Решение № 2-10639/2015 2-4248/15 от 9 ноября 2015 г. по делу № 2-10639/2015
К делу № 2-4248/15
Именем Российской Федерации
09 ноября 2015 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бушуевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Корольчук А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Военторг-Юг» к Руденко Ю.Ф. о взыскании дебиторской задолженности,
Открытое акционерное общество «Военторг-Юг» (ОАО «Воентрог-Юг») обратилось в Таганрогский городской суд с иском к ответчику Руденко Ю.Ф. о взыскании дебиторской задолженности. В обоснование своих требований указало, что между ОАО «Военторг-Юг» (ранее ОАО «УТ ЮВО») и ответчиком заключен предварительный договор аренды 647-ПД/13 от 08.11.2013 г., согласно которому ответчиком приняты нежилые помещения, расположенные по адресу: литер , общей площадью кв. м. Указанный объект принадлежит истцу.
14.04.2014 г. помещение возвращено истцу на основании соглашения о расторжении договора от 13.03.2014 г.
В соответствии с п. 1.6 указанного договора ответчик должен уплачивать Обществу сумму в размере 24 820 руб., в т.ч. НДС, ежемесячно. Частично платежи были произведены. Однако Руденко Ю.Ф. не исполнил свои обязательства по оплате используемых помещений и коммунальных расходов за период с 01 февраля по 14 апреля 2014 г., вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность за фактическое использование помещения в размере 38 445,43 руб. за период с 01 февраля по 14 апреля 2014 г., по возмещению коммунальных услуг в размере 33 041,67 руб. за период с января по апрель 2014 г. Таким образом, по состоянию на 06.04.2015 г. за ответчиком числится неоплаченная задолженность в размере 71 487,10 руб.
30.10.2014 г. ответчик прекратил предпринимательскую деятельность.
Истец просит суд взыскать с Руденко Ю.Ф. в пользу ОАО «Военторг-Юг» задолженность за фактическое использование помещения в размере 38 445,43 руб., задолженность по возмещению коммунальных услуг в размере 33 041,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2014 г. по 06.04.2015 г. в размере 7348,02 руб., а также за период с 07.04.2015 г. до момента исполнения обязательств, взыскать расходы по уплате государственной пошлины 2730 руб.
В судебном заседании представитель истца Рыбальченко В.Г., действующая по доверенности № 5/129 от 09.11.2015 г., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, просила суд взыскать с Руденко Ю.Ф. проценты за период с 30.01.2014 г. по 09.11.2015 г. в сумме 8617,17 руб. Требования о взыскании задолженности за фактическое использование помещения, задолженности по возмещению коммунальных услуг поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Руденко Ю.Ф. исковые требования о взыскании долга в сумме 71 487,10 руб. и процентов в сумме 8617,17 руб. признал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 10.02.2010 г. ОАО «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» является собственником магазина общей площадью 487,1 кв. м, литер А, А1, расположенного по адресу: .
08.11.2013 г. между ОАО «Управление торговли Южного военного округа» и ИП Руденко Ю.Ф. заключен предварительный договор аренды № 647-ПД/13. Предметом договора является обязательство сторон заключить договор аренды (части) нежилого помещения литер общей площадью 124,1 кв. м, находящегося по адресу: .
По условиям договора ИП Руденко Ю.Ф. обязан оплачивать за фактическое использование помещения денежные средства в размере 24 820 руб., в т.ч. НДС, ежемесячно, не позднее 15 числа текущего календарного месяца.
Пунктом 1.8 предварительного договора предусмотрено, что ИП Руденко Ю.Ф. возмещает ОАО «Управление торговли Южного военного округа» расходы по электроэнергии, водоснабжению и канализации, теплоснабжению и иные эксплуатационные расходы. Оплата за коммунальные услуги осуществляется авансовым платежом в размере суммы платежа за коммунальные и эксплуатационные услуги предшествующего месяца. Платежи уплачиваются ежемесячно, но не позднее 15 числа текущего месяца.
Согласно актам приема-передачи от 08.11.2013 г. арендодатель ОАО «УТ ЮВО» сдал, а арендатор ИП Руденко Ю.Ф. принял в аренду нежилое помещение – кафе общей площадью кв. м, расположенное на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: ул Помещение соответствует предназначению и претензий по его состоянию нет. Системы водоснабжения, отопления, канализации и электропитания находятся в рабочем состоянии.
13.03.2014 г. между ОАО «Военторг-Юг» и ИП Руденко Ю.Ф. заключено соглашение о расторжении предварительного договора аренды от 08/.11.2013г. № 647-ПД/13.
14.04.2014 г. в связи с расторжением с 12.04.2014 г. предварительного договора аренды № 647-ПД/13 от 08.11.2013 г. ИП Руденко Ю.Ф. передал, а ОАО «Военторг-Юг» приняло нежилое помещение, предназначенное под кафе, общей площадью кв. м, расположенное по адресу: , о чем составлен акт возврата помещений.
Истец ссылается на то, что ответчик свои обязательства по предварительному договору аренды не исполнил, вследствие чего им заявлено требование о взыскании с Руденко Ю.Ф. задолженности по оплате арендной платы за период с 01 февраля по 14 апреля 2014 г. в сумме 38 445,43 руб., задолженности по возмещению коммунальных услуг в размере 33 041,67 руб. за период январь-апрель 2014 г., в подтверждение чего представлены приходные кассовые ордера, платежные поручения, счета-фактуры, акты о количестве оттранспортированного газа, акты приема-передачи электроэнергии, акты МУП «Управление «Водоканал» и другие документы.
Как следует из акта взаимных расчетов между ОАО «Военторг-Юг» и ИП Руденко Ю.Ф. за период с 01.01.2012 г. по 06.04.2015 г. на 06.04.2015 г. задолженность в пользу ОАО «Военторг-Юг» составила 71 487,10 руб.
Ответчик Руденко В.Ф. заявленный к взысканию размер задолженности признал в полном объеме.
В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2014 г. по 09.11.2015 г. в сумме 8617,17 руб. Представленный истцом расчет процентов ответчиком не оспаривался, а потому его следует положить в основу судебного решения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 14.04.2015 г. Руденко Ю.Ф. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения 17.06.2014 г.
При таком положении исковые требования ОАО «Военторг-Юг» подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2730 руб. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Открытого акционерного общества «Военторг-Юг» к Руденко Ю.Ф. о взыскании дебиторской задолженности – удовлетворить.
Взыскать с Руденко Ю.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Военторг-Юг» задолженность за фактическое использование помещения в размере 38 445,43 руб., задолженность по возмещению коммунальных услуг в размере 33 041,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2014 г. по 09.11.2015 г. в сумме 8617,17 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2730 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Бушуева
В окончательной форме решение изготовлено 16.11.2015 г.