РЕШЕНИЕ от 16 декабря 2009 г. по делу N А60-31745/2009-С2
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. по делу N А60-31745/2009-С2
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Биндера при ведении протокола судебного заседания судьей А.Г. Биндером рассмотрел в судебном заседании дело N А60-31745/2009-С2 по иску
Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Свердловского отделения Свердловской железной дороги
к Обществу с ограниченной ответственностью "Х-Формат"
3 лицо: закрытое акционерное общество "Железнодорожное рекламное агентство "ЛАЙСА", Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области
об освобождении земельного участка
при участии в судебном заседании:
от истца: Лутфуллин Д.А., представитель по доверенности от 08.10.2009 г.,
Ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.
Кроме того, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Истец обратился в суд с исковым требованием (с учетом уточнения предмета иска) об обязании ответчика освободить занимаемый земельный участок, расположенный в г. Екатеринбурге по ул. Объездная дорога / ул. Хрустальная - на газоне, с кадастровым номером 66:41:00 01 001:0040 от металлических конструкций, своими силами и средствами привести указанный земельный участок в первоначальное состояние пригодное для дальнейшего использования и передать его ОАО "Российские железные дороги" в лице Свердловского отделения дороги.
Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Таким образом, в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд
установил:
Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок категории - земли поселений, площадью 2 927 900 кв. м, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, в центральной и восточной частях кадастрового квартала, ограниченного полосой отвода железной дороги, кадастровый номер 66:41:00 01 001:0018 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.2004).
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) 01.09.2006 г. подписан договор аренды N А37-102/1254 аренды земельного участка, согласно, которому арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату находящийся в федеральной собственности земельный участок с категории земель - земли поселений, с кадастровым номером 66:41:00 01 001:0040, со следующим местоположением: г. Екатеринбург в центральной части кадастрового квартала, ограниченного полосой отвода железной дороги, площадью 641000 кв. м., для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 10.01.2003 г. N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земельные участки, расположенные в полосе отвода железной дороги, являются землями железнодорожного транспорта и должны использоваться в соответствии с земельными, градостроительными, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.
Как пояснил истец, в ходе проверки, проведенной Свердловской железной дорогой в январе 2008 года выявлен факт несогласованного с ОАО "РЖД" размещения на указанных земельных участках Ответчиком двух рекламных конструкций: щиты с подсветкой 15x5 м каждый по адресу: г. Екатеринбург, ул. Объездная дорога / ул. Хрустальная - на газоне (кадастровый план земельного участка 66:41:00 01 001:0040, план границ землепользования Свердловской железной дороги).
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления и договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключаемого с собственником или иным законным владельцем земельного участка. Размещение рекламной конструкции осуществляется с письменного согласия собственника или иного владельца недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции.
Истцом в материалы дела представлено письмо Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (ЕКУГИ) от 23.06.2008 г. N 02.10.1-16-5399, адресованное ООО "Х-Формат", из которого следует, что ЕКУГИ в соответствии с протестом прокуратуры N 505ж-08 от 09.06.2008 г. отменяет выданные ранее им разрешения на установку рекламных конструкций N М-501076, N М-501075. Ответчику было предложено получить согласие ОАО "РЖД" на присоединение к принадлежащему ему в соответствии с договором аренды земельному участку рекламных конструкций.
Требования ответчиком выполнены не были, доказательства получения согласия ОАО "РЖД" на размещение рекламных конструкций в материалы дела не представлено. В вышеуказанном письме ответчику было предписано демонтировать рекламные конструкции в случае неисполнения предъявленных требований в срок до 20.07.2008 г. Демонтаж рекламных конструкций, находящихся в полосе отвода Свердловской железной дороги, в указанный срок ответчик не осуществил.
Кроме того, в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611, размещение рекламы в границах полосы отвода осуществляется только на условиях договора.
В рассматриваемой ситуации договор на размещение рекламных конструкций в полосе отвода между сторонами заключен не был.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ОАО "РЖД" владеет спорным земельным участком на основании договора аренды от N А37-102/1254 от 01.09.2006 г., а ответчиком не представлено доказательств владения и пользования земельным участком на законных основаниях, то истец правомерно и обосновано обратился в суд за защитой нарушенных прав по владению земельным участком.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Земельном кодексе РФ пункт 4 части 2 статьи 6 отсутствует, имеется в виду пункт 4 части 2 статьи 60.
В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик осуществил размещение рекламных конструкций на земельном участке, принадлежащем истцу, в отсутствие правовых оснований, документов, подтверждающих согласование с истцом размещения металлических конструкций в материалы дела не представлено, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Х-Формат" в течение месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения освободить часть земельного участка (кадастровый номер N 66:41:00 01 001:0040) от принадлежащих ООО "Х-Формат" рекламных конструкций, находящихся в г. Екатеринбурге, ул. Объездная дорога / ул. Хрустальная - на газоне, привести земельный участок в первоначальное состояние и передать его ОАО "РЖД".
При неисполнении решения в установленный срок предоставить ОАО "РЖД" право освободить земельный участок своими силами с возложением расходов на Общество с ограниченной ответственностью "Х-Формат".
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Х-Формат" в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Свердловского отделения Свердловской железной дороги (ИНН 7708503727) 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
БИНДЕР А.Г.