Определение
Азовский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
судебного заседания
ДД.ММ.ГГГГ Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Ланко И.И.
С участием адвоката Изотовой Е.Г.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием представителя истца ООО»Т» по доверенности Плешаковой Л.М., ответчика Колесникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО»Т» к Колесникову В.И. о взыскании денежной суммы,
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № возмездного оказания услуг при подборе квартиры. Во исполнение договора в порядке оказания посреднических услуг по поиску на рынке недвижимости квартиры ответчику Колесникову В.И. были предложены три квартиры для просмотра, что нашло свое отражение в пункте 8 договора. С участием агента истца Плешаковой Л.М. выбранные объекты были просмотрены заказчиком и факт просмотра предложенных объектов недвижимого имущества подтвержден подписями заказчика в пункте 8 договора.ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , истцу стало известно, что одна из квартира, которая осматривалась ответчиком, а именно по в была приобретена ФИО1, тещей ответчика. Поскольку по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГголда заказчик обязался не заключать любого вида договоры без участия/содействия/исполнителя в отношении объектов, просмотренных исполнителем, то в данном случае, по мнению истца условия договора ответчиком были нарушены. Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежной суммы в размере рублей, обосновав свои требования тем, что ответчиком были нарушены пункты договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно3.2-3.5..
Истец явился в судебное заседание и представитель по доверенности Плешакова Л.М. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Колесников В.И. явился в судебное заседание и исковые требования не признал, пояснив, что квартиру он искал для себя, ему действительно было предложено к осмотру три квартиры, которые он осмотрел, в том числе и спорную квартиру, но каких-либо намерений для ее приобретения не высказывал. Одновременно с его поисками, его дочь подыскивала квартиру бабушке ФИО1 и данные действия она совершала самостоятельно, не пересекаясь с его действия по подбору квартиры себе. Как ему потом стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на по ФИО1 внесла задаток, а он после заключения с агентством договора ДД.ММ.ГГГГ только осматривал квартиру и никто из присутствовавших при осмотре лиц не поставил его в известность об этом. По его мнению, он не отказывался от услуг агентства недвижимости, договор от ДД.ММ.ГГГГ продолжает действовать и в телефонном режиме он подтверждал свои намерения для приобретения квартиры, а потому не может отвечать за параллельные действия своих родственников. Услуги он готов оплатить, если со стороны агентства будут выполнены все обязательства и соответственно будет заключена сделка.
Допрошенные в суде свидетели пояснили:
-ФИО8 сотрудник «Т» знает ответчика как несостоявшегося клиента, поскольку информация об этом клиенте ей поступила от другого агентства недвижимости»Р», она с ним встретилась, но поскольку у него не было паспорта, она не водила его осматривать квартиры, но при встрече он ей заявлял, что квартиру подыскивает для тещи и что соответственно это должна быть самая лучшая квартира.
-ФИО3, дочь ответчика, отказалась воспользоваться правом по ст.51 Конституции РФ и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1 поручила ей подобрать квартиру фактически для себя самой. Она также знала, что отец подыскивает квартиру себе. Она, найдя по в не посредством каких-либо агентств ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры переда задаток на сумму рублей и впоследствии была совершена сделка. Ее отец к данному помещению не имеет никакого отношения.
В судебном заседании ответчиком Колесниковым В.И. было заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетеля бывшего собственника по в ФИО2, который в настоящее время проживает в г.Анапа.
Представитель истца не возражала, понимая, что данный допрос будет произведен посредством направления в суд по месту жительства свидетеля отдельного поручения об его допросе.
Судом заявленное ходатайство удовлетворяется и, принимая во внимание, что свидетель проживает на значительном расстоянии от места рассмотрения спора, то необходимо направить в суд г.Анапа отдельное поручение о допросе в качестве свидетеля ФИО2 по вопросам, предложенным обеими сторонами в силу ст. 62 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.62,63,224 ГПК РФ, судья
Направить в суд отдельное поручение о допросе в качестве свидетеля ФИО2, проживающего в , предупредив указанного свидетеля об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ. Для допроса свидетеля поставить следующие вопросы:
1.Знаком ли свидетель с Колесниковым В.И., если знаком, то какова степень знакомства и с какого времени, если являются родственниками, то в какой степени родства?
2.Вступал ли он в контакты с агентом ООО»Т» по предоставлению для просмотра по адресу , в связи с ее продажей, и в частности имел ли место просмотр квартиры ДД.ММ.ГГГГ клиентом агентства Колесниковым В.И. по представлению агентом Плешаковой Л.М.?
3.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГп имел ли место задаток за указанную квартиру, если имел место, то от кого был получен и в связи с чем, какой документ составлялся на этот счет, если составлялся, то может ли он быть представлен суду и если задаток был получен, то в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлялась для осмотра другому покупателю?
4.Обращался ли Дуванский Г.С. к ООО»Т» с просьбой оказать помощь в продаже по Петровскому бульвару в ?
5.Предалагло ли указанное агентство «Золотой ключ» необходимость заключить договор по оказанию услуг по продаже квартиры?
6.Если никакого официального сотрудничества с Т « не имелось, почему свидетель допустил в по представителя Т» с клиентом этого агентства для осмотра квартиры с целью продажи?
7.Сколько было осмотров его квартиры с участием агента ООО»Т»?
8.Каким образом, где и когда размещал информацию о продаже своей квартиры?
9.Осматривала ли его квартиру ФИО3, если осматривала, то когда в первый раз?.
10.Имел ли намерение свидетель воспользоваться услугами ООО»Т» при подготовке документов для продажи своей квартиры, составлении договора купли-продажи и государственной регистрации сделки?
11.кто непосредственно готовил документы для совершения сделки купли-продажи по в ?
Если в связи с поставленными вопросами свидетель обладает какими-либо документальными сведениями, истребовать данные сведения у свидетеля.
Исполненное отдельное поручение с истребованными документами направить в Азовский суд по адресу: .
До получения исполненного отдельного поручения производство по делу приостановить.
На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Судья: