ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ВСН 53-86(р) ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

Утверждены

Приказом Госгражданстроя

от 24 декабря 1986 г. N 446

 

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

 

ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

ВСН 53-86(р)

 

Срок введения в действие

1 июля 1987 года

 

Разработаны Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы - канд. техн. наук Э.Ш. Шифрина, ответственный исполнитель - канд. техн. наук С.Н. Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман).

Внесены Минжилкомхозом РСФСР.

Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М. Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В. Мешечек, И.Д. Волгин).

Согласовано с ЦСУ СССР Письмом от 29 октября 1985 г. N 15-14-414.

 

Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.

Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1 - 71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

 

1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

 

,

 

где  - физический износ конструкции, элемента или системы, ;

- физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 1 - 71 , %;

- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или ;

- размеры всей конструкции, м2 или м;

n - число поврежденных участков.

Примеры оценки физического износа приведены в справочном Прил. 1.

1.4. Физический износ здания следует определять по формуле

 

,

 

где  - физический износ здания, %;

- физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

- коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, - по их сметной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом Прил. 2.

1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.

1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле

 

,

 

где  - физический износ слоистой конструкции, %;

- физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

- коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое Прил. 3) ;

n - число слоев.

 

 

 

Рис. 1. Физический износ слоистых конструкций

(срок службы 60 - 125 лет)

 

 

 

Рис. 2. Физический износ слоистых конструкций

(срок службы 10 - 50 лет)

 

Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном Прил. 1.

1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом должен определяться по табл. 64 - 71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

 

 

 

Рис. 3. Физический износ системы внутреннего

горячего водоснабжения

 

1 - стояки из оцинкованных труб; 2 - полотенцесушители

всех видов, магистрали из оцинкованных труб;

запорная арматура латунная; смесители всех видов;

3 - стояки и магистрали из черных труб;

запорная арматура чугунная

 

 

 

Рис. 4. Физический износ системы центрального отопления

 

1 - радиаторы чугунные; 2 - стояки стальные, конвекторы;

3 - магистральные трубы стальные черные; 4 - калориферы

всех видов; 5 - запорная арматура всех видов

 

 

 

Рис. 5. Физический износ системы внутреннего водопровода

 

1 - трубопроводы оцинкованные; 2 - бачки сливные

керамические и чугунные; 3 - трубопроводы стальные черные,

трубопроводы ПХВ, краны и запорная арматура латунная;

4 - краны и запорная арматура чугунные

 

 

 

Рис. 6. Физический износ системы внутренней канализации

 

1 - трубопроводы чугунные, ванны чугунные;

2 - мойки и раковины чугунные и из нержавеющей стали;

3 - трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки,

раковины, умывальники керамические, трубопроводы

асбоцементные; 4 - мойки и раковины стальные эмалированные;

5 - трубопроводы ПХВ

 

 

 

Рис. 7. Физический износ системы внутреннего

электрооборудования

 

1 - внутриквартирные сети скрытые; 2 - внутриквартирные

сети открытые; 3 - ВРУ, магистрали; 4 - электроприборы

 

Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном Прил. 1.

1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.

1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл. 1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.

 

2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ

И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

Фундаменты

 

Таблица 1

 

Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Разрушение отделочного   ?     -      ? 0 - 20 ?Укрепление врубок,

слоя цоколя, ослабление  ?            ?        ?восстановление

врубок                   ?            ?        ?отделки

?            ?        ?

Искривление горизонталь- ?Повреждения ?21 - 40 ?Переборка досок

ных линий цоколя, короб- ?на площади  ?        ?забирки

ление и повреждение      ? до 25% ?        ?

отдельных досок забирки  ?            ?        ?

?            ?        ?

Поражение забирки гнилью,?Повреждение ?41 - 60 ?Полная замена

обрастание мхом нижней   ?на площади  ?        ?забирки, ремонт

части цоколя, коробление ?  до 50%    ?        ?оголовков столбов

и отставание досок.      ?            ?        ?

Мелкие повреждения       ?            ?        ?

верхней части столбов    ?            ?        ?

?            ?        ?

Искривление горизонталь- ?     -      ?61 - 80 ?Замена столбов и

ных линий стен, осадка   ?            ?        ?забирки с вывеши-

отдельных участков зда-  ?            ?        ?ванием стен

ния. Поражение гнилью,   ?            ?        ?

жучком, частичные разру- ?            ?        ?

шения забирки и столбов  ?            ?        ?

 

--------------------------------

В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.

 

Таблица 2

 

Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?Повреждения ? 0 - 20 ?Расшивка трещин,

цокольной части -        ?на площади  ?        ?заделка выбоин

трещины, местные выбоины ?до 5%       ?        ?

?            ?        ?

Трещины, сколы, выпадение?То же, до   ?21 - 40 ?Заделка трещин,

отдельных камней в       ?25%         ?        ?ремонт кладки

надземной части цоколя и ?            ?        ?цоколя и надземной

фундаментных столбов     ?            ?        ?части фундамент-

?            ?        ?ных столбов

?            ?        ?

Перекосы, вспучивание    ?Ширина тре- ?41 - 60 ?Замена цоколя,

цоколя, трещины в цоколе;?щин до 5 мм.?        ?ремонт верхней

трещины, сколы и выпа-   ?Выпучивание ?        ?части фундаментных

дение камней в надземной ?цоколя до   ?        ?столбов

части столбов            ?1/3 его тол-?        ?

?щины        ?        ?

?            ?        ?

Искривление горизонталь- ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена фун-

ных линий стен, осадка   ?            ?        ?дамента и цоколя

отдельных участков, пере-?            ?        ?с вывешиванием

косы оконных и дверных   ?            ?        ?стен

проемов, полное разру-   ?            ?        ?

шение цоколя, нарушение  ?            ?        ?

монолитности кладки      ?            ?        ?

столбов                  ?            ?        ?

 

Таблица 3

 

Фундаменты ленточные каменные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины в цоколе и?Ширина тре- ? 0 - 20 ?Расшивка трещин

под окнами первого этажа ?щин до 2 мм ?        ?

?            ?        ?

Отдельные глубокие тре-  ?То же, до   ?21 - 40 ?Укрепление кладки.

щины, следы увлажнения   ?5 мм        ?        ?Ремонт горизон-

цоколя и стен, выпучи-   ?            ?        ?тальной изоляции

вание отдельных участков ?            ?        ?

стен подвала, неравно-   ?            ?        ?

мерная осадка фундамента ?            ?        ?

?            ?        ?

Выпучивание и заметное   ?Неравномер- ?41 - 60 ?Усиление и замена

искривление цоколя,      ?ная осадка  ?        ?отдельных участков

сквозные трещины в цоколе?с общим про-?        ?кладки, восстанов-

с развитием на всю высоту?гибом стены ?        ?ление горизонталь-

здания, выпучивание полов?до 0,02 ее  ?        ?ной и вертикальной

и стен подвала           ?длины       ?        ?гидроизоляции,

?            ?        ?устройство гори-

?            ?        ?зонтальных поясов

?            ?        ?жесткости

?            ?        ?

Массовые прогрессирующие ?Прогиб стены?61 - 80 ?Полная замена

сквозные трещины на всю  ?более 0,02  ?        ?фундаментов

высоту здания, значитель-?ее длины    ?        ?

ное выпирание грунта и   ?            ?        ?

разрушение стен подвала  ?            ?        ?

 

Таблица 4

 

Фундаменты ленточные крупноблочные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины в цоколе, ?Ширина      ? 0 - 20 ?Затирка трещин

местные нарушения штука- ?трещин до   ?        ?

турного слоя цоколя и    ?1,5 мм      ?        ?

стен                     ?            ?        ?

?            ?        ?

Трещины в швах между     ?То же, до   ?21 - 40 ?Заполнение швов

блоками, высолы и следы  ?2 мм        ?        ?между блоками.

увлажнения стен подвала  ?            ?        ?Ремонт штукатурки

?            ?        ?стен подвала.

?            ?        ?Ремонт вертикаль-

?            ?        ?ной и горизонталь-

?            ?        ?ной гидроизоляции

?            ?        ?и отмостки

?            ?        ?

Трещины, частичное раз-  ?То же,      ?41 - 60 ?Заделка швов и

рушение блоков (до арма- ?более 2 мм, ?        ?разрушенных бло-

туры), выщелачивание     ?глубина     ?        ?ков, восстановле-

раствора из швов между   ?более 10 мм ?        ?ние гидроизоляции,

блоками, следы увлажнения?            ?        ?усиление фундамен-

цоколя и стен подвала    ?            ?        ?тов местами

?            ?        ?

Массовые повреждения и   ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена

разрушения блоков,       ?            ?        ?фундаментов

прогрессирующие сквозные ?            ?        ?

трещины на всю высоту    ?            ?        ?

здания, выпирание грунта ?            ?        ?

в подвале                ?            ?        ?

 

Таблица 5

 

Фундаменты свайные столбчатые каменные,

бетонные и железобетонные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в цокольной части?Ширина      ? 0 - 20 ?Затирка трещин

здания                   ?раскрытия   ?        ?

?трещин до   ?        ?

?1,5 мм      ?        ?

?            ?        ?

Искривление горизонталь- ?Неравномер- ?21 - 40 ?Затирка трещин,

ных линий цоколя без     ?ная осадка  ?        ?устранение повреж-

признаков увеличения     ?с прогибом  ?        ?дений отделочного

осадочных деформаций     ?стен до 0,01?        ?слоя цоколя

?от длины    ?        ?

?стены       ?        ?

?            ?        ?

Сквозные трещины в цоко- ?Ширина      ?41 - 60 ?Усиление фундамен-

ле, распространение тре- ?раскрытия   ?        ?тов и стен

щин на всю высоту здания.?трещин до   ?        ?

