Дело №2-69/13
Дело №2-69/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2013 года Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Гатаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаршевой Л.И., Курышева А.М., Бурлуцкого В.В., Беленковой Т.В. к ОАО «Желдорремаш», третьи лица администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Ростовской области об отмене результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточенной и исключении данных из сведений государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований об отмене результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка не установленными, площадь не уточенной и исключении данных из сведений государственного кадастра недвижимости.
В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» усадебного типа, разделенный на 4 квартиры, расположенный по адресу:
На основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю от 1993 года им были предоставлены земельные участки для целей частного домовладения, расположенные по адресу: , в том числе Агаршевой Л.И. площадью 960 кв.м., Курышеву А.М. – 1013 кв.м., Олейниковой (Беленковой) Т.В. – 840 кв.м., Бурлуцкому В.В. – 855 кв.м., общей площадью 3668 кв.м.
По данным ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области земельный участок, расположенный по адресу: , декларированной площадью 3668 кв.м. является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0062343:17, вид разрешенного использования - для целей индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения истцам.
Земельный участок, расположенный по адресу: граничит с земельным участком, расположенным по адресу: , принадлежащем на праве собственности ответчику ОАО «Желдоремаш». Земельный участок сформирован в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 61:44:0062343:5, площадью, 14115 кв.м.
Земельный участок с КН 61:44:0062343:5 по адресу: был сформирован путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1( ) и 61:44:0062343:15 ().
Из которых земельный участок 61:44:0062343:1, площадью 12020 кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок 61:44:0062343:15, площадью 2092 кв.м., расположенный по адресу:
Собственником указанных земельных участков являлось ОАО «РЖД». На основании передаточного акта от 02.03.2009 года земельные участки переданы на баланс ОАО «Желдоремаш».
Межевые работы по определению границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1 и 61:44:0062343:15, расположенных по адресу: производило Управление городского кадастра и геодезии г. Ростова-на-Дону и отражены в межевом деле № 3149 и № 3152 от 23.10.1993 года.
Истцы утверждают, что при производстве межевых работ по уточнению площади земельных участков, с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1 и 61:44:0062343:15 (общей площадью 14115 кв.м.) нарушены их права тем, что в площадь земельных участков вошла площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062343:17 (3668 кв.м.), принадлежащем им на праве о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю. Границы земельных участков определены неверно.
С учетом уточнения исковых требований истцы просят:
- Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062347:5, площадью 14115 кв.м., расположенного по адресу: .
- Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1 () и 61:44:0062347:5 () неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка 14115 кв.м. не уточненной, и исключить данные сведения из Государственного кадастра недвижимости.
Истец Курышев А.М., представитель истца Бурлуцкого В.В., действующая на основании доверенности Бурлуцкая О.И., представитель ответчицы Беленковой Т.В., действующий на основании доверенности Гладков А.В. в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом их уточнения поддержали.
Истица Агаршева Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители ответчика ОАО «Желдоремаш», действующие на основании доверенности Руденко С.В., Маврина А.Н., Шевченко А.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили возражения на иск относительно предмета спора.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Управления Росреестра по РО, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, копия иска получена, представлены письменные отзывы на иск.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны и других лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По правилам части 7 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.
Установлено, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» усадебного типа, разделенный на 4 квартиры, расположенный по адресу: , что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону о принадлежности домовладения, свидетельствами о государственной регистрации права.
В связи с приватизацией квартир, в домах усадебного типа, расположенных по адресу: в МПП ЖКХ администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону начальником ЖКО завода РЭРЗ было направлено ходатайство № 61 от 27.07.1993 года о закреплении за жильцами указанного дома земельных участков на основании сложившегося раздела земли. Л.д. 28 Т.1.
В соответствии с постановлением Главы Администрации Железнодорожного райе: г. Ростова-на-Дону №2718 от 20.08.1993 г. (л.д. 29, т.1) «О закреплении за гражданами земельных участков, занимаемых индивидуальными домовладениями в пожизненное наследуемое владение на период до выдачи государственного акта» было решено предоставить гражданам земельные участки, занимаемые индивидуальными домовладениями в пожизненное наследуемое владение в следующем составе согласно Приложению №1:
№4168 Олейниковой Т.В. - - 840 кв. м;
№4174 Бурлуцкому В.В. – - 855 кв. м;
№ 4175 Агаршевой Л.И. – - 960 кв. м;
№4176 Курышеву А.М.– - 1013 кв. м.
