытовых услуг. Стоимость всего объема содержания с иждивением составила 3000 в месяц, стоимость материального обеспечения установлена в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, в месяц.
Переход права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества от Истца к ЧЕВ был зарегистрирован в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Собственником жилого дома, надворных построек и земельного участка является ЧЕВ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Судом установлено, что ЧЕВ умерла .
Согласно сведениям, представленным нотариусом Морозовского нотариального округа Иваненко Л.В. наследниками умершей ЧЕВ являются : мать РТЛ, дочь - ЧСС года рождения и сын- ЧЗА года рождения.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Исковые требования мотивированы тем, что умершая ЧЕВ и её наследники не исполняют обязательств по договору ренты от .
Доказательств исполнения плательщиком ренты обязательств, по договору пожизненного содержания с иждивением от в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчик Родина Т.Л. указывает, что не намерена принимать на себя исполнение обязательства по договору пожизненного содержания.
Таким образом, в связи с неисполнение плательщиком ренты обязательств по предоставлению питания, одежды, содержания необходимой помощи и ухода истцу, заключенный договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, а исковые требования удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 25 ноября 2009 года, заключенный между ЧЕВ и Зиновьевым ЛТ, удостоверенный нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области, реестр №.
Прекратить право собственности ЧЕВ на: жилой дом (литер А) площадью 56,4 кв.м., инвентарный №, хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования):1. площадь. 14,8 кв.м.; 2. площадью 28,5 кв.м.; 3. площадью 30,6 кв.м. ;4. площадью 15,6 кв.м., земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . и возвратить указанное имущество в собственность истца Зиновьева ЛТ.
3. Прекратить ограничение (обременение) ипотеки в силу закона и ренты на: жилой дом (литер А) площадью 56,4 кв.м., инвентарный №, хозяйственные строения или сооружения (строения или сооружения вспомогательного использования):1. площадь. 14,8 кв.м.; 2. площадью 28,5 кв.м.; 3. площадью 30,6 кв.м.; 4. площадью 15,6 кв.м., - земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено 05 ноября 2015 года.
Председательствующий: