Решение № 2-1502/2016 2-1502/2016~М-1545/2016 М-1545/2016 от 12 октября 2016 г. по делу № 2-1502/2016
К делу №2-1502/2016 г.
Именем Российской Федерации
12 октября 2016 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,
с участием истца Гудковой В.И.,
представителя ответчика Оганисян С.Л. – адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №4991 и ордер №532278 от 12 октября 2016 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Валентины Ивановны к Оганисян Саркису Лендрушовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
Гудкова В.И. обратилась в суд с иском к Оганисян С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Оганисян С.Л. Поскольку ответчик не является членом семьи Гудковой В.И., обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не исполняет, истец просит прекратить право пользования Оганисяна С.Л., жилым домом, расположенным по адресу: , а также выселить его из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Гудкова В.И. заявленные требования уточнила, пояснила, что Оганисян С.Л. в настоящее время в домовладении по адресу: не проживает, выехал в неизвестном ей направлении, его местонахождение ей не известно, просит суд прекратить право пользования Оганисяна С.Л., жилым домом, расположенным по адресу: .
Ответчик Оганисян С.Л. в судебное заседание не явился. Направленные по адресу: , судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. Согласно записям в домовой книге домовладения № по Оганисян С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: . Из пояснений истца, следует что Оганисян С.Л. по адресу: не проживает. Местонахождение Оганисян С.Л. установить не представляется возможным.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Оганисян С.Л.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С., просила вынести решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
Из пояснений, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО7 следует, что она является невесткой истца и с 2008 года по настоящее время совместно со своей семьей (мужем и детьми) проживает в спорном домовладении. Оганисян С.Л. она не знает, в домовладении принадлежащем Гудковой В.И., расположенном по адресу: , Оганисян С.Л. не проживал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Гудкова В.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .
В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Оганисян С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге.
Согласно справке № председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по с 2008 года проживают: ФИО6 (сын); ФИО7 (невестка); ФИО8 (внучка); ФИО8 (внучка).
Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг, бремя содержания домовладения по адресу: , несет Гудкова В.И.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Оганисян С.Л. зарегистрирован в спорном домовладении, но не проживает, бремя содержания дома не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между Гудковой В.И. и Оганисян С.Л., не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорным домовладением, препятствует истцу Гудковой В.И. в реализации прав собственника жилого помещения.
При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца Гудковой В.И., надлежит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца, эта сумма подлежит взысканию с ответчика Оганисян С.Л. в пользу истца Гудковой В.И.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Признать Оганисян Саркиса Лендрушовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по , принадлежащим Гудковой Валентине Ивановне.
Взыскать с Оганисян Саркиса Лендрушовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , в пользу Гудковой Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Разъяснить отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Оганисян Саркиса Лендрушовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: