ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 сентября 2011 г. по делу N А14-10371/2010/306/6
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. по делу N А14-10371/2010/306/6
(извлечение)
Резолютивная часть постановления объявлена 08.09.2011
Постановление изготовлено в полном объеме 13.09.2011
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "МП Лика", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 по делу N А14-10371/2010/306/6,
установил:
открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее ОАО "РЖД"), г. Москва, ОГРН 1037739877295, в лице филиала - Юго-Восточной железной дороги (далее ЮВЖД), г. Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "МП Лика", г. Воронеж, ОГРН 1033684502334, об обязании (с учетом уточнений) освободить часть земельного участка площадью 25,6 кв. м, расположенного в Воронежской области, Лискинского районе в составе земельного участка площадью 3209400 кв. м с кадастровым номером 36:14:0000000:79 в полосе отвода ЮВЖД на ст. Давыдовка, от торгового павильона.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.01.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ООО "МП Лика" просит принятые по делу судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.
Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие представителей указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает необходимым обжалуемые судебные акты оставить без изменения исходя из нижеизложенного.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Минимущества России по Воронежской области от 14.01.2004 N 7-р, между последним и ОАО "РЖД" 05.02.2004 был заключен договор N 158 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земель транспорта), с кадастровым номером 36:14:002 00 43:0015, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира Северо-западная часть Лискинского кадастрового района, расположенного за пределами участка, для использования под объекты железнодорожного транспорта, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью 263550,56 кв. м, сроком с 05.02.2004 по 04.02.2053.
Общая сумма годовой арендной платы по договору составляет 584,76 руб. (п. 3.1 договора).
Указанный земельный участок был передан истцу по акту приема-передачи от 05.02.2004.
20.08.2008 между Теруправлением Минимущества России по Воронежской области и ОАО "РЖД" было подписано дополнительное соглашение, которым были внесены изменения в договор аренды N 158 от 05.02.2004, в том числе, п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Северо-западная часть Лискинского кадастрового района, расположенного за пределами участка, площадью 263550,56 кв. м, с кадастровым номером 36:14:0020043:15 для его использования под объекты железнодорожного транспорта. Размер годовой арендной платы по договору составила 1 848,34 руб.
В результате проведенной Лискинским отделением ЮВЖД проверки целевого использования и надлежащего содержания полосы отвода ЮВЖД в границах станции Давыдовка, было выявлено, что в охранной зоне воздушной линии автоблокировки 6 кВ, воздвигнуты незаконные строения (магазины, киоски), принадлежащие ООО "МП Лика", о чем последний был проинформирован уведомлениями N 168 от 19.03.2009 и N 577 от 16.08.2009, с предложением в 10-дневный срок освободить незаконно используемый земельный участок.
08.04.2009 истцом в адрес Управления Роснедвижимости по Воронежской области направлялось письмо N 230, с просьбой провести проверку законности использования земельного участка в полосе отвода ст. Давыдовка, используемого сторонним пользователем и в случае выявления нарушений земельного законодательства, виновных привлечь к административной ответственности.
В ходе проведенной Управлением Роснедвижимости по Воронежской области проверки были выявлены нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка ООО "МП Лика", в результате чего в отношении ответчика было возбуждено административное дело по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, прекращенное впоследствии (письмо N 05-05/1829 от 01.06.2009).
Актом комиссионного обследования от 16.08.2010 земельного участка в полосе отвода железной дороги станции Давыдовка повторно установлено, что ответчик по настоящее время продолжает незаконно занимать землю в полосе отвода, в результате чего 08.09.2010 в отношении директора ООО "МП Лика" Лютиковой В.Г. было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ
24.09.2010 Государственный земельный комитет предписанием об устранении нарушения земельного законодательства обязал директора ООО "МП Лика" оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на землю либо освободить самовольно занятый земельный участок в срок до 24.12.2010 (впоследствии срок продлен до 24.04.2011).
23.11.2010, 2.12.2010, 10.12.2010, 12.01.2011 истцом также составлялись акты комиссионного обследования спорного земельного участка, согласно которым торговый павильон ответчика расположен в полосе отвода железной дороги в границах станции Давыдовка на обособленном земельном участке, являющимся федеральной собственностью и используемым ОАО "РЖД" по договору аренды N 158 от 5.02.2004, заключенному с управлением Росимущества в Воронежской области сроком на 49 лет, входящего в состав единого землепользования общей площадью 3209400 кв. м с кадастровым номером 36:14:0000000:79.
Ссылаясь на то, что ответчик незаконно занимает землю в полосе отвода железной дороги, которая является федеральной собственностью и находится в аренде ОАО "РЖД", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд двух инстанций, указав на доказанность факта нахождения торгового павильона, на земельном участке, принадлежащем ОАО "РЖД" на праве аренды, и отсутствие доказательств правомерности такого нахождения на спорном земельном участке, и руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 25, 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ, Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611, обоснованно признал требования ОАО "РЖД" об устранении препятствий в пользовании арендуемым им земельным участком подлежащими удовлетворению.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.
Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами при вынесении судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 по делу N А14-10371/2010/306/6 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.