Решение № 2-5090/2016 2-5090/2016~М-5248/2016 М-5248/2016 от 11 октября 2016 г. по делу № 2-5090/2016
К делу № 2-5090/16
Именем Российской Федерации
г. Сочи 11 октября 2016 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой В.М. к Щербак И.Г., Щербак М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Щербак И.Г., Щербак М.Е. к Климовой В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
Климова В.М. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Щербак И.Г., Щербак М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Климова В.М. и её представитель адвокат Котова А.А. заявленные исковые требования поддержали и мотивировали их тем, что истец на основании свидетельства о регистрации собственности от 03.02.2015 года является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: . С 10.03.2003 года до настоящего времени ответчик - Щербак И.Г. совместно со своим сыном ответчиком – Щербак М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
С 20 марта 2015 года ответчик - Щербак И.Г. совместно с Щербак Е.Е., сыном Климовой В.М., не проживает в вышеуказанной квартире, добровольно выехали на другое место жительства по адресу: . Коммунальные платежи оплачивает истица - Климова В.М., ответчик - Щербак И.Г. какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей истице Климовой В.М. никогда не оказывала.
Истица Климова В.М. вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства. Эти обстоятельства ставят истицу Климову В.М. в тяжелое материальное положение, в связи с тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Вещей ответчиков Щербак И.Г. и Щербак М.Е. в квартире не имеется, спальные места отсутствуют.
Также, на основании брачного договора, заключенного между ответчиком – Щербак И.Г. и Щербак Е.Е. 17.10.2015 года ответчику в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: , в которой Щербак И.Г. имеет возможность зарегистрироваться, совместно со своим сыном.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик – Щербак И.Г. не желает.
В судебном заседании Климова В.М. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчиков Щербак И.Г., Щербак М.Е. по доверенности Саркисова А.Н. обратилась со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении Щербак И.Г., Щербак М.Е. в спорную квартиру, мотивируя это тем, что ответчики вынужденно съехали со спорной квартиры, расположенной по адресу: , учитывая сложившиеся неприязненные отношения в семье.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУМВД РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления по вопросам прав семьи и детства администрации города Сочи по доверенности Орманджян В.А. просил суд в удовлетворении исковых требований Климовой В.М. отказать, а встречный иск Щербак И.Г., Щербак М.Е. удовлетворить.
Выслушав доводы и возражения сторон, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Климовой В.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Щербак И.Г., Щербак М.Е. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2015 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истице Климовой В.М.. Ответчики Щербак И.Г., Щербак М.Е. были зарегистрированы в вышеуказанной квартире 10.03.2003 году на основании договора найма жилого помещения от 09.04.2002 года, который был подписан между Бурагиной (Щербак) И.Г., Щербак В.М. и Щербак Е.Е., супругом Климовой В.М., Щербак Е.Е., супруг Щербак И.Г. никакого отношения к договору не имеет. 20 марта 2015 года Щербак И.Г. совместно с Щербак М.Е. выехали со спорной квартиры и на основании договора, аренды жилого помещения, заключенного 23.04.2015 года между Степанец Г.Н. и Щербак И.Г. проживают по адресу: , хотя у ответчиков имеются ключи и доступ к квартире. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Допрошенные в судебном заседании истец Климова В.М., свидетель Щербак Е.Е. пояснили, что Щербак И.Г. совместно с сыном Щербак М.Е. выехали со спорной квартиры добровольно 20 марта 2015 года, сняли квартиру в другом месте, семейные отношения у Щербак Е.Е. со своей супругой Щербак И.Г. разорваны, после чего был заключен брачный договор 17.10.2015 года, который стал своеобразным разделом имущества между супругами.
Отказ от ведения общего хозяйства собственника жилого помещения с иными лицами, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг друга могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Принимая во внимание, что ответчики выехали из жилого помещения, не используют его по назначению, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, имущества для совместного пользования не приобретают, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица в судебном порядке вправе потребовать признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при наличии реальной возможности пользования спорным жильем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из установленных обстоятельств по данному делу следует, что квартирой ответчики пользовались до 20 марта 2015 года года на условиях безвозмездного пользования.
Согласно положениям статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок и срок извещения.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило безвозмездный характер без указания срока проживания. Других оснований для пользования жилым помещением судом установлено не было.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.
Судом установлено, что с 20 марта 2015 года Щербак И.Г. и Щербак М.Е. спорной квартирой не пользуются по назначению, проживают в иных жилых помещениях в течение длительного периода времени, что свидетельствует об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением ссудополучателями (ответчиками). Причина отказа от исполнения договора юридического значения при этом не имеет, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами спора следует считать расторгнутым, а ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Иного соглашения с собственником квартиры о наличии законных оснований для пользования ею ответчиками не представлено.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о том, что спорная квартира принадлежит Климовой В.М. на праве собственности, Щербак И.Г. и Щербак М.Е. членами семьи Климовой В.М. не являются, совместно с ней в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с семьей Климовой В.М. они не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, их вещей в квартире нет.
Вместе с тем, из материалов гражданского дела следует, что доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Щербак И.Г. и Щербак М.Е. право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчиков возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчиков суду представлено не было, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.
И кроме того, поскольку Климова В.М. являясь собственником квартиры и намерена ею распорядиться по своему усмотрению, то наличие регистрации ответчиков препятствует ей, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковое заявление Климовой В.М. к Щербак И.Г., Щербак М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Щербак И.Г. и Щербак М.Е. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУМВД РФ по Краснодарскому краю снять Щербак И.Г. и Щербак М.Е. с регистрационного учёта по адресу: .
В удовлетворении встречного искового заявления отказать.
Взыскать с Щербак И.Г. в пользу Климовой В.М. расходы по оплате государственной пошлине в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в соответствии с ч.2 ст.108, ст.199 ГПК РФ составлено 14 октября 2016 года.
Судья Н.А. Круглов
Утративший право пользования жилым помещением