Решение № 2-137/2011 2-2334/2010 по делу № 2-137/2011
Сальский городской суд Ростовской области
Сальский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дело 2-2334/10 (2-137/11)
Сальский городской суд
В составе:
Председательствующего судьи Матяш А.В.,
При секретаре Красниковой О.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (открытого акционерного общества) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № к Усовой Л.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,
установил:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк (ОАО) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № обратились в суд к Усовой Л.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.
«ДД.ММ.ГГГГ года между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № и Усовой Л.Н., был заключен кредитный договор № на сумму , 00 руб., кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 13 процентов годовых.
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3. - кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным. Уплата процентов производится не позднее 10 числа одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п. 4.4. Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.5. кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором. 2. полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает. 3. отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение обязательств по договору.
Ответчик нарушила условия кредитного договора и вышла на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчику были направлены претензии ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, ответчик погашение не произвела.
Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - рублей, в том числе: неустойка за кредит - р, неустойка за проценты - просроченные проценты - рублей, просроченная задолженность по кредиту р.
Просили взыскать досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в сумме рублей и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 835 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью , , залоговой стоимостью 1 рублей, установив начальную продажную стоимость , а также взыскать государственную пошлину в размере рублей.
Представитель истца по доверенности Филлипенко А.В. в судебное заседание явилась, заявила ходатайство об уточнении исковых требований, где просит суд взыскать досрочно солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в сумме рублей и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью .м с расположенным на нем жилым домом общей площадью по адресу: , , залоговой стоимостью рублей, установив начальную продажную стоимость №,00 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере рублей, а также судебные расходы в сумме рублей.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Почтовые уведомления неоднократно возвращались с отметкой - отсутствие адресата по указанному адресу. Согласно адресной справки ответчик зарегистрирована по указанному в исковом заявлении адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК в случае неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Сальского филиала № коллегии адвокатов, который в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Суд с учетом мнения представителя истца, адвоката в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что «ДД.ММ.ГГГГ года между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № и Усовой Л.Н., был заключен кредитный договор № на сумму руб., кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 13 процентов годовых (л.д. 9-14).
Кредит был выдан на приобретение земельного участка, площадью с расположенным на нем жилым домом общей площадью ., по адресу: , .
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3. - кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным. Уплата процентов производится не позднее 10 числа одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п. 4.4. Кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.5. кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором. 2. полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает. 3. отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение обязательств по договору.
Согласно договору поручительства п. 2.2 - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Заемщику был предоставлен ипотечный кредит для приобретения земельного участка с жилым домом.
Согласно п.2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» к залогу жилого дома или квартиры, возникшему в силу закона на основании пункта 1 указанной статья, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Предъявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, истец ссылается на то, что ответчик нарушила условия кредитного договора и вышла на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчику были направлены претензии ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, ответчик погашение не произвела.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст. 56-57 ГПК РФ), суд считает удовлетворить исковые требования взыскать досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в сумме рублей и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью по адресу: , , залоговой стоимостью , 00 рублей, установив начальную продажную стоимость 00 рублей.
Заявленные требования истца о взыскании государственной пошлины также подлежат удовлетворению применительно положений ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, которая составляет ,97 руб., а также расходы, связанные с производством отчетом об определении рыночной стоимости в размере 4500 рублей, следовательно, данные суммы и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АК СБ (ОАО) РФ в лице представителя АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № к Усовой Л.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № с Усовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. , досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в сумме рублей и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 835 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью кв.м., по адресу: , , залоговой стоимостью , 00 рублей, установив начальную продажную стоимость ,00 рублей.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) Российской Федерации в лице АК СБ РФ (ОАО) Сальского отделения № с Усовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. государственную пошлину в размере рублей 97 копеек, судебные издержки в размере ( рублей, а всего сумму в размере рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивировочной части решения.
Председательствующий Матяш А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