АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-3045
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-3045
Судья Малиновская И.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Зубаровской С.В.,
судей - Козловой А.А. и Мацкив Л.Ю.,
при секретаре - А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Б. - В. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснения Б. и ее представителя В., возражения представителя Управления Росреестра по Смоленской области П., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд к Управлению Росреестра по Смоленской области с иском об изменении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N (далее - УПКСЗ), внесении соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости, возмещении судебных расходов в сумме ... руб., ссылаясь на необоснованно завышенный размер данного показателя в отношении ее участка (... руб. ... коп.), расположенного в одном кадастровом квартале с другими земельными участками, УПКСЗ которых составляет ... руб. ... коп. (л.д. 3 - 4).
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 18.06.12 г. в требованиях истице отказано.
В апелляционной жалобе В. - представитель Б. просит отменить решение и вынести новое - об удовлетворении иска, указывая на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как усматривается из материалов дела, Б. с 28.12.10 г. на праве собственности принадлежит часть жилого дома N по ул. ... в г. Смоленске, расположенного на земельном участке площадью 800 кв. м, состоящем на кадастровом учете с 02.12.10 г., удельный показатель кадастровой стоимости которого - ... руб. ... коп. (л.д. 7 - 9).
Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из следующих обстоятельств.
В 2007 году в Смоленской области были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Администрации Смоленской области от 21.10.08 г. N 584.
Поскольку земельный участок Б. на кадастровый учет поставлен был только 02.12.10 г., то он не вошел в перечень объектов недвижимости, подвергшихся кадастровой оценке.
Кадастровая оценка этого участка произведена в соответствии с ч. 1 ст. 24.21 Федерального закона от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусматривающей, что в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Согласно ч. 2 п. 1.1 данного Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.11 г. N 113, при изложенной выше ситуации определение кадастровой стоимости таких земельных участков осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.06 г. N 222 (с изменениями от 02.11.09 г. N 439).
Пунктом 2.1.3 Методических указаний определено, что в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
В Приложении N 1 "Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов муниципальных образований Смоленской области", являющимся неотъемлемой частью постановления Администрации Смоленской области от 21.10.08 г. N 584, отражено, что УПКСЗ в кадастровом квартале ..., где располагается земельный участок Б., составляет ... руб. ... коп. (строка N 1914).
Доказательств того, что этот показатель определен неправильно, истица не представила, несмотря на то, что ей предлагалось предъявить суду отчет о стоимости объекта недвижимости, составленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Утверждение в жалобе о том, что УПКСЗ должен составлять ... руб. ... коп., как и ранее учтенных в Государственном кадастре недвижимости, расположенных рядом с ее участком земельных участков N, N, основано на ошибочном толковании норм материального права.
Решение суда правильное, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Б. - В. - без удовлетворения.