Искривление и значитель- ?10 мм. Не-  ?        ?

ная осадка отдельных     ?равномерная ?        ?

участков стен. Развитие  ?осадка с    ?        ?

осадок не наблюдается    ?прогибом    ?        ?

?стен более  ?        ?

?0,01 от     ?        ?

?длины стены ?        ?

?            ?        ?

Развитие сквозных трещин ?            ?61 - 80 ?

в стенах здания, разру-  ?            ?        ?

шение цоколя, развитие   ?            ?        ?

деформаций фундаментов   ?            ?        ?

 

Стены

 

Таблица 6

 

Стены деревянные, сборно-щитовые

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?Повреждения ? 0 - 10 ?Укрепление отдель-

наружной обшивки щитов   ?на площади  ?        ?ных досок или реек

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Поражение гнилью отливной?То же, до   ?11 - 20 ?Замена отливной

доски, обшивки углов и   ?30%         ?        ?доски, обшивки

стыков внутренних стен   ?            ?        ?углов и стыков

?            ?        ?

Незначительный перекос   ?То же, до   ?21 - 30 ?Ремонт нижней

стен, поражение гнилью   ?25%         ?        ?обвязки и щитов

нижней части щитов и     ?            ?        ?местами, конопатка

обвязки, образование     ?            ?        ?стыков между

щелей в стыках щитов     ?            ?        ?щитами

?            ?        ?

Заметный перекос стен,   ?То же, до   ?31 - 40 ?Замена нижней

образование щелей в вер- ?30%         ?        ?обвязки и части

тикальных стыках между   ?            ?        ?щитов местами,

щитами, неравномерная    ?            ?        ?укрепление связей

осадка щитов, поражение  ?            ?        ?между щитами

древесины гнилью         ?            ?        ?

?            ?        ?

Значительный перекос     ?Повреждения ?41 - 50 ?Ремонт части

стен, выпучивание, откло-?на площади  ?        ?щитов, замена

нение от вертикали, пора-?более 30%   ?        ?обвязки и обшивки

жение древесины гнилью,  ?            ?        ?

повышенная влажность в   ?            ?        ?

помещениях               ?            ?        ?

?            ?        ?

Перекос оконных и дверных?      -     ?51 - 60 ?Замена или пере-

проемов, деформация стен,?            ?        ?борка отдельных

поражение древесины      ?            ?        ?щитов с использо-

гнилью, увлажнение       ?            ?        ?ванием до 50%

древесины                ?            ?        ?старого материала

?            ?        ?

Деформация стен, пора-   ?      -     ?61 - 70 ?Полная замена

жение древесины гнилью,  ?            ?        ?щитов

сырость в помещениях,    ?            ?        ?

наличие временных креп-  ?            ?        ?

лений и подпорок         ?            ?        ?

 

Таблица 7

 

Стены деревянные каркасные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?      -     ? 0 - 10 ?Затирка трещин

обшивки или штукатурки   ?            ?        ?или ремонт обшивки

?            ?        ?местами

?            ?        ?

Продуваемость и следы    ?Повреждения ?11 - 20 ?Добавление утепля-

промерзания стен, повреж-?на площади  ?        ?ющей засыпки,

дение обшивки или отпаде-?до 10%      ?        ?ремонт обшивки в

ние штукатурки в угловых ?            ?        ?углах

участках                 ?            ?        ?

?            ?        ?

Штукатурка выкрошилась   ?То же, до   ?21 - 30 ?Замена отдельных

местами, отдельные доски ?20%         ?        ?досок, ремонт об-

покороблены и повреждены,?            ?        ?шивки и штукатурки

нижние - поражены гнилью ?            ?        ?

?            ?        ?

Обшивка покоробилась,    ?То же, до   ?31 - 40 ?Ремонт штукатурки

растрескалась и местами  ?40%         ?        ?или переборка

отстала, штукатурка      ?            ?        ?обшивки с добавле-

отпала                   ?            ?        ?нием нового мате-

?            ?        ?риала, смена

?            ?        ?отливных досок и

?            ?        ?обшивка углов

?            ?        ?

Массовое отпадение       ?То же,      ?41 - 50 ?Замена обшивки

штукатурки или гниль в   ?более 50%   ?        ?стен и штукатурки

древесине и отставание   ?            ?        ?

обшивки                  ?            ?        ?

?            ?        ?

Перекос стен, оконных и  ?Повреждения ?51 - 60 ?Замена верхней и

дверных коробок          ?на площади  ?        ?нижней обвязок

?более 50%   ?        ?концов стоек и

?            ?        ?подкосов

?            ?        ?

Выпучивание наружной     ?            ?        ?

обшивки и штукатурки,    ?            ?        ?

отставание досок         ?            ?        ?

?            ?        ?

Значительное повреждение ?      -     ?61 - 70 ?Полная замена

каркаса, поражение       ?            ?        ?стен

гнилью, полное разрушение?            ?        ?

обшивки                  ?            ?        ?

 

Таблица 8

 

Стены рубленые из бревен и брусчатые

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Незначительные повреж-   ?      -     ? 0 - 10 ?Ремонт обшивки,

дения наружной обшивки   ?            ?        ?конопатка швов

или конопатки            ?            ?        ?местами

?            ?        ?

Трещины в наружной       ?Повреждения ?11 - 20 ?Переборка наружной

обшивке стен или штука-  ?на площади  ?        ?чистой обшивки с

турке, нарушение коно-   ?до 10%      ?        ?добавлением мате-

патки, растрескивание    ?            ?        ?риала. Смена

древесины венцов         ?            ?        ?отливной доски и

?            ?        ?обшивка углов,

?            ?        ?выборочная коно-

?            ?        ?патка стен

?            ?        ?

Искривление горизонталь- ?Повреждения ?21 - 30 ?Замена окладного

ных линий фасада, следы  ?на площади  ?        ?венца и местами

увлажнения и гнили на    ?до 20%      ?        ?отдельных венцов

уровне нижнего окладного ?            ?        ?у карниза и под

венца, у карниза и под   ?            ?        ?оконными проемами,

оконными проемами. Нару- ?            ?        ?ремонт обшивки или

шение наружной обшивки   ?            ?        ?штукатурки

или трещины в штукатурке ?            ?        ?

?            ?        ?

Продуваемость и промерза-?      -     ?31 - 40 ?Конопатка стен

ние стен, глубокие тре-  ?            ?        ?(пазов и трещин)

щины в венцах и частичное?            ?        ?с частичной

поражение гнилью         ?            ?        ?заменой обшивки

?            ?        ?

Выпучивание стен и       ?Выход из    ?41 - 50 ?Частичная перебор-

прогибы, неравномерная   ?плоскости   ?        ?ка стен с добавле-

осадка, перекос дверных  ?до 1/2      ?        ?нием нового

и оконных косяков, пора- ?толщины     ?        ?материала

жение гнилью, осадка     ?стены       ?        ?

углов                    ?            ?        ?

?            ?        ?

Деформация стен, повреж- ?Повреждение ?51 - 60 ?Полная переборка

дение венцов гнилью и    ?на площади  ?        ?стен с использова-

трещинами                ?до 40%      ?        ?нием старых мате-

?            ?        ?риалов

?            ?        ?

Полное нарушение жест-   ?      -     ?61 - 70 ?Полная замена стен

кости сруба, образование ?            ?        ?

трещин, поражение гнилью ?            ?        ?

 

Таблица 9

 

Стены деревянные рубленые, каркасные и брусчатые

с наружной облицовкой кирпичом

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отдельные трещины и      ?Повреждения ? 0 - 10 ?Заделка трещин и

выбоины                  ?на площади  ?        ?выбоин

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Трещины в швах кладки    ?Ширина тре- ?11 - 20 ?Заделка трещин

?щин до 2 мм ?        ?

?на площади  ?        ?

?до 15%      ?        ?

?            ?        ?

Выпучивание облицовки    ?То же, до   ?21 - 30 ?Ремонт и замена

местами, выветривание    ?20%         ?        ?облицовки

раствора из швов, трещины?            ?        ?

в кирпичной кладке       ?            ?        ?

?            ?        ?

Массовые выпучивания с   ?Повреждения ?31 - 40 ?Замена кирпичей

отпадением штукатурки или?на площади  ?        ?облицовки и венцов

выветриванием раствора из?до 50%      ?        ?

швов, выпадение отдельных?            ?        ?

кирпичей, частичное      ?            ?        ?

поражение гнилью венцов, ?            ?        ?

увлажнение древесины     ?            ?        ?

?            ?        ?

Неравномерные осадки,    ?      -     ?41 - 50 ?Замена кирпичной

перекос косяков проемов, ?            ?        ?облицовки, оклад-

частичное разрушение кир-?            ?        ?ных и отдельных

пичной кладки облицовки, ?            ?        ?вышерасположенных

поражение гнилью древе-  ?            ?        ?венцов

сины окладных и местами  ?            ?        ?

вышерасположенных венцов ?            ?        ?

?            ?        ?

Выпадение кирпичей из    ?      -     ?51 - 60 ?Замена кирпичной

кладки, неравномерные    ?            ?        ?облицовки и стен

осадки, поражение древе- ?            ?        ?частичным исполь-

сины гнилью              ?            ?        ?зованием старого

?            ?        ?материала

?            ?        ?

Разрушение облицовки, по-?      -     ?61 - 70 ?Полная замена стен

ражение древесины гнилью ?            ?        ?

 

Таблица 10

 

Стены кирпичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отдельные трещины и      ?Ширина      ? 0 - 10 ?Заделка трещин и

выбоины                  ?трещины до  ?        ?выбоин

?1 мм        ?        ?

