ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 3 мая 2011 г. по делу N 33-10151/11
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2011 г. по делу N 33-10151/11
Судья Высоцкая Е.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего судьи Лащ С.И.,
судей Кирщиной И.П., Беленкова В.И.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 мая 2011 года кассационную жалобу З.А. в лице представителя на решение Ногинского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года по делу по иску З.А. к З.И. о признании недействительным решения Управления Роснедвижимости по Московской области о государственном учете изменений объекта недвижимости, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, о признании частично недействительным договора дарения земельного участка с жилым строением, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, прекращении права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав и объеме сведений, обязании не чинить препятствий в пользовании подъездной дорогой к садовому участку, обязании произвести демонтаж забора, возведенного на дороге общего пользования.
Заслушав доклад судьи Московского областного суда Лащ С.И.,
объяснения представителей З.А. З.Т., У., поддержавших жалобу, возражения З.И., ее представителя адвоката Кутараевой Д.М., судебная коллегия
установила:
З.А. с учетом уточненного искового заявления обратилась в суд с иском к З.И. о признании недействительным решения Управления Роснедвижимости по Московской области о государственном учете изменений объекта недвижимости, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 20 июня 2008 года, признании частично недействительным договора дарения земельного участка с жилым строением, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 15 августа 2008 года, прекращении права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в сведения Государственного Земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав и объеме сведений, обязании не чинить препятствий в пользовании подъездной дорогой, обязании произвести демонтаж возведенного на дороге общего пользования забора.
В обоснование требований указывала, что в СНТ "Садко", находящемся по адресу: ей на основании договора дарения от 10.03.2010 г. принадлежит земельный участок N , площадью 1071 кв. м и расположенный на нем садовый дом. Данный земельный участок имеет общую границу с участком N , принадлежащим на праве собственности ответчику З.И. Ранее земельный участок N принадлежал на праве собственности Ч., имел общую площадь 856 кв. м. При отчуждении Ч. данного участка в 2008 г. дочери З.И. его площадь по результатам межевания составила 1 169 кв. м, увеличение площади, полагает истец, произошло в связи с захватом Ч. земель общего пользования, а именно подъездной дороги к садовому участку N . Согласно плана СТ "Садко" от 1975 г., подъездная дорога шириной 5,6 м примыкала к участку N , в связи с неправомерными действиями правопредшественника ответчика - истец З.А. лишена возможности подъезжать к принадлежащему ей земельному участку N . Запользованный Ч. проезд к участку N является собственностью СНТ "Садко", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю общего пользования площадью 0,79 га N 1525 от 23.04.1993 г. Согласно проведенной председателем СНТ "Садко" С. 23.08.2010 г. проверки - разрешения на присоединение земельного участка общего пользования к участку З.И. никто не давал. Решение, вынесенное Ногинским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Московской области N 415 от 28.04.2008 г. о государственном учете изменений объекта недвижимости N 16/08-1012 от 17.04.2008 г. касающегося земельного участка N в СНТ "Садко" истец считает неправомерным, т.к. на основании п. 3 ст. 20 Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" - в проведении государственного кадастрового учета земельного участка N в СНТ "Садко" должно было быть отказано, т.к. были нарушены права смежных землепользователей.
Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик и представители ответчика З.И. в судебном заседании иск не признали.
Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - СНТ "Садко" в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе З.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. При этом указывает, что в материалах дела имеется договор от 20.07.10 г. между З.А. и СНТ "Садко", согласно которому установлена обязанность СНТ обеспечить З.А. беспрепятственный проезд и проход по внешним и внутренним дорогам на принадлежащий ей участок, в связи с чем суд пришел к неправильному выводу о том, что З.А. является ненадлежащим истцом.
В возражениях на кассационную жалобу З.И. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
В отзыве на кассационную жалобу Администрация Ногинского муниципального района Московской области в лице своего представителя просит кассационную жалобу З.А. удовлетворить, решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом первой инстанции установлено, что с 1999 г. членом СНТ "Садко" ст. Купавна, Ногинского района, Московской области являлась З.Т. Последней в СНТ "Садко" на основании договора купли-продажи от 29.04.1999 г. принадлежал земельный участок N площадью 1071 кв. м, с расположенным на нем садовым домом. 10.03.2010 г. З.Т. подарила указанный земельный участок с садовым домом своей дочери - З.А. 01.04.2010 г. переход права на указанное имущество зарегистрирован в УФРС по Московской области. В связи с отчуждением имущества З.Т. утратила членство в СНТ, данное обстоятельство не оспаривалось ею в судебном заседании. До настоящего времени собственник спорного земельного участка N З.А. членом СНТ "Садко" не является, письменный договор на право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения за плату с нею не заключен.
Поскольку истцом З.А. заявлены требования касающиеся запользования земель общего пользования СНТ "Садко", а лицом в соответствии с ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях", имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица - СНТ "Садко", является председатель правления, который вправе от имени СНТ "Садко" обращаться в государственные и судебные органы для защиты нарушенного права СНТ "Садко", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что З.А. является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям.
При этом ссылка кассатора на договор от 20.07.10 г. между З.А. и СНТ "Садко" не может быть принята судебной коллегией, поскольку данный договор не наделяет З.А. правом выступать в интересах СНТ "Садко".
Поскольку З.А. не является стороной договора дарения земельного участка с жилым строением от 18.07.2008 г., заключенного между Ч. и З.И., не имеет право на представление интересов СНТ "Садко", а также не является членом СНТ, суд пришел к правильному выводу о том, что по требованиям о признании частично недействительными договора дарения земельного участка с жилым строением от 18.07.2008 г., заключенного между Ч. и З.И. признании частично недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок N Ч. и З.И. от 15 августа 2008 года, З.А. является ненадлежащим истцом.
Поскольку указанные требования заявлены ненадлежащим истцом, а иные требования находятся в прямой взаимосвязи с указанными требованиями, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права.
Оснований для отмены законного и обоснованного решения суда у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу З.А. без удовлетворения.