Решение № 2-762/2016 2-762/2016~М-805/2016 М-805/2016 от 11 октября 2016 г. по делу № 2-762/2016
К гражданскому делу № 2-762/2016
Именем Российской Федерации
Ст. Крыловская 11 октября 2016 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Павловской И.Н.
при секретаре Петенко Е.М..
с участием представителя ответчиков- адвоката адвокатского кабинета ККАП Маковей А.А., имеющего регистрационный номер 23/4521 в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер №.
Рассмотрев гражданское дело по иску Шинкаревой В.Н. к Галушину А.Н., Галушиной В.В., Курт-Кафа Н.М., Курт-Кафа А.А., Курт-Кафа С.В., Евминой Л.А., Евмину А.А. , Николаенко Н.А., Маликову С.И., Елфимовой Г.Я., Ивченко Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В суд обратилась Шинкаревой В.Н. к Галушину А.Н., Галушиной В.В., Курт-Кафа Н.М., Курт-Кафа А.А., Курт-Кафа С.В., Евминой Л.А., Евмину А.А. , Николаенко Н.А., Маликову С.И., Елфимовой Г.Я., Ивченко Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.
Истица Шинкаревой В.Н. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовладении значатся зарегистрированными ответчики Галушин А.Н., Галушина В.В., Курт-Кафа Н.М., Курт-Кафа А.А., Курт-Кафа С.В., Евмина Л.А., Евмин А.А., Николаенко Н.А., Маликов С.И., Елфимова Г.Я., Ивченко Д.А. , которые родственниками истицы не являются, и согласия на их регистрацию в принадлежащем ей домовладении она не давала.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица обратилась в суд за защитой своих прав, требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении.
В судебном заседании истица Шинкаревой В.Н. уточнила свои исковые требования, просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением Галушина А.Н., Курт-Кафа Н.М., Курт-Кафа А.А., Курт-Кафа С.В., Евмину Л.А., Евмина А.А. , Николаенко Н.А., Маликова С.И., Елфимову Г.Я., поскольку ответчики Галушина В.В. и Ивченко Д.А. , согласно предоставленным адресным справкам, не значатся зарегистрированными в ее домовладении.
В судебное заседание ответчики Курт-Кафа С.В., Курт-Кафа Н.М. и Елфимова Г.Я. не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении им судебных повесток.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики Галушин А.Н., Курт-Кафа А.А., Евмина Л.А., Евмин А.А., Николаенко Н.А., Маликов С.И., не явились, согласно имеющихся в материалах дела уведомлений, не явились в отделение Почтамта за получением судебных повесток, в связи с чем истек срок их хранения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Маковей А.А. просил суд вынести решение по иску в соответствии с нормами Жилищного Кодекса.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд также считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Как видно из материалов данного дела, истица Шинкаревой В.Н. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Ответчики не являются родственниками и членами семьи истицы, согласия на их регистрацию в принадлежащем ей домовладении она не давала.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении.
Ответчики зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.
В судебном заседании не установлено, что между сторонами установлено какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Следовательно, права пользования жилым помещением истицы ответчики не имеют. Законных оснований пользования жилым помещением истицы, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ у ответчиков не имеется.
Ответчики Галушин А.Н., Курт-Кафа Н.М., Курт-Кафа А.А., Курт-Кафа С.В., Евмин А.А., Николаенко Н.А., Маликов С.И., Елфимова Г.Я. подлежат выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ, которая предусматривает что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчица Ивченко Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, не значится зарегистрированной по адресу: , в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВ России по Крыловскому району, согласно которой Ивченко Д.А. не значится зарегистрированной по месту жительства, снятой с регистрационного учета на территории Крыловского района Краснодарского края.
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ответчица Галушина В.В. значится зарегистрированной по адресу: .
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Уточненные исковые требования Шинкаревой В.Н., удовлетворить.
Признать Галушина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Евмину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Евмина А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Николаенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маликова С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Елфимову Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении Шинкаревой В.Н. по адресу: , Галушина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курт-Кафа С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Евмину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Евмина А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Николаенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Маликова С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Елфимову Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.
Судья