?            ?        ?

Глубокие трещины и отпа- ?Ширина тре- ?11 - 20 ?Ремонт штукатурки

дения штукатурки местами,?щин до 2 мм,?        ?или расшивка швов;

выветривание швов        ?глубина до  ?        ?очистка фасадов

?1/3 толщины ?        ?

?стены, раз- ?        ?

?рушение швов?        ?

?на глубину  ?        ?

?до 1 см на  ?        ?

?площади до  ?        ?

?10%         ?        ?

?            ?        ?

Отслоение и отпадение    ?Глубина     ?21 - 30 ?Ремонт штукатурки

штукатурки стен, карнизов?разрушения  ?        ?и кирпичной клад-

и перемычек; выветривание?швов до 2 см?        ?ки, подмазка швов,

швов; ослабление кирпич- ?на площади  ?        ?очистка фасада,

ной кладки; выпадение от-?до 30%.     ?        ?ремонт карниза и

дельных кирпичей; трещины?Ширина тре- ?        ?перемычек

в карнизах и перемычках; ?щины более  ?        ?

увлажнение поверхности   ?2 мм        ?        ?

стен                     ?            ?        ?

?            ?        ?

Массовое отпадение штука-?Глубина     ?31 - 40 ?Ремонт поврежден-

турки; выветривание швов;?разрушения  ?        ?ных участков стен,

ослабление кирпичной     ?швов до 4 см?        ?карнизов, перемы-

кладки стен, карниза,    ?на площади  ?        ?чек

перемычек с выпадением   ?до 50%      ?        ?

отдельных кирпичей; вы-  ?            ?        ?

солы и следы увлажнения  ?            ?        ?

?            ?        ?

Сквозные трещины в пере- ?Отклонение  ?41 - 50 ?Крепление стен

мычках и под оконными    ?стены от    ?        ?поясами, рандбал-

проемами, выпадение кир- ?вертикали в ?        ?ками, тяжами и

пичей, незначительное    ?пределах    ?        ?т.п., усиление

отклонение от вертикали  ?помещения   ?        ?простенков

и выпучивание стен       ?более 1/200 ?        ?

?высоты, про-?        ?

?гиб стены до?        ?

?1/200 длины ?        ?

?деформируе- ?        ?

?мого участка?        ?

?            ?        ?

Массовые прогрессирующие ?Выпучивание ?51 - 60 ?Перекладка до 50%

сквозные трещины, ослаб- ?с прогибом  ?        ?объема стен, уси-

ление и частичное разру- ?более 1/200 ?        ?ление и крепление

шение кладки, заметное   ?длины дефор-?        ?остальных участков

искривление стен         ?мируемого   ?        ?стен

?участка     ?        ?

?            ?        ?

Разрушение кладки местами?      -     ?61 - 70 ?Полная перекладка

?            ?        ?стен

 

Таблица 11

 

Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие единичные трещины ?Ширина тре- ? 0 - 10 ?Затирка трещин и

и местные выбоины в      ?щин до 1 мм.?        ?выбоин

керамике                 ?Повреждения ?        ?

?на площади  ?        ?

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Трещины на откосах прое- ?Трещины     ?11 - 20 ?Крепление обли-

мов, отслоение облицовки ?шириной     ?        ?цовки инъекцией

и выпадение отдельных    ?более 1 мм  ?        ?цементного молока

блоков или плиток на     ?            ?        ?и установка выпав-

фасаде                   ?            ?        ?ших плиток

?            ?        ?

Отслоение облицовки от   ?Трещины в   ?21 - 30 ?Замена плиток и

кладки, трещины в швах,  ?швах шириной?        ?крепление облицов-

следы влаги в местах     ?до 2 мм.    ?        ?ки, заделка трещин

отсутствия облицовки     ?Выпадение   ?        ?с ремонтом поверх-

?плитки до   ?        ?ности и кирпичной

?20% площади ?        ?кладки

?            ?        ?

Выпадение облицовки, тре-?Выпадение   ?31 - 40 ?Замена выпавшей

щины в кладке, выветри-  ?облицовки   ?        ?облицовки; заделка

вание раствора из швов,  ?на площади  ?        ?трещин с ремонтом

высолы и следы увлажнения?более 20%.  ?        ?поверхности клад-

на поверхности кладки в  ?Трещины в   ?        ?ки; перекладка

местах отсутствия обли-  ?кладке шири-?        ?простенков объемом

цовки, трещины в отдель- ?ной более   ?        ?до 5 м3

ных перемычках           ?2 мм        ?        ?

?            ?        ?

Трещины в кирпичной      ?Глубина тре-?41 - 50 ?Заделка трещин в

кладке и в перемычках,   ?щин в кладке?        ?кирпичной кладке;

выпадение отдельных      ?0,5 толщины ?        ?перекладка карни-

кирпичей из карнизов,    ?стены, тре- ?        ?зов; усиление

массовое отпадение       ?щины в пере-?        ?простенков;

облицовки, следы         ?мычках шири-?        ?укрепление стен

увлажнения стен          ?ной более   ?        ?металлическими

?2 мм        ?        ?связями; замена

?            ?        ?выпавшей облицовки

?            ?        ?

Полное отпадение         ?Отклонение  ?51 - 60 ?Усиление и

облицовки, развивающиеся ?стены от    ?        ?укрепление стен;

трещины в кладке и       ?вертикали в ?        ?замена перемычек

перемычках, выпадение    ?пределах    ?        ?и облицовки

кирпичей из кладки,      ?помещения   ?        ?

заметное искривление     ?более 1/200 ?        ?

стен, ослабление связей  ?его высоты  ?        ?

между отдельными         ?            ?        ?

участками стен           ?            ?        ?

?            ?        ?

Массовое разрушение      ?      -     ?61 - 70 ?Полная перекладка

кладки                   ?            ?        ?стен

 

Таблица 12

 

Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отдельные трещины и      ?Повреждения ? 0 - 10 ?Заделка трещин и

выбоины                  ?на площади  ?        ?выбоин

?до 5%       ?        ?

?            ?        ?

Выветривание швов или    ?То же, до   ?11 - 20 ?Расшивка швов или

трещины в штукатурке     ?10%         ?        ?трещин в штука-

местами, коррозия        ?            ?        ?турке; ремонт

металлических обделок    ?            ?        ?обделок выступаю-

выступающих частей       ?            ?        ?щих частей

?            ?        ?

Выветривание швов        ?Ширина      ?21 - 30 ?Подмазка швов,

отдельных камней, трещины?трещин до   ?        ?ремонт штукатурки,

в швах или отпадение     ?5 мм        ?        ?карниза

штукатурки местами, сколы?            ?        ?

краев камней, глубокие   ?            ?        ?

трещины в карнизе        ?            ?        ?

?            ?        ?

Глубокие трещины и       ?Глубина     ?31 - 40 ?Перекладка

выпадение камней карниза,?выветривания?        ?карнизов,

массовое выветривание    ?швов до     ?        ?усиление кладки,

швов и камней кладки;    ?2 см.       ?        ?ремонт штукатурки

отпадение штукатурки     ?Площадь     ?        ?

?повреждений ?        ?

?до 20%      ?        ?

?            ?        ?

Сквозные трещины и       ?Отклонение  ?41 - 50 ?Крепление

выпадение камней в       ?от вертикали?        ?отдельных

перемычках, карнизах и   ?до 1/200 вы-?        ?участков стен,

углах здания; незначи-   ?соты помеще-?        ?замена перемычек

тельные отклонения от    ?ний, выпучи-?        ?и карнизов

вертикали и выпучивание  ?вание до    ?        ?

отдельных участков стен  ?до 1/200    ?        ?

?длины дефор-?        ?

?мируемого   ?        ?

?участка     ?        ?

?            ?        ?

Вертикальные трещины в   ?      -     ?51 - 60 ?Усиление

простенках, разрушение и ?            ?        ?простенков и

расслоение кладки стен   ?            ?        ?перекладка

местами, нарушение связи ?            ?        ?отдельных

отдельных участков кладки?            ?        ?участков стен

?            ?        ?

Массовое разрушение      ?      -     ?61 - 70 ?Полная перекладка

кладки, наличие временных?            ?        ?

креплений                ?            ?        ?

 

Таблица 13

 

Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Нарушение покрытия       ?На площади  ? 0 - 10 ?Заделка выбоин и

выступающих частей       ?до 5%       ?        ?трещин

фасада, отдельные мелкие ?            ?        ?

выбоины, трещины         ?            ?        ?

?            ?        ?

Выбоины местами в        ?На площади  ?11 - 20 ?Заделка выбоин,

фактурном слое, ржавые   ?до 30%      ?        ?подмазка

потеки, загрязнение и    ?            ?        ?фактурного слоя

выцветание наружной      ?            ?        ?

отделки                  ?            ?        ?

?            ?        ?

Отслоение и выветривание ?Протечки в  ?21 - 30 ?Герметизация

раствора в стыках, следы ?5% помеще-  ?        ?швов, заделка

протечек через стыки     ?ний. Ширина ?        ?трещин

внутри здания, трещины   ?трещин до   ?        ?

?2 мм        ?        ?

?            ?        ?

Глубоко раскрытые        ?Ширина тре- ?31 - 40 ?Вскрытие,

усадочные трещины,       ?щин до 3 мм.?        ?зачеканка,

выветривание раствора в  ?Повреждения ?        ?герметизация

стыках, следы постоянных ?на площади  ?        ?стыков

протечек, промерзание и  ?до 20%.     ?        ?

продувание через стыки   ?Протечки и  ?        ?

?промерзания ?        ?

?в 20%       ?        ?

?помещений   ?        ?

