Решение № 2-2383/14 2-2383/2014 2-2383/2014~М-1879/2014 М-1879/2014 от 10 июня 2014 г.
К делу №2-2383/14
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Шахтинский городской суд в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Черновой Е.Н., с участием адвоката: ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетенко Н.В. к Лисицыной И.А., 3-и лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращения права собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Решетенко Н.В. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Лисицыной И.А., 3-и лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей, которая является родной дочерью истицы ФИО2 (ныне по браку Лисицыной) И.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением , удостоверенный нотариусом ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с условиями которого, Решетенко Н.В. передала в собственность ответчицы принадлежащий ей жилой дом литер «А» со строениями вспомогательного использования литеры «п,А,А1,а4,З,К,Л,,ж,у1, ограждение деревянное №1, ворота и калитку металлические №4, дворовое покрытие асфальтовое №5, ограждение из металлической сетки №6», расположенные на земельном участке площадью 469,60 кв.м., находящиеся по адресу:
Согласно п.4 вышеуказанного договора Лисицына И.А. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать истицу питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью. Согласно п.5 указанного договора стоимость всего объема содержания определена в размере 174 930 руб., и плательщик ренты обязана выплачивать истице материальное обеспечение в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда в месяц.
Однако, с момента заключения указанного договора и до настоящего времени ответчица не желает исполнять взятые на нее обязательства: не осуществляет за Решетенко Н.В. уход, не обеспечивает ее всем необходимым, не выплачивает материальное содержание. Истица, самостоятельно, за счет собственных средств вынуждена оплачивать все коммунальные платежи, по мере своих сил ухаживает за собой, единственным средством к существованию является ее пенсия и регрессное пособие. Более того, истица неоднократно собирала денежные средства, отказывая себе во всем, и отдавала ответчице крупные суммы по ее просьбе.
Решетенко Н.В. имеет слабое здоровье, нуждается в постоянном употреблении дорогостоящих лекарств и усиленном питании, уход за ней и помощь в ведении домашнего хозяйства осуществляет ее родной сын ФИО7 со своей супругой ФИО8
Истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой, чтобы они пошли к нотариусу и расторгли заключенный между ними договор пожизненного содержания, однако она постоянно отказывалась, ссылаясь на свою занятость. В настоящее время ответчица Лисицына И.А. отказалась от расторжения договора.
Более того, в середине марта 2013 г. ответчица принесла Решетенко Н.В. все документы на дом, среди которых она увидела договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Лисицына И.А. заключила с КУИ Администрации действующего от имени муниципального образования «», договор купли-продажи земельного участка, расположенного по , зарегистрировав в упрощенном порядке право собственности на указанный земельный участок в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получив свидетельство о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Решетенко Н.В. полагает, что в случае расторжения судом договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между истицей и ответчицей Лисицыной И.А., у ответчицы отпадут законные основания приобретения в собственность земельного участка по . А приобретенное ответчицей в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, существенно нарушит права владельца земельного участка.
На основании вышеизложенного, истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Решетенко Н.В. и Лисицыной И.А. ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенный нотариусом ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, вернув стороны в первоначальное положение; прекратить право собственности Лисицыной И.А. на земельный участок площадью 469 кв.м., расположенный по ; признать недействительной регистрацию за Лисицыной И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по , признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Лисицыной И.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ; исключить из ЕГРП запись о регистрации в реестре прав за Лисицыной И.А. права собственности на земельный участок, расположенный по .
Истица Решетенко Н.В. в судебное заседание явилась, поддержала позицию, изложенную адвокатом.
Адвокат ФИО9, действующая в интересах Решетенко Н.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №43, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Решетенко Н.В. и Лисицыной И.А., остальные требования не поддержала.
Ответчица Лисицына И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.
Представитель Администрации - ФИО18, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, просила рассмотреть исковые требования Решетенко Н.В. по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Решетенко Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.
B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Решетенко Н.В. и Винокуровой И.А. (Лисицыной) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением , в соответствии с которым истица обязалась бесплатно передать ответчице в собственность принадлежащие ей по праву собственности: дом жилой из шпал полезной площадью 83,40 кв.м., в том числе жилой площадью 58,90 кв.м. с пристройкой саманной обложенной кирпичом, веранду тесовую, погреб каменный, душевую кирпичную, сливную яму каменную, кухню кирпичную, сарай кирпичный, сарай шлакоблочный, уборную кирпичную, забор деревянный, ворота металлические, мощение асфальтное, забор из металлической сетки, расположенные на земельном участке площадью 469,60 кв.м., находящиеся по адресу: а ответчица взяла на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением Решетенко Н.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании ее указанный жилой дом с постройками, а также оплатить все необходимые ритуальные услуги (л.д.7-8).
Установлено, что указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №, и зарегистрирован в Шахтинском отделе ГУ Управления Федеральной регистрационной службы по ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании п.5 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость всего объема содержания Решетенко Н.В. определена сторонами договора в размере 174 930 руб., стоимость материального обеспечения устанавливается в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда в месяц.
На основания указанного договора ГУ Управлением Федеральной регистрационной службы по ДД.ММ.ГГГГ ответчице Лисицыной И.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом № АБ 297704 (л.д.9).
Установлено, что впоследствии после оформления надлежащим образом документов Лисицыной И.А. в ГУ Управлении Федеральной регистрационной службы по ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № (л.д.13).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией вынесено постановление № о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади земельного участка по - 469 кв.м. (л.д.16).
Однако ответчица нарушила свои обязательства, а именно после заключения договора пожизненного содержания с иждивением и получения свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, не осуществляет уход за Решетенко Н.В., не обеспечивает всем необходимым - питанием, одеждой, не выплачивает материальное содержание, чем существенно нарушает свои обязательства по договору, не исполняя его условий по предоставлению истице содержания и ухода, а также уплате налогов и платежей за дом с постройками и земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Установлено, что истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств по договору.
Как установлено судом, до настоящего времени ответа на указанное требование не получено.
При сложившихся обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением №№, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Решетенко Н.В. и ФИО2 (Лисицыной) И.А., удостоверенный нотариусом ФИО6, зарегистрированный в реестре за номером 3924 и вернуть стороны в первоначальное положение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, поскольку Решетенко Н.В. была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд полагает при вынесении решения взыскать с Лисицыной И.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Установленные в суде обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО11, ФИО12, ФИО7, подтвердившими установленные судом обстоятельства, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Решетенко Н.В. к Лисицыной И.А., 3-и лица: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращения права собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением №№, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Решетенко Н.В. и ФИО2 (Лисицыной) И.А., удостоверенный нотариусом ФИО6, зарегистрированный в реестре за номером №. Вернуть стороны в первоначальное положение.
Взыскать с Лисицыной (ФИО2) И.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца дней, начиная с 16.06.2014г.
Судья (подпись) И.В. Семцив
Копия верна
Судья __________________ И.В. Семцив
Секретарь __________________ Е.Н. Чернова