Решение № 2-1462/2016 2-1462/2016~М-681/2016 М-681/2016 от 4 апреля 2016 г. по делу № 2-1462/2016
Дело №
Именем Российской Федерации
04 апреля 2016г. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
при секретаре Большаковой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильдеевой А.Г. , Гильдеева В.И. , Гильдеева И.И. к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, Администрации первомайского района г.Ростова н/Д, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации,
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Заводом «Гранит» истице Гильдеевой А.Г., в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена в общежитии по в н/Д комната №, площадью 14,0 кв.м. Право на занятие указанной комнаты подтверждается вселительной запиской. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и двое ее сыновей.
Истцы решили приватизировать квартиру, обратились по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, но в приватизации и в заключении договора социального найма было отказано со ссылкой на то, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.
Истцы считают отказ неправомерным, они проживают в муниципальной квартире на протяжении длительного периода - с 1986г., исправно оплачивают коммунальные услуги и на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» просят суд признать за ними право собственности в равных долях - по 1/3 за каждым, в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в в н/Д, площадью 16,4 кв.м.
В судебном заседании истцы, исковые требования поддержали. Истица Гильдеева А.Г. суду показала, что у нее была вселительная записка на право занятия спорной квартиры, но когда ей МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г.Ростова н/Д возвратило документы, она сильно заболела, долго лечилась и потеряла вселительную записку.
Ответчики и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены, суд в известность о причинах неявки не поставили, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находятся вопросы определения порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что по решению профкома завода «Гранит» от 20.11.1986г., на основании вселительной записки, Гильдеевой А.Г., была предоставлена в общежитии по в н/Д комната №, площадью 14,0 кв.м.(л.д.10). В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и двое ее сыновей – Гильдеев В.И., Гильдеев И.И. на протяжении многих лет (л.д.18,27). На имя истицы выписан лицевой счет, по которому она регулярно оплачивает коммунальные услуги (л.д.24-26). В настоящее время это жилая комната № в в н/Д находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9). Таким образом, дом по не является общежитием.
Истцы ранее не пользовались правом на приватизацию жилья (л.д.15-17 – справка МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д).
Истцы решили приватизировать квартиру, обратились по этому вопросу в МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, но в приватизации и в заключении договора социального найма им было отказано со ссылкой на то, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится (л.д.19-20). Из содержания ответа видно, что истицей представлялась в жилищный орган вселительная записка, как основание для вселения на спорную жилую площадь.
Суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, т.к. передачей жилого дома по в муниципальную собственность, общежитие утратило статус специализированного жилищного фонда.
Законность вселения истцов в квартиру ответчиками не оспаривается.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Признать за Гильдеевой А.Г. , Гильдеева В.И. , Гильдеева И.И. право собственности в равных долях - по 1/3 за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение № (жилая комната), в в н/Д, площадью 16,4 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 07.04.2016г.
Судья: