ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-12028/2016 2-12028/2016~М-13587/2016 М-13587/2016 от 12 октября 2016 г. по делу № 2-12028/2016


Дело № 2-12028/16


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляр Н.В. к Смоляр В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:


Смоляр Н.В. обратилась в суд с иском к Cмоляр В.О. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Требования истца мотивированы тем, что Смоляр Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность часть жилого дома и земельного участка по адресу: На момент приобретения указанного жилого помещения истец с ответчиком в браке не состояли, брак между Смоляр Н.В. и Смоляр В.О. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Бывший супруг Смоляр В.О. попросил истца прописать его на время в спорном жилом помещении, пока он не обустроится и не приобретет жилье в г. Краснодаре. В связи с чем 06.08.2014 г. с согласия истца Смоляр Н.В. ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. При этом с даты регистрации ответчик фактически не проживал в спорном жилом доме, первое время после прописки навещал сына, а с начала 2016 г. посещения прекратил. Добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении истца и зарегистрироваться по новому месту жительства ответчик отказывается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома площадью кв.м. по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками указанного жилого дома являются: ФИО4 (доля в праве – ), ФИО8 (доля в праве – ), Смоляр Н.В. (доля в праве – ), ФИО9 (доля в праве – ).

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ до приобретения указанного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме , по указанному адресу зарегистрированы: Смоляр В.О., ФИО10, ФИО11

При этом, как указывает истец в исковом заявлении, ответчик фактически по указанному адресу не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании по ходатайству истца и в подтверждение ее доводов была допрошена в качестве свидетеля соседка истца ФИО4, которая пояснила суду, что ответчик Смоляр В.О. длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между сторонами прекращены до приобретения жилого помещения. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, бывший член семьи собственника жилого помещения в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ утрачивает право пользования жилым помещением.

Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права истца, препятствует Смоляр Н.В. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме, она вынуждена оплачивать коммунальные и жилищные услуги с учетом регистрации ответчика.

Исходя из представленных доказательств, учитывая длительное непроживание ответчика по указанному адресу, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника, суд считает необходимым признать утратившим право пользования Смоляр В.О. жилым домом по адресу: и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. Суд приходит к выводу о взыскании указанных сумм с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Иск Смоляр Н.В. к Смоляр В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Смоляр В.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара снять Смоляр В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г. Хабаровска с регистрационного учета по адресу:

Взыскать с Смоляр В.О. в пользу Смоляр Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. (тридцать тысяч рублей), а всего 30 300 руб. (тридцать тысяч триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: