Решение
Каменский районный суд Ростовской области
Каменский районный суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Борисовой Н.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Скороходова ФИО7 к Шворневой ФИО7 о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л :
Скороходов Г.И. обратился в суд с иском к Шворневой М.Е., указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом автогаражного кооператива «» в , в котором владеет и постоянно пользуется гаражом №. Скороходов Г.И. несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы и налоги. К настоящему времени у Скороходова Г.И. возникла необходимость в отчуждении гаража, но этого он сделать не может, т.к. у него отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на гараж. Скороходов Г.И. просит суд признать за ним такое право на указанное строение.
В судебном заседании истец Скороходов Г.И. настаивал на удовлетворении иска. Он пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. он договорился с Шворневой М.Е. об аренде ее гаража, заплатил ей деньги, сумму которых не помнит. Договор купли-продажи он и Шворнева М.Е. не заключали, т.к. у истца не было денег, а в последствии он не находил времени для оформления купли-продажи. Скороходов Г.И. понимает, что передача гаража в аренду не дает ему права собственности на это строение, но считает, что поскольку в протоколе правления кооператива указано, что он получил гараж в аренду безвозмездно, это может служить основание для возникновения права собственности. Место действительного нахождения Шворневой М.Е. до обращения в суд ему известно не было.
Ответчица Шворнева М.Е. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о времени и месте его проведения, не явилась, подав заявление, в котором просила рассмотреть иск Скороходова Г.И. без ее участия в судебном заседании. В этом же заявлении она подтвердила, что продала истцу принадлежащий ей гараж.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца Скороходова Г.И., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, ввиду следующего.
Согласно справки нотариуса Шворнева М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в наследство, в том числе на гараж № в автогаражном кооперативе «» (л.д. 46). Право собственности на этот объект недвижимости зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРП (л.д.52).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В данном случае между Скороходовым Г.И. и Шворневой М.Е. договоры купли-продажи, дарения, иные сделки, свидетельствующие об отчуждении имущества в установленном законом порядке, не заключались.
Истец Скороходов Г.И. основывает факт перехода права на гараж к нему от Шворневой М.Е. на решении протокола правления АГК «» (л.д. 40), которым ответчица исключена из членов кооператива в связи с передачей принадлежащего ей гаража № Скороходову Г.И. в безвозмездную аренду.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Таким образом, арендные отношения, возникшие между истцом и ответчиком, определяют временный, но не постоянный характер пользования и владения Скороходовым Г.И. принадлежащим ответчице имуществом.
Скороходов Г.И. не лишен права претендовать на приобретение гаража, принадлежащего Шворневой М.Е. в порядке, установленном законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Скороходову ФИО7 в удовлетворении иска к Шворневой ФИО7 о признании права собственности на гараж № в автогаражном кооперативе «» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ__________________________
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