ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 2 сентября 2010 г. по делу N 33-17084
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2010 г. по делу N 33-17084
Судья Шмелев А.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Тегуновой Н.Г.,
судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,
при секретаре: С.,
рассмотрев 02 сентября 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Б. на решение Звенигородского городского суда Московской области от 23 июля 2010 года по делу по иску Б. к П.Л. о разделе дома и земельного участка,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Б. - К., поддержавшей доводы жалобы; П.Л. и ее представителя П.В. по доводам кассационной жалобы,
установила:
Б. обратилась в суд с иском к П.Л. о разделе в натуре дома и земельного участка по адресу: , прекращении права долевой собственности на дом и земельный участок. Земельный участок просила разделить по вариантам N 1 или N 3 экспертного заключения.
Ответчица П.Л. настаивала на разделе земельного участка по вариантам N 2 или N 3 экспертного заключения.
Решением суда произведен раздел жилого дома, в иске Б. о разделе земельного участка отказано.
В кассационной жалобе Б. просит решение суда в части отказа в иске о разделе земельного участка отменить, ссылаясь на неправильное применение судом действующего законодательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно положениям частей 1, 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Исходя из указанных правовых норм, раздел земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общедолевой собственности, должен осуществляться с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/200-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области" установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства - 600 кв. м.
Решением Совета депутатов городского округа Звенигород от 11.05.2007 г. N 59/5 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Звенигород", минимальный размер земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства на территории округа Звенигород составляет 0,08 га.
Поскольку при разделе спорного земельного участка по всем трем вариантам экспертного заключения площадь каждого из вновь образуемых земельных участков составляет менее указанной минимальной нормы, с учетом целей использования земельного участка, суд правильно пришел к выводу об отказе истице в удовлетворении требований о разделе земельного участка в натуре.
Требований об определении порядка пользования земельным участком сторонами не заявлялось.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом правильно; в мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы кассационной жалобы о том, что суду следовало руководствоваться положениями статьи 3 Закона Московской области от 28 мая 2003 года N 3/59-П "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", не могут быть приняты во внимание.
Согласно статье 3 указанного Закона в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.
На основании изложенного, данная правовая норма применяется в том случае, если земельный участок был предоставлен до вступления в законную силу указанного Закона, тогда как спорный земельный участок находился в общедолевой собственности, истицей подан иск о разделе этого земельного участка, в результате которого предполагалось образовать два самостоятельных земельных участка.
На момент образования новых земельных участков следует руководствоваться статьей 1 Закона Московской области от 28 мая 2003 г. N 3/59-П.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Звенигородского городского суда Московской области от 23 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.