Во исполнение указанного Постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № 2718 от 20.08.1993 года истцам были выданы свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю.
Согласно Свидетельству о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №2-4175 от 23.08.1993 г., выданному Агаршевой Л.И. (л.д. 35, т.1), ей постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 20.08.1993 г. №2718 для частного домовладения предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения 960,0 кв. м земельного участка, расположенного по
Согласно Свидетельству о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №2-4176 от 23.08.1993 г., выданному Курышеву A.M. (л.д. 36, т.1), ему постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 20.08.1993 г. №2718 для частного домовладения предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения 1013,0 кв. м земельного участка, расположенного по
Согласно Свидетельству о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №2-4168 от 23.08.1993 г., выданному Олейниковой Т.В. (л.д. 37, т.1), ей постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 20.08.1993 г. №2718 для частного домовладения предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения 840,0 кв. м земельного участка, расположенного по
Согласно Свидетельству о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №2-4174 от 23.08.1993 г., выданному Бурлуцкому В.В. (л.д. 38, т.1), ему постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 20.08.1993 г. №2718 для частного домовладения предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения 855,0 кв. м земельного участка, расположенного по .
Общая площадь земельных участков, согласно указанным свидетельствам, составляет 3668,0 кв. м. (Расчет: 960,0+1013,0+840,0+855,0=3668,0).
По данным ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области земельный участок, расположенный по адресу: , декларированной площадью 3668 кв.м. является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0062343:17, вид разрешенного использования - для целей индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения истцам.
Земельный участок, расположенный по адресу: граничит с земельным участком, расположенным по адресу: .
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2012 г. (л.д. 32, т.1), земельный участок кадастровый номер 61:44:0062347:5 площадью 14115 кв. м, расположенный по , принадлежит на праве собственности ОАО «Желдорреммаш». Назначение объекта: земли населенных пунктов - для эксплуатации тепличного хозяйства.
Земельный участок сформирован в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 61:44:0062343:5, площадью, 14115 кв.м.
Работы по межеванию земельного участка выполнены МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (договор №38720 от 11.08.2010 г.) (л.д. 180-182, т. 1).
Земельный участок с КН 61:44:0062343:5 по адресу: был сформирован путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1() и 61:44:0062343:15 ().
Из которых:
земельный участок 61:44:0062343:1, площадью 12020 кв.м., расположенный по адресу:
земельный участок 61:44:0062343:15, площадью 2092 кв.м., расположенный по адресу:
Собственником указанных земельных участков являлось ОАО «РЖД». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки переданы на баланс ОАО «Желдоремаш».
Межевые работы по определению границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1 и 61:44:0062343:15, расположенных по производило Управление городского кадастра и геодезии г. Ростова-на-Дону и отражены в межевом деле № 3149 и № 3152 от 23.10.1993 года.
Истцы утверждают, что при производстве межевых работ по уточнению площади земельных участков, с кадастровыми номерами 61:44:0062343:1 и 61:44:0062343:15 (общей площадью 14115 кв.м.) нарушены их права тем, что в площадь земельных участков вошла площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062343:17 (3668 кв.м.), принадлежащем им на праве о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю. Границы земельных участков определены неверно.
В соответствии со ст.17 Федерального Закона «О землеустройстве» (в редакции, действовавшей на момент проведения работ по межеванию спорного земельного участка) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения; межевание объекта включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В соответствии с п. 11 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.
В соответствии с п. 14,4. «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г., результаты согласования границ оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.
Согласно межевому плану №3150 от 23.12.2010 г., выполненному МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (л.д. 207-224, т.1) в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062347:1, расположенного по адресу: указанный земельный участок площадью 12203 кв. м. в месте расположения земельного участка домовладения по , граничит с землями (земельным участком) общего пользования (точки 7-3), а также с земельными участками с кадастровым номером 61:44:0062343:6 и кадастровым номером 61:44:0062343:15 собственность ОАО «Желдорреммаш») (л.д. 214,218,219, т.1).
Согласно Акту установления (восстановления) границ земельного участка от 20.12.2007 г. (л.д. 87-89, т.2):
Представителем ОАО «РЖД» и инженером-геодезистом ООО Кадастровой службы «Дон-Земля-Сервис» в результате выполнения работ по восстановлению границ земельных участков на основании землеустроительных дел УГКиГ №3150, 3149 от 23.10.1995 г., а также с учетом фактически занимаемой пользователем территории произведено восстановление в натуре границ земельных участков, расположенных в
Согласно земельному делу №3150, выполненным Ростовским-на-Дону Управлением городского кадастра и геодезии (л.д. 127, т.2) и акту №3150 закрепления земельного участка от 23.10.1995, выполненному инженером-геодезистом УГКиГ (л.д. 128, т.2): в результате выполнения работ по инвентаризации земельного участка – «тепличное хозяйство», на основании Постановления Главы Администрации г. Ростова-на-Д: №172 от 19.02.1993 г., а также с учетом фактически занимаемой пользователем территории произведено закрепление в натуре земельного участка, расположенного по адресу: , за землепользователем - Ростовским электровозоремонтным заводом.
Местоположение, границы и размеры земельного участка, составляющие площадь - 1,2020 га показаны на прилагаемом к настоящему акту плане закрепления земельного участка.
Согласно акту №3150 (л.д. 132, 133, т.2), представителем Ростовского-на-Дону управления городского кадастра и геодезии в присутствии представителей РЭРЗ установлены границы земельного участка - тепличного хозяйств площадью 1,2019 га, расположенного в
Согласно земельному делу №3149, выполненным Ростовским-на-Дону Управлением городского кадастра и геодезии (л.д. 139, т.2) и акту №3150 закрепления земельного участка от 25.10.1995 г. (л.д. 140, т.2): в результате выполнения работ по инвентаризации земельного участка - жилые дома, на основании Постановления Главы Администрации г. Ростова-на-Дону №172 19.02.1993 г., а также с учетом фактически занимаемой пользователем территории произведено закрепление в натуре земельного участка, расположенного по адресу: за землепользователем - Ростовским электровозоремонтным заводом.
Местоположение, границы и размеры земельного участка, составляющие площадь - 0,8562 га показаны на прилагаемом к настоящему акту плане закрепления земельного участка.
Согласно акту №3149 (л.д. 144, 145, т2), представителем Ростовского-на-Дону управления городского кадастра и геодезии в присутствии представителя РЭРЗ установлены границы земельного участка - жилых домов, площадью 0,8561 га, расположенного по адресу:
В соответствии с постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № 172 от 19.02.1993 г. «О правовой перерегистрации существующих земельных участков и выданных правовых документов» (л.д. 129, т.2) п. 1.1. Ростовскому Электровозоремонтному заводу им. Ленина предоставлен в бессрочное пользование с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование земельные участки, занимаемые:
- тепличным хозяйством по , площадью 1,0 га;
- жилым домом по , площадью 0,72 га.
В соответствии с распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений от 14.10.2004 г. (л.д. 3,4, т.2) «Об изъятии и переводе в состав городских земель части земельного участка по адресу: и предоставлении ОАО «Российские железные дороги» земельного участка по адресу: » было решено изъять у Государственного предприятия (ГП) «Ростовский-на-Дону электровозоремонтный завод им. Ленина» и перевести в состав городских земель часть земельного участка из земель поселений в границах, указанных в кадастровой карте земельного
участка, площадью 0,6470 га, расположенный по адресу: занимаемый жилыми домами.
Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования на землю №9-1011, выданное заводу РЭРЗ подлежало аннулированию в установленном порядке.
А также указанным распоряжением ДИЗО было решено предоставить ОАО «Российские железные дороги» в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, площадью 0,2092 га, расположенный по адресу: , для эксплуатации котельной кислородной станции.
По данным ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области земельный участок, расположенный по адресу: , декларированной площадью 3668 кв.м. является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0062343:17, вид разрешенного использования - для целей индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Олейниковой Т.В., Бурлуцкому В.В., Агаршевой Л.И., Курышеву А.М.
Земельный участок является ранее учтенным земельным участком, то есть участком, учет и описание которого произведен до вступления в силу ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
С целью организации работ по межеванию земельного участка 61:44:0062343:17, расположенного по адресу: истцы обратились к ИП Кадастровому инженеру Сандоянц Н.В.
Межевой план истцам выдан не был по причине обнаружения, что при ранее проводившихся кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка 61:44:0062343:5, площадью 14115 кв.м. по адресу: (вид разрешенного использования – для эксплуатации тепличного хозяйства) допущена кадастровая ошибка в части определения площади и конфигурации земельного участка, а также не приняты по внимание свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю, выданные истцам в установленном законом порядке.
Акт согласования границ земельного участка с истцами не подписан.
Указанные обстоятельства подтверждаются также заключением кадастрового инженера ФИО1 (квалификационный аттестат 61-11-428), допрошенного судом в качестве специалиста.
С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - Закон N 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в государственном кадастре недвижимости в сведениях о месте нахождения ранее установленных границ земельного участка с кадастровым 61:44:0062343:5 образованного путем объединения земельных участков 61:44:0062343:1, площадью 12020 кв.м., расположенного по адресу: а и 61:44:0062343:15, площадью 2092 кв.м., расположенного по адресу: ), который принадлежит на праве собственности ОАО «Желдоремаш» имеется ошибка.
Вследствие этого истцы не могут оформить кадастровый паспорт на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062343:17, декларированной площадью 3668 кв.м., находящийся по адресу: .
Причиной допущенной ошибки послужило неверное определение координат характерных поворотных точек земельного участка 61:44:0062347:1, расположенного по адресу: , площадью 12020 кв.м. инженером-геодезистом УГКиГ в межевом деле № 3150 от 23.10.1995 года, по которому были внесены в кадастр недвижимости сведения о местоположении земельного участка ответчиков, из-за чего при ныне существующем определении координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы соседнего земельного участка ответчиков 61:44:0062343:5 (образованного путем объединения земельных участков 61:44:0062343:1, площадью 12020 кв.м., расположенный по адресу: и 61:44:0062343:15, площадью 2092 кв.м., расположенного по адресу: ), который принадлежит на праве собственности ОАО «Желдоремаш».
Представители ответчика ОАО «Желдоремаш» как собственника земельного участка не согласны на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка.
В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, или иной причины невозможности получения письменного заявления, истцы, как лица, которым такое обстоятельство препятствует в оформлении кадастрового паспорта на свой земельный участок применительно ст. 12 ГК РФ и п. 4 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости» вправе требовать в судебном порядке решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. При этом необходимо учитывать, что закон не содержит чётких требований к способу защиты, который может избрать истец.
В связи с чем, суд считает, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истцов об отмене результатов межевания, признании границ и площади земельного участка 61:44:0062343:5 площадью 14115 кв.м. не уточненными, исключении данных сведений из Государственного кадастра недвижимости, об установлении месторасположения межевой границы между земельными участкам.
Не подлежат удовлетворению требования истцов о об отмене результатов межевания, признании границ и площади земельного участка 61:44:0062343:1, площадью 12020 кв.м. не уточненными, поскольку земельный участок 61:44:0062343:1 прекратил свое существование, как объект недвижимости, после объединения с участком 61:44:0062343:15 и образованием участка 61:44:0062343:5, площадью 14115 кв.м.
Судом не принимаются доводы ответчиков о том, что ОАО «Желдоремаш» является собственником земельного участка площадью 14115 кв.м., и уменьшении площади земельного участка по результатам межевания нарушит их права.
Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении требований истца о признании границ земельного участка, расположенного по адресу: , неустановленными будет являться основанием для изменения сведений о границах указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости на первоначальную запись о том, что границы его не установлены и требуют уточнения при межевании. В этом случае, установление межевой границы возможно в дальнейшем путем проведения вновь межевания во внесудебном порядке после вынесения решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Только зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке с использованием надлежащих способов защиты права.
В соответствии с п. 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, при изменении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества, в порядке информационного взаимодействия и сроки, установленные в соответствии с законодательством, такие сведения автоматически вносятся в подраздел I ЕГРП.
Установлено, что истцам 20.08.1993 года выданы свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю для частного домовладения, по адресу: в установленном законом порядке. Данные свидетельства никем не аннулированы и не признаны недействительными.
Свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю выдавались на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1797, действующего до вступления в действие в регионе России Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" п. 25 гласит, что в соответствии с Законом о введение в действие ЗК РФ документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие федерального закона, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Так как на Свидетельстве о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю, выданные на имя истцов, стоит печать земельного комитета, значит оно прошло государственную регистрацию и имеет юридическую силу.
При таком положении, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062347:5, площадью 14115 кв.м., расположенного по адресу: .
Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062347:5, расположенного по адресу: неустановленными в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка 14115 кв.м. не уточненной, и исключить данные сведения из Государственного кадастра недвижимости.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2013 года.
Источник: http://судебныерешения.рф/bsr/case/4735746