?            ?        ?

Диагональные трещины по  ?Ширина      ?41 - 50 ?Усиление

углам простенков,        ?раскрытия   ?        ?простенков и

вертикальные трещины по  ?трещин до   ?        ?перемычек

перемычкам, в местах     ?3 мм        ?        ?

установки балконных плит ?            ?        ?

и козырьков              ?            ?        ?

?            ?        ?

Вертикальные широко      ?Ширина тре- ?51 - 60 ?Укрепление и

раскрытые трещины в      ?щин более   ?        ?усиление

стыках и перемычках,     ?3 мм, длина ?        ?отдельных

нарушение связи между    ?трещин более?        ?участков

отдельными участками стен?3 м         ?        ?

?            ?        ?

Заметное искривление     ?Выпучивание ?61 - 70 ?Замена стен

горизонтальных и         ?стен более  ?        ?

вертикальных линий стен, ?1/200 длины ?        ?

массовое разрушение      ?деформиро-  ?        ?

блоков и панелей         ?ванного     ?        ?

?участка;    ?        ?

?отклонение  ?        ?

?от вертикали?        ?

?более 1/100 ?        ?

?высоты стены?        ?

?в пределах  ?        ?

?помещения   ?        ?

 

Таблица 14

 

Стены из слоистых железобетонных панелей

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Незначительные           ?Повреждения ? 0 - 10 ?Заделка трещин и

повреждения отделки      ?на площади  ?        ?выбоин

панелей, усадочные       ?до 10%.     ?        ?

трещины, выбоины         ?Ширина      ?        ?

?трещин до   ?        ?

?0,3 мм      ?        ?

?            ?        ?

Выбоины в фактурном слое,?Повреждения ?11 - 20 ?Заделка выбоин,

ржавые потеки            ?на площади  ?        ?ремонт фактурного

?до 15 %     ?        ?слоя

?            ?        ?

Отслоение раствора в     ?Ширина тре- ?21 - 30 ?Герметизация швов,

стыках, трещины на       ?щин до 1 мм.?        ?заделка трещин с

наружной поверхности,    ?Протечки на ?        ?восстановлением

следы протечек в         ?площади до  ?        ?отделочных

помещениях               ?10%         ?        ?покрытий

?            ?        ?

Трещины, выбоины,        ?Ширина тре- ?31 - 40 ?Восстановление

отслоение защитного слоя ?щин до 2 мм.?        ?защитного слоя,

бетона, местами протечки ?Повреждения ?        ?герметизация швов,

и промерзания в стыках   ?на площади  ?        ?заделка трещин,

?до 20%      ?        ?утепление части

?            ?        ?стыков

?            ?        ?

Горизонтальные трещины в ?Ширина тре- ?41 - 50 ?Местное усиление

простенках и вертикальные?щин до 3 мм.?        ?отдельных

в перемычках, выпучивание?Выпучивание ?        ?простенков и

бетонных слоев, протечки ?до 1/200    ?        ?перемычек,

и промерзание панелей    ?расстояния  ?        ?заделка трещин,

?между опор- ?        ?герметизация

?ными участ- ?        ?швов, утепление

?ками панели ?        ?части стен

?            ?        ?

Трещины в простенках и   ?Ширина      ?51 - 60 ?Замена утеплителя,

перемычках, разрушение   ?трещин      ?        ?усиление перемычек

(деструкция) утеплителя, ?более 3 мм  ?        ?и простенков,

протечки и промерзание   ?            ?        ?герметизация швов

?            ?        ?и заделка трещин

?            ?        ?

Массовые трещины и       ?      -     ?61 - 70 ?Замена панелей

деформации, разрушение и ?            ?        ?

оседание утеплителя,     ?            ?        ?

протечки и промерзание   ?            ?        ?

панелей                  ?            ?        ?

 

Таблица 15

 

Стены из несущих панелей

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Повреждение обрамлений   ?Повреждения ? 0 - 10 ?Заделка выбоин

выступающих частей       ?на площади  ?        ?

фасада, местами мелкие   ?до 5%       ?        ?

выбоины                  ?            ?        ?

?            ?        ?

Трещины, выветривание    ?То же, до   ?11 - 20 ?Ремонт облицовки

раствора из стыков,      ?10%         ?        ?и заделка стыков

мелкие повреждения       ?            ?        ?

облицовки или фактурного ?            ?        ?

слоя, следы протечек     ?            ?        ?

через стыки внутри здания?            ?        ?

?            ?        ?

Массовое отслоение,      ?Повреждения ?21 - 30 ?Ремонт облицовки

выветривание раствора из ?на площади  ?        ?или фактурного

стыков; повреждение      ?до 20%      ?        ?слоя;

облицовки или фактурного ?            ?        ?герметизация

слоя панелей; следы      ?            ?        ?стыков

протечек внутри здания   ?            ?        ?

?            ?        ?

Промерзание стен,        ?Промерзания ?31 - 40 ?Ремонт и гермети-

разрушения заделки стыков?в 5% помеще-?        ?зация стыков,

?ний         ?        ?утепление стен

?            ?        ?

Следы протечек внутри    ?Повреждения ?41 - 50 ?Смена облицовки,

помещения, высолы        ?в 10%       ?        ?ремонт панелей

?помещений,  ?        ?местами

?наружные    ?        ?

?повреждения ?        ?

?на площади  ?        ?

?до 30%      ?        ?

?            ?        ?

Выпучивание или смещение ?Прогиб      ?51 - 60 ?Выравнивание и

панелей, разрушение узлов?панели до   ?        ?укрепление пане-

крепления панелей        ?1/200 ее    ?        ?лей, устройство

?длины       ?        ?дополнительных

?            ?        ?связей с несущими

?            ?        ?конструкциями

?            ?        ?

Деформация стен, смещение?Прогиб      ?61 - 70 ?Полная замена

панелей, трещины в       ?панели      ?        ?панелей и усиление

панелях, разрушение узлов?более 1/200 ?        ?каркаса

?ее длины    ?        ?

 

Таблица 16

 

Антисейсмические пояса

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа                   ? Дополнения к

? физическому

? износу стен

?   (табл.

? 10 - 15), %

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. ?     10

Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до  ?

20% всей осмотренной поверхности                   ?

?

То же, на площади более 20%                        ?     15

?

Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на    ?     20

поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм.?

Отслоение защитного слоя местами                   ?

?

Отслоение защитного слоя бетона и трещины на       ?     30

площади до 50% всей осмотренной поверхности.       ?

Деформация отдельных участков                      ?

?

Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного    ?     40

слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии,   ?

разрывы отдельных стержней                         ?

 

Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.

 

Колонны (стойки, столбы)

 

Таблица 17

 

Стойки деревянные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Небольшой продольный     ?Прогиб не   ? 0 - 40 ?Устранение

изгиб, местные           ?более 1/400 ?        ?повреждений,

повреждения древесины    ?высоты      ?        ?усиление отдельных

?колонны     ?        ?участков

?            ?        ?

Поражение гнилью наружных?Поражение   ?41 - 60 ?Очистка от гнили,

слоев древесины,         ?гнилью не   ?        ?восстановление

значительные разрывы и   ?более 10%   ?        ?первоначальной

местные повреждения      ?площади     ?        ?площади

древесины                ?сечения.    ?        ?поперечного

?Прогиб до   ?        ?сечения

?1/100 высоты?        ?

?колонны.    ?        ?

?Повреждения ?        ?

?древесины   ?        ?

?на 10% пло- ?        ?

?щади сечения?        ?

?            ?        ?

Сильное поражение гнилью,?Прогиб      ?61 - 80 ?Замена стойки

трещины, расслоение      ?более 1/100 ?        ?

древесины, прогиб, разрыв?высоты      ?        ?

волокон древесины        ?колонны     ?        ?

 

Таблица 18

 

Столбы кирпичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в кладке и       ?Ширина тре- ? 0 - 40 ?Ремонт кладки и

штукатурке, выветривание ?щин до 1 мм.?        ?штукатурки местами

швов, отдельные отколы,  ?Разрушение  ?        ?

незначительное расслоение?швов на     ?        ?

отдельных кирпичей       ?глубину до  ?        ?

?10 мм на    ?        ?

?площади до  ?        ?

?10%. Отколы ?        ?

?глубиной до ?        ?

?40 мм       ?        ?

?            ?        ?

Выпучивание и отклонение ?Выпучивание ?41 - 60 ?Усиление колонны

от вертикали, сквозные   ?до 1/150    ?        ?путем устройства

трещины разных           ?высоты      ?        ?обоймы

направлений, выветривание?помещения.  ?        ?

швов, ослабление         ?Отклонения  ?        ?

кирпичной кладки, смятие ?от вертикали?        ?

кирпича под опорными     ?до 3 см.    ?        ?

подушками, отколы кирпича?Выветривание?        ?

?швов на глу-?        ?

?бину до     ?        ?

?40 мм на    ?        ?

?площади до  ?        ?

?50%. Отколы ?        ?

?глубиной в  ?        ?

?0,5 кирпича ?        ?

?            ?        ?

Отклонение столбов от    ?Отклонение  ?61 - 80 ?Замена колонны

вертикали, выпучивание   ?от вертикали?        ?

кладки, наклонные        ?более 3 см. ?        ?

сквозные трещины и сдвиг ?Выпучивание ?        ?

верхней части столбов,   ?более 1/150 ?        ?

выветривание швов на всей?высоты      ?        ?

площади, выпадение       ?помещения.  ?        ?

кирпичей                 ?Выветривание?        ?

?швов на глу-?        ?

?бину более  ?        ?

?40 мм       ?        ?

 

Таблица 19

 

Колонны железобетонные (сборные и монолитные)

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в растянутой зоне?Ширина      ? 0 - 40 ?Заделка трещин,

по всей высоте колонны,  ?трещин до   ?        ?отколов и выбоин

по краям консоли и       ?0,5 мм.     ?        ?

колонны; отколы и выбоины?Выбоины     ?        ?

?глубиной до ?        ?

?5 мм не     ?        ?

?более 3 на  ?        ?

?1 м2        ?        ?

?            ?        ?

Трещины в растянутой и   ?Ширина тре- ?41 - 60 ?Заделка трещин

сжатой зонах, по         ?щин до 2 мм.?        ?инъекцией раствора

периметру основания и на ?Искривление ?        ?в трещины или

уровне консоли; отслоение?колонны до  ?        ?устройством вдоль

защитного слоя бетона.   ?1/200 высоты?        ?трещин канавок с

Оголение арматуры и      ?            ?        ?последующей заче-

нарушение ее сцепления с ?            ?        ?канкой их цемент-

бетоном; глубокие сколы  ?            ?        ?ным раствором.

бетона в основании       ?            ?        ?Устройство обойм

колонны; искривление     ?            ?        ?колонн

колонны                  ?            ?        ?

?            ?        ?

Трещины по всей высоте   ?Ширина тре- ?61 - 80 ?Замена поврежден-

колонны в растянутой     ?щин более   ?        ?ного бетона:

зоне, сквозные трещины в ?2 мм        ?        ?армирование и

основании колонны, на    ?            ?        ?бетонирование

уровне верха консоли;    ?            ?        ?разрушенных участ-

отслоение защитного слоя ?            ?        ?ков. Устройство

бетона в растянутой зоне ?            ?        ?расчетных обойм

по всей высоте колонны;  ?            ?        ?или замена колонн

коррозия и местами       ?            ?        ?

разрывы арматуры;        ?            ?        ?

искривление колонны      ?            ?        ?

 

Перегородки

 

Таблица 20

 

Перегородки несущие панельного типа

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в местах         ?Ширина      ? 0 - 20 ?Заделка трещин

сопряжений с плитами     ?трещин до   ?        ?

перекрытий и заполнениями?2 мм        ?        ?

дверных проемов          ?            ?        ?

?            ?        ?

Глубокие трещины и       ?То же, до   ?21 - 40 ?Заделка стыков;

выкрошивание раствора в  ?5 мм        ?        ?укрепление

местах сопряжения со     ?            ?        ?панелей

смежными конструкциями   ?            ?        ?

?            ?        ?

Большие сколы и сквозные ?То же, до   ?41 - 60 ?Заделка и

трещины в панелях в      ?3 мм        ?        ?расшивка трещин;

местах примыкания к      ?            ?        ?усиление

перекрытиям; выбоины,    ?            ?        ?ослабленных мест

разрушение защитного слоя?            ?        ?перегородок

панелей, трещины по всей ?            ?        ?

панели                   ?            ?        ?

?            ?        ?

Заметное выпучивание,    ?Прогиб      ?61 - 80 ?Усиление

горизонтальные трещины на?панели до   ?        ?перегородок или

поверхности, обнажение   ?1/100 длины ?        ?полная замена

арматуры                 ?или высоты  ?        ?

?панели      ?        ?

 

Таблица 21

 

Перегородки кирпичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в местах         ?Трещины     ? 0 - 20 ?Заделка трещин и

сопряжения перегородок с ?шириной до  ?        ?сколов

потолками, редкие сколы  ?2 мм.       ?        ?

?Повреждения ?        ?

?на площади  ?        ?

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Трещины на поверхности,  ?Ширина      ?21 - 40 ?Расчистка

глубокие трещины в местах?трещин на   ?        ?поверхности и

сопряжений со смежными   ?поверхности ?        ?расшивка трещин

конструкциями            ?до 2 мм, в  ?        ?

?сопряжениях ?        ?

?ширина тре- ?        ?

?щин до 10 мм?        ?

?            ?        ?

Выпучивание и заметное   ?Выпучивание ?61 - 80 ?Полная замена

отклонение от вертикали, ?более 1/100 ?        ?перегородок

сквозные трещины,        ?длины дефор-?        ?

выпадение кирпичей       ?мированного ?        ?

?участка.    ?        ?

?Отклонение  ?        ?

?от вертикали?        ?

?до 1/100    ?        ?

?высоты поме-?        ?

?щения       ?        ?

 

Таблица 22

 

Перегородки деревянные неоштукатуренные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения и     ?Повреждения ? 0 - 20 ?Заделка трещин и

трещины                  ?на площади  ?        ?повреждений

?до 5%       ?        ?

?            ?        ?

Зыбкость, отклонение от  ?То же, до   ?21 - 40 ?Выравнивание

вертикали, щели и зазоры ?25%         ?        ?перегородок и

в местах сопряжения со   ?            ?        ?укрепление их

смежными конструкциями   ?            ?        ?связей с

?            ?        ?конструкциями

?            ?        ?

Увлажнение древесины     ?То же, до   ?41 - 60 ?Вывешивание и

перегородок, поражение   ?50%         ?        ?выравнивание

гнилью. Выпучивание      ?            ?        ?перегородок,

перегородок в            ?            ?        ?замена сгнившей

вертикальной плоскости   ?            ?        ?обвязки и

?            ?        ?отдельных досок

?            ?        ?

Значительное поражение   ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена

гнилью, жучком, перекосы ?            ?        ?перегородок

и выпучивания, сквозные  ?            ?        ?

трещины                  ?            ?        ?

 

Таблица 23

 

Перегородки деревянные оштукатуренные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины и         ?Повреждения ? 0 - 20 ?Ремонт штукатурки

отслоение штукатурки     ?на площади  ?        ?

местами                  ?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Ощутимая зыбкость,       ?Отклонение  ?21 - 40 ?Выравнивание

отклонение от вертикали, ?от вертикали?        ?перегородок

трещины в местах         ?до 1/100    ?        ?вертикальной

сопряжения со смежными   ?высоты      ?        ?плоскости и

конструкциями            ?помещения   ?        ?укрепление их

?            ?        ?связей со смежными

?            ?        ?конструкциями

?            ?        ?

Глубокие трещины и зазоры?Выпучивание ?41 - 60 ?Вывешивание и

в местах сопряжений со   ?до 1/100    ?        ?выравнивание

смежными конструкциями,  ?длины дефор-?        ?перегородок,

диагональные трещины в   ?мированного ?        ?смена подкладок и

штукатурном слое,        ?участка     ?        ?нижней обвязки

выпучивание в            ?            ?        ?

вертикальной плоскости   ?            ?        ?

?            ?        ?

Сквозные продольные и    ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена

диагональные трещины по  ?            ?        ?перегородок

всей поверхности,        ?            ?        ?

выпучивание, коробление и?            ?        ?

выпирание досок, следы   ?            ?        ?

увлажнения, поражение    ?            ?        ?

древесины гнилью, жучком ?            ?        ?

 

Таблица 24

 

Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины в местах  ?Ширина тре- ? 0 - 20 ?Уплотнение и

сопряжения перегородок с ?щин до 2 мм.?        ?заделка

перекрытиями, редкие     ?Площадь     ?        ?примыканий

сколы                    ?повреждений ?        ?

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Глубокие или сквозные    ?Ширина      ?21 - 40 ?Расчистка

трещины в местах         ?трещин до   ?        ?поверхности,

сопряжений со смежными   ?10 мм       ?        ?заделка и

конструкциями            ?            ?        ?расшивка трещин

?            ?        ?

Выбоины и сколы,         ?Площадь     ?41 - 60 ?Заделка выбоин и

нарушения связей между   ?повреждений ?        ?сколов, укрепление

отдельными плитами       ?до 50%      ?        ?отдельных плит и

перегородок. Деформации  ?            ?        ?примыканий к

каркаса                  ?            ?        ?наружным стенам.

?            ?        ?Ремонт каркаса

?            ?        ?

Массовые трещины в плитах?Отклонение  ?61 - 80 ?Полная замена

перегородок, большие     ?от вертикали?        ?перегородок

выпучивания и заметные   ?более 1/100 ?        ?

отклонения от вертикали  ?высоты      ?        ?

?помещения   ?        ?

 

Таблица 25

 

Перегородки фибролитовые

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины и редкие  ?Площадь     ? 0 - 20 ?Заделка трещин и

сколы                    ?повреждений ?        ?сколов

?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Ощутимая зыбкость        ?      -     ?21 - 40 ?Укрепление плит

перегородок, трещины     ?            ?        ?перегородок

между плитами и в местах ?            ?        ?

сопряжения плит со       ?            ?        ?

стойками каркаса         ?            ?        ?

?            ?        ?

Выпучивание и выпадение  ?Отклонения  ?41 - 60 ?Переборка

отдельных плит, заметные ?от вертикали?        ?перегородок с

отклонения от вертикали; ?до 1/100    ?        ?добавлением новых

сквозные трещины в местах?высоты      ?        ?материалов

сопряжения со смежными   ?помещения   ?        ?

конструкциями; поражение ?            ?        ?

гнилью                   ?            ?        ?

?            ?        ?

Разрушение плит,         ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена

горизонтальные и         ?            ?        ?перегородок

вертикальные деформации  ?            ?        ?

перегородок, отклонения  ?            ?        ?

от вертикали, поражение  ?            ?        ?

гнилью, деформации и     ?            ?        ?

местные разрушения       ?            ?        ?

каркаса перегородок      ?            ?        ?

 

Перекрытия

 

Таблица 26

 

Перекрытия деревянные неоштукатуренные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Зазоры и щели между      ?Прогибы     ? 0 - 40 ?Заделка щелей и

досками наката, прогибы  ?балок и     ?        ?зазоров. Усиление

балок и настилов         ?настилов до ?        ?балок местами

?1/150       ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Поражение верхних слоев  ?Поражение   ?41 - 60 ?Усиление балок;

древесины грибком,       ?гнилью на   ?        ?разборка и ремонт

небольшие трещины,       ?площади до  ?        ?части перекрытия

частичное скалывание в   ?40%. Прогиб ?        ?

узлах соединений балок с ?балок и     ?        ?

настилом, прогиб балок и ?прогонов    ?        ?

прогонов                 ?до 1/100    ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Сильное поражение        ?Прогиб      ?61 - 80 ?Полная замена

древесины гнилью,        ?балок и     ?        ?покрытия и

появление продольных и   ?прогонов    ?        ?перекрытия

поперечных трещин,       ?до 1/50     ?        ?

расслоение древесины,    ?пролета     ?        ?

полное или частичное     ?            ?        ?

скалывание в узлах       ?            ?        ?

соединений балок, прогиб ?            ?        ?

балок и прогонов         ?            ?        ?

 

Таблица 27

 

Перекрытия деревянные оштукатуренные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Усадочные трещины в      ?Ширина      ? 0 - 10 ?Затирка трещин и

штукатурном слое,        ?трещин до   ?        ?восстановление

частичное отслоение      ?0,5 мм.     ?        ?штукатурного слоя

штукатурки               ?Суммарная   ?        ?

?длина трещин?        ?

?на 1 м2 до  ?        ?

?0,5 м       ?        ?

?            ?        ?

Усадочные трещины,       ?Ширина тре- ?11 - 20 ?Восстановление

отпадение и отслоение    ?щин до 1 мм.?        ?штукатурки,

штукатурки, глухой звук  ?Суммарная   ?        ?мелкий ремонт

при простукивании        ?длина трещин?        ?наката

?на 1 м2 до  ?        ?

?1 м         ?        ?

?            ?        ?

Следы протечек на        ?Повреждения ?21 - 30 ?Смена негодной

потолке; перенасыщение   ?на площади  ?        ?обмазки и засыпки

засыпки влагой, отдель-  ?до 20%      ?        ?или ее рыхление и

ные участки которой      ?            ?        ?досыпка; очистка

слежались, обмазка       ?            ?        ?и антисептирование

местами разрушилась      ?            ?        ?древесины

?            ?        ?

Ощутимая зыбкость,       ?      -     ?31 - 40 ?Усиление балок,

диагональные трещины на  ?            ?        ?частичная замена

потолке                  ?            ?        ?наката

?            ?        ?

Глубокие трещины в местах?      -     ?41 - 50 ?Вскрытие части

сопряжений балок с       ?            ?        ?перекрытия,

несущими стенами, следы  ?            ?        ?усиление концов

увлажнений               ?            ?        ?балок и частичная

?            ?        ?замена наката

?            ?        ?

Глубокие трещины в       ?      -     ?51 - 60 ?Усиление и

перекрытии, наличие      ?            ?        ?частичная замена

временных креплений в    ?            ?        ?балок

отдельных местах         ?            ?        ?

?            ?        ?

Диагональные, продольные ?Прогиб      ?61 - 70 ?Полная замена

и поперечные трещины в   ?потолка до  ?        ?покрытия

перекрытии; заметный про-?1/100       ?        ?

гиб; временные подпорки; ?пролета     ?        ?

обнажение древесины      ?            ?        ?

балок; поражение гнилью  ?            ?        ?

и жучком                 ?            ?        ?

?            ?        ?

Конструкция на грани     ?      -     ?71 - 80 ?

разрушения, которое      ?            ?        ?

местами уже началось     ?            ?        ?

 

Таблица 28

 

Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Незначительные трещины   ?      -     ? 0 - 20 ?Заделка и расшивка

перпендикулярно балкам   ?            ?        ?трещин; крепление

?            ?        ?сводов местами

?            ?        ?

Трещины в средней части  ?Ширина тре- ?21 - 40 ?Расшивка трещин,

сводов вдоль балок       ?щин до 1 мм ?        ?укрепление отдель-

?            ?        ?ных кирпичей

?            ?        ?

Глубокие трещины в       ?То же,      ?41 - 60 ?Крепление сводов,

средней части сводов     ?до 2 мм.    ?        ?замена отдельных

вдоль балок, расшатывание?Уменьшение  ?        ?кирпичей. Усиление

отдельных кирпичей,      ?сечения     ?        ?сводов с перебор-

выщелачивание раствора в ?балок на    ?        ?кой отдельных

швах, выпадение отдельных?10%         ?        ?участков кладки,

кирпичей, коррозия балок ?            ?        ?усиление балок

?            ?        ?

Ослабление кирпичной     ?Прогиб      ?61 - 80 ?Полная замена

кладки, массовое         ?металличес- ?        ?перекрытия

выпадение кирпичей,      ?ких балок до?        ?

наличие временных        ?1/150 проле-?        ?

подпорок, коррозия и     ?та. Уменьше-?        ?

заметные прогибы балок   ?ние сечения ?        ?

?балок более ?        ?

?10%         ?        ?

 

Таблица 29

 

Перекрытия из двухскорлупных

железобетонных прокатных панелей

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие отслоения и       ?Повреждения ? 0 - 10 ?Заделка трещин и

трещины в фактурном слое ?на площади  ?        ?ремонт фактурного

?до 10%      ?        ?слоя местами

?            ?        ?

Отпадение фактурного слоя?Повреждения ?11 - 20 ?Восстановление

местами                  ?на площади  ?        ?фактурного слоя

?до 20%      ?        ?

?            ?        ?

Усадочные трещины в      ?Ширина тре- ?21 - 30 ?Заделка трещин в

нижних плитах            ?щин до 1 мм.?        ?плитах

?Суммарная   ?        ?

?длина трещин?        ?

?на 1 м2 до  ?        ?

?0,5 м       ?        ?

?            ?        ?

Отдельные глубокие       ?Ширина тре- ?31 - 40 ?Усиление нижних

трещины в нижних плитах  ?щин до 2 мм.?        ?плит местами;

и в местах опирания      ?Прогибы до  ?        ?заделки трещин

плит, прогибы            ?1/120       ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Продольные и поперечные  ?Ширина тре- ?41 - 50 ?Усиление нижних

глубокие трещины на      ?щин до 3 мм.?        ?плит местами,

нижних плитах, прогиб    ?Суммарная   ?        ?заделка выбоин в

нижних плит, продавли-   ?длина трещин?        ?верхних плитах

вание верхних плит под   ?на 1 м2 до  ?        ?

мебелью                  ?1 м. Прогиб ?        ?

?до 1/100    ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Массовые сквозные        ?Прогиб до   ?51 - 60 ?Полное усиление

продольные трещины на    ?1/50        ?        ?нижних плит или

нижних плитах, отпадение ?пролета     ?        ?их замена

защитного слоя нижних    ?            ?        ?

плит с обнаружением      ?            ?        ?

арматуры, изломы и       ?            ?        ?

прогиб плит              ?            ?        ?

?            ?        ?

Прогибы, местами         ?Прогиб 1/50 ?61 - 80 ?Полная замена

отпадение бетона нижних  ?пролета     ?        ?перекрытий

плит, отслоение бетона и ?            ?        ?

обнажение ребер верхних  ?            ?        ?

плит                     ?            ?        ?

 

Таблица 30

 

Перекрытия из сборного железобетонного настила

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в швах между     ?Ширина тре- ? 0 - 10 ?Расшивка швов

плитами                  ?щин до 2 мм ?        ?

?            ?        ?

Незначительное смещение  ?Смещение    ?11 - 20 ?Выравнивание

плит относительно одна   ?плит до     ?        ?поверхности

другой по высоте         ?1,5 см.     ?        ?потолка

вследствие деформаций,   ?Повреждения ?        ?

отслоение выравнивающего ?на площади  ?        ?

слоя в заделке швов      ?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Значительное смещение    ?Смещение    ?21 - 30 ?Выравнивание

плит перекрытий относи-  ?плит по     ?        ?поверхности

тельно друг друга по     ?высоте до   ?        ?потолка с уста-

высоте, следы протечек в ?3 см.       ?        ?новкой арматурных

местах опирания плит на  ?Повреждения ?        ?сеток, устройство

наружные стены           ?на площади  ?        ?цементно-песчаных

?до 20%      ?        ?пробок в пустотах

?            ?        ?настила на опорной

?            ?        ?части

?            ?        ?

Трещины в плитах, следы  ?Ширина тре- ?31 - 40 ?Укрепление мест

протечек или промерзаний ?щин до 1 мм ?        ?опирания плит.

на плитах и на стенах в  ?            ?        ?Заделка пустот в

местах опирания          ?            ?        ?торцах в местах

?            ?        ?опирания на

?            ?        ?наружные стены

?            ?        ?

Поперечные трещины в     ?Ширина тре- ?41 - 50 ?Усиление плит,

плитах без оголения      ?щин до 2 мм.?        ?заделка трещин

арматуры, прогиб         ?Прогиб      ?        ?

?до 1/100    ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Глубокие поперечные      ?Ширина      ?51 - 60 ?Усиление плит и

трещины с оголением      ?трещин      ?        ?мест опирания,

арматуры, прогиб         ?более 2 мм. ?        ?заделка трещин

?Прогиб до   ?        ?

?1/80        ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Множественные глубокие   ?Прогиб      ?61 - 80 ?Полная замена плит

трещины в плитах,        ?более 1/80  ?        ?

смещение плит из         ?пролета     ?        ?

плоскости, заметный      ?            ?        ?

прогиб плит              ?            ?        ?

 

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок - по табл. 28, железобетонных - по табл. 32.

 

Таблица 31

 

Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трещины в местах         ?Ширина      ? 0 - 10 ?Заделка трещин

примыканий к стенам      ?трещин до   ?        ?

?0,5 мм      ?        ?

?            ?        ?

Трещины в плитах         ?Ширина тре- ?11 - 20 ?Заделка единичных

(усадочные или вдоль     ?щин до 2 мм.?        ?трещин или затирка

рабочего пролета)        ?Суммарная   ?        ?усадочных трещин

?длина уса-  ?        ?

?дочных тре- ?        ?

?щин на 1 м2 ?        ?

?до 0,8 м    ?        ?

?            ?        ?

Трещины в плитах поперек ?Ширина      ?21 - 30 ?То же, с

рабочего пролета или     ?раскрытия   ?        ?восстановлением

множественные усадочные  ?трещин до   ?        ?защитного слоя

?2 мм.       ?        ?бетона

?Суммарная   ?        ?

?длина уса-  ?        ?

?дочных тре- ?        ?

?щин на 1 м2 ?        ?

?до 1,5 м    ?        ?

?            ?        ?

Трещины, прогибы, следы  ?Трещины     ?31 - 40 ?Заделка трещин,

протечек или промерзаний ?более 2 мм. ?        ?устранение причин

в местах примыкания к    ?Прогибы до  ?        ?намокания плит

наружным стенам          ?1/150       ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Развивающиеся трещины у  ?Прогибы до  ?41 - 50 ?Усиление опорных

опорных участков плит,   ?1/100       ?        ?участков плит.

прогибы                  ?пролета     ?        ?Заделка трещин

?            ?        ?

Увеличение трещин и      ?Прогибы до  ?51 - 80 ?Усиление плит или

прогибов по времени      ?1/100 проле-?        ?их замена

?та. Трещины ?        ?

?3 мм        ?        ?

 

Таблица 32

 

Монолитные и сборные железобетонные балки

покрытий и перекрытий

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отдельные трещины в      ?Ширина тре- ? 0 - 40 ?Восстановление

растянутой зоне, незна-  ?щин до 1 мм.?        ?путем инъекции

чительное увлажнение     ?Глубина     ?        ?цементного раст-

местами, поверхностные   ?отколов до  ?        ?вора в трещины,

отколы в растянутой зоне,?3 мм, не    ?        ?нанесение цемент-

прогибы                  ?более трех  ?        ?ной штукатурки с

?на 1 м2     ?        ?предварительной

?            ?        ?обработкой

?            ?        ?поверхности

?            ?        ?старого бетона

?            ?        ?

Трещины различных        ?Ширина тре- ?41 - 50 ?Усиление балок

направлений, следы       ?щин до 2 мм.?        ?перекрытий и

увлажнения бетона        ?Коррозия    ?        ?покрытий

атмосферными и           ?арматуры до ?        ?

агрессивными водами,     ?10% сечения.?        ?

отслоение защитного слоя ?Прогиб до   ?        ?

бетона в растянутой зоне,?1/150       ?        ?

оголение и коррозия      ?пролета     ?        ?

арматуры, механические   ?            ?        ?

повреждения и глубокие   ?            ?        ?

сколы бетона на большой  ?            ?        ?

площади балки, прогиб    ?            ?        ?

?            ?        ?

Трещины по всей длине и  ?Ширина      ?61 - 80 ?Замена балок

высоте балки в середине  ?трещин более?        ?перекрытия и

пролета и в растянутой   ?2 мм.       ?        ?покрытия

зоне, следы постоянного  ?Коррозия    ?        ?

увлажнения бетона        ?арматуры    ?        ?

атмосферными и           ?более 10%   ?        ?

агрессивными водами,     ?сечения.    ?        ?

оголение и сильная       ?Прогиб более?        ?

коррозия арматуры,       ?1/150       ?        ?

местами разрывы арматуры,?пролета     ?        ?

крупные выбоины и сколы  ?            ?        ?

бетона в сжатой зоне     ?            ?        ?

 

Лестницы

 

Таблица 33

 

Лестницы деревянные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины и         ?Повреждения ? 0 - 20 ?Заделка трещин,

небольшое коробление     ?на площади  ?        ?ремонт ступеней

ступеней                 ?до 10%      ?        ?

?            ?        ?

Трещины и сколы в        ?Повреждения ?21 - 40 ?Замена ступеней,

ступенях, повреждения    ?20% ступеней?        ?ремонт перил

перил                    ?и перил     ?        ?

?            ?        ?

Ступени стерты, трещины  ?Повреждения ?41 - 60 ?Замена настила

вдоль волокон в досках на?на площади  ?        ?площадок,

лестничной площадке и в  ?до 30%      ?        ?ступеней,

ступенях, перила         ?            ?        ?укрепление перил

расшатаны                ?            ?        ?

?            ?        ?

Разрушение врубок в      ?            ?61 - 80 ?Полная замена всех

конструкции лестницы,    ?            ?        ?конструкций

гниль и прогибы в        ?            ?        ?лестницы

тетивах, зыбкость при    ?            ?        ?

ходьбе                   ?            ?        ?

 

Таблица 34

 

Лестницы по стальным косоурам

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие выбоины и трещины ?            ? 0 - 20 ?Заделка трещин и

в ступенях, отдельные    ?            ?        ?выбоин, ремонт

повреждения перил        ?            ?        ?перил

?            ?        ?

Выбоины и отбитые места  ?Повреждения ?21 - 40 ?Перекладка

со сквозными трещинами в ?на площади  ?        ?ступеней с

отдельных ступенях,      ?до 20%      ?        ?добавлением новых;

поверхности ступеней     ?            ?        ?заделка выбоин,

стерты, перила местами   ?            ?        ?замена перил

отсутствуют              ?            ?        ?

?            ?        ?

Ступени стерты и местами ?То же, до   ?41 - 60 ?Перекладка

разбиты, сквозные трещины?50%         ?        ?ступеней с

в площадках, ограждающая ?            ?        ?добавлением новых;

решетка расшатана        ?            ?        ?устройство

?            ?        ?цементного пола с

?            ?        ?металлической

?            ?        ?сеткой на

?            ?        ?площадке;

?            ?        ?торкретирование

?            ?        ?площадок снизу;

?            ?        ?ремонт ограждающей

?            ?        ?решетки

?            ?        ?

Ступени и площадки       ?То же, более?61 - 80 ?Полная замена

истерты, часть ступеней и?50%. Прогиб ?        ?лестницы

ограждающей решетки      ?косоуров    ?        ?

отсутствует. Косоуры     ?более 1/150 ?        ?

местами прогнулись, связь?пролета     ?        ?

косоуров с площадками    ?            ?        ?

ослаблена. Пользование   ?            ?        ?

лестницей опасно         ?            ?        ?

 

Таблица 35

 

Лестницы железобетонные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Редкие трещины на        ?Ширина      ? 0 - 20 ?Затирка трещин,

ступенях, отдельные      ?трещин до   ?        ?ремонт перил

повреждения перил        ?1 мм        ?        ?

?            ?        ?

Выбоины и сколы местами в?То же, до   ?21 - 40 ?Заделка отбитых

ступенях, перила         ?2 мм        ?        ?мест, ремонт

повреждены, лестничные   ?            ?        ?перил. Усиление

площадки имеют трещины   ?            ?        ?железобетонных

поперек рабочего пролета ?            ?        ?лестничных

?            ?        ?площадок

?            ?        ?

В подступенках глубокие  ?Ширина      ?41 - 60 ?Усиление подсту-

трещины, отдельные       ?трещин 2 мм.?        ?пенков, заделка

проступи отпали, маршевые?Прогиб      ?        ?разрушенных мест

плиты (косоуры) имеют    ?косоуров    ?        ?и замена местами

трещины и обнажения      ?(маршей) до ?        ?проступей,

арматуры, прогиб косоуров?1/200       ?        ?усиление маршевых

(маршей)                 ?пролета     ?        ?плит (косоуров)

?            ?        ?

Марши и площадки имеют   ?Прогиб до   ?61 - 80 ?Полная замена

прогибы и местные        ?1/150       ?        ?лестницы

разрушения, трещины в    ?пролета     ?        ?

сопряжениях маршевых плит?            ?        ?

с несущими конструкциями,?            ?        ?

ограждающие решетки      ?            ?        ?

расшатаны и местами      ?            ?        ?

отсутствуют, пользование ?            ?        ?

лестницей опасно         ?            ?        ?

 

Лоджии, балконы, козырьки

 

Таблица 36

 

Сборные железобетонные детали лоджий

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?Повреждения ? 0 - 20 ?Ремонт

металлических обделок и  ?на площади  ?        ?металлических

ограждений, усадочные    ?до 10%.     ?        ?обделок,

трещины на стенках лоджий?Суммарная   ?        ?ограждений,

?длина       ?        ?затирка трещин

?усадочных   ?        ?

?трещин на   ?        ?

?1 м2 до 1 м ?        ?

?            ?        ?

Повреждения пола и       ?Повреждения ?21 - 40 ?Замена

гидроизоляции, следы     ?на площади  ?        ?гидроизоляции

протечек на стене,       ?до 20%;     ?        ?с устройством

трещины на нижней        ?уклон пола  ?        ?цементного пола.

поверхности плиты и на   ?менее 1%.   ?        ?Заделка трещин

стенках                  ?Ширина рас- ?        ?

?крытия тре- ?        ?

?щин до 1 мм ?        ?

?            ?        ?

Скалывание бетона стенок ?Ширина      ?41 - 60 ?Усиление опорных

в местах опирания плит,  ?раскрытия   ?        ?участков стенок.

трещины в стенках и      ?трещин до   ?        ?Заделка трещин.

плитах, прогиб плит      ?2 мм. Прогиб?        ?Местное усиление

?плит до     ?        ?плит

?1/100       ?        ?

?пролета     ?        ?

?            ?        ?

Прогрессирующие прогибы  ?Прогиб плит ?61 - 80 ?Замена конструкций

плит, разрушение опорных ?более 1/100 ?        ?лоджий

участков стенок,         ?пролета.    ?        ?

деформации стенок,       ?Трещины     ?        ?

разрушение ограждений    ?более 2 мм. ?        ?

?Выпучивание ?        ?

?стенок более?        ?

?1/150       ?        ?

 

Таблица 37

 

Балконы, козырьки

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?      -     ? 0 - 20 ?Ремонт металли-

металлических обделок и  ?            ?        ?ческих обделок и

ограждений               ?            ?        ?ограждений

?            ?        ?

Следы увлажнения на      ?Повреждения ?21 - 40 ?Замена

нижней плоскости плиты и ?на площади  ?        ?гидроизоляции с

на участках стены,       ?до 30%.     ?        ?устройством

примыкающих к балкону    ?Уклон плиты ?        ?цементного пола.

(козырьку). Цементный пол?менее 1%.   ?        ?Ремонт сливов

и гидроизоляция местами  ?Ширина тре- ?        ?

повреждены. На нижней    ?щин до 1 мм ?        ?

поверхности ржавые пятна,?            ?        ?

следы протечек. Трещины  ?            ?        ?

?            ?        ?

Протечки, разрушение     ?Ширина      ?41 - 60 ?Усиление плит и

защитного слоя, обнажение?трещин до   ?        ?консолей, замена

арматуры. Коррозия       ?2 мм.       ?        ?гидроизоляции

металлических несущих    ?Повреждения ?        ?

конструкций (консолей,   ?на площади  ?        ?

кронштейнов, подвесок).  ?до 50%      ?        ?

Трещины в плите          ?            ?        ?

?            ?        ?

Прогиб плиты, большие    ?Прогиб плиты?61 - 80 ?Разборка

трещины, разрушение      ?более 1/100.?        ?конструкций

ограждений               ?Трещины     ?        ?балконов, замена

?шириной     ?        ?козырьков

?более 2 мм  ?        ?

 

Крыши

 

Таблица 38

 

Крыши деревянные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление креплений:    ?      -     ? 0 - 20 ?Ремонт креплений и

болтов, хомутов, скоб;   ?            ?        ?деталей слуховых

повреждение деталей      ?            ?        ?окон

слуховых окон            ?            ?        ?

?            ?        ?

Поражение гнилью         ?Повреждения ?21 - 40 ?Смена мауэрлата и

мауэрлата и концов       ?на площади  ?        ?усиление концов

стропильных ног,         ?до 20%      ?        ?стропильных ног,

ослабление врубок и      ?            ?        ?выправка

соединений               ?            ?        ?конструкций,

?            ?        ?крепление врубок

?            ?        ?

Поражение гнилью         ?То же, до   ?41 - 60 ?Смена мауэрлата,

древесины мауэрлата,     ?50%         ?        ?части стропильных

стропил, обрешетки;      ?            ?        ?ног и сплошной

наличие дополнительных   ?            ?        ?обрешетки под

временных креплений      ?            ?        ?настенным желобом,

стропильных ног;         ?            ?        ?частичная смена

увлажнение древесины     ?            ?        ?рядовой обрешетки

?            ?        ?

Прогибы стропильных ног, ?      -     ?61 - 80 ?Полная замена

поражение гнилью и жучком?            ?        ?деревянной

древесины деталей крыши  ?            ?        ?конструкции крыши

 

Таблица 39

 

Крыши железобетонные сборные (чердачные)

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения       ?            ? 0 - 20 ?Устранение мелких

деревянных деталей,      ?            ?        ?повреждений

кирпичных столбиков      ?            ?        ?

?            ?        ?

Трещины в кирпичных      ?Повреждения ?21 - 40 ?Усиление кирпичных

столбиках или опорных    ?на площади  ?        ?столбиков или

участках железобетонных  ?до 20%      ?        ?опорных участков

панелей, мелкие пробоины ?            ?        ?железобетонных

в плитах покрытия, гниль ?            ?        ?панелей, заделка

в деревянных деталях     ?            ?        ?пробоин, замена

?            ?        ?поврежденных

?            ?        ?деревянных деталей

?            ?        ?

Неглубокие трещины в     ?Ширина      ?41 - 60 ?Усиление

железобетонных           ?раскрытия   ?        ?железобетонных

стропильных балках и     ?трещин до   ?        ?стропильных балок

плитах, протечки крыш    ?2 мм        ?        ?и плит. Заделка

?            ?        ?трещин и выбоин

?            ?        ?

Сквозные трещины в       ?Ширина      ?61 - 80 ?Полная замена

стропильных балках,      ?раскрытия   ?        ?конструкций крыши

плитах; прогибы плит     ?трещин более?        ?

покрытия; разрушение     ?2 мм.       ?        ?

кирпичных столбиков и    ?Прогибы плит?        ?

опорных участков         ?более 1/100 ?        ?

железобетонных панелей   ?пролета.    ?        ?

стен; обнажение арматуры ?Повреждения ?        ?

?на площади  ?        ?

?более 20%   ?        ?

 

Таблица 40

 

Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа     ?Количествен-?Физи-   ?    Примерный

?ная оценка  ?ческий  ?   состав работ

?            ?износ, %?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие выбоины на        ?Повреждения ? 0 - 20 ?Заделка выбоин

поверхности плит         ?на площади  ?        ?

?до 15%      ?        ?

?            ?        ?

Трещины в панелях,       ?Ширина тре- ?21 - 40 ?Заделка трещин и

пробоины, следы протечек.?щин до 1 мм.?        ?выбоин. Ремонт

Оседание утеплителя, его ?Протечки на ?        ?кровли

высокая влажность        ?площади до  ?        ?

?10%. Отно-  ?        ?

?сительная   ?        ?

?влажность   ?        ?

?утеплителя  ?        ?

?более 20%   ?        ?

?            ?        ?

Множественные трещины в  ?Ширина тре- ?41 - 60 ?Вскрытие панелей

панелях, протечки и      ?щин до 2 мм.?        ?с заменой утепли-

промерзания, прогибы     ?Протечки и  ?        ?теля, заделка

панелей                  ?и промерза- ?        ?трещин, усиление

?ния на пло- ?        ?отдельных плит.

?щади до 25%.?        ?Ремонт кровли

?Прогиб      ?        ?

?панели до   ?        ?

?1/80 пролета?        ?

?            ?        ?

Местные разрушения       ?      -     ?61 - 80 ?Замена панелей

панелей, деструкция      ?            ?        ?крыши

утеплителя, протечки и   ?            ?        ?

промерзания              ?            ?        ?

 

Кровли

 

Таблица 41

 

Кровли рулонные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Одиночные мелкие повреждения и  ?  0 - 20 ?Ремонт кровли, желобов

пробоины в кровле и местах      ?         ?местами

примыкания к вертикальным       ?         ?

поверхностям, прогиб настенных  ?         ?

желобов                         ?         ?

?         ?

Вздутие поверхности, трещины,   ? 21 - 40 ?Смена верхнего слоя

разрывы (местами) верхнего слоя ?         ?рубероида с разрезкой

кровли, требующие замены до 10% ?         ?вздувшихся мест и

кровли; ржавление и значительные?         ?дополнительным

повреждения настенных желобов и ?         ?покрытием еще одним

ограждающей решетки; проникание ?         ?слоем; ремонт желобов,

влаги в местах примыканий к вер-?         ?решеток и водоприемных

тикальным поверхностям, повреж- ?         ?устройств

дение деталей водоприемного     ?         ?

устройства (в плоских крышах)   ?         ?

?         ?

Разрушение верхнего и местами   ? 41 - 60 ?Ремонт кровли с

нижних слоев покрытия; вздутия, ?         ?покрытием двумя слоями

требующие замены от 10 до 25%   ?         ?рубероида; смена

кровельного покрытия; ржавление ?         ?желобов, свесов и

и разрушение настенных желобов  ?         ?компенсаторов, покрытий

или водоприемных устройств,     ?         ?парапетов и т.п.;

свесов и компенсаторов; протечка?         ?ремонт ограждающей

кровли местами; массовые        ?         ?решетки

повреждения ограждающей решетки ?         ?

?         ?

Массовые протечки, отслоения    ? 61 - 80 ?Полная замена кровли

покрытия от основания,          ?         ?

отсутствие частей покрытия,     ?         ?

ограждающая решетка разрушена   ?         ?

 

Таблица 42

 

Кровли мастичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Одиночные мелкие повреждения и  ?  0 - 20 ?Ремонт кровли местами с

пробоины в кровельном покрытии, ?         ?восстановлением

водоотводящие устройства и      ?         ?верхнего защитного

покрытия из оцинкованной стали  ?         ?слоя. Ремонт

погнуты, верхний защитный слой и?         ?водоотводящих устройств

защитно-отделочное покрытие     ?         ?и покрытий из

кровли отсутствует на площади   ?         ?оцинкованной стали

до 10%                          ?         ?

?         ?

Вздутия мастичного покрытия и   ? 21 - 40 ?Замена мастичного

повреждения (трещины,           ?         ?покрытия с устройством

отслаивания в местах сопряжения ?         ?нового двухслойного

с вертикальными конструкциями), ?         ?покрытия, усиление

требующие замены до 10% кровли; ?         ?примыкания с оклейкой

ржавление и значительные        ?         ?стеклотканью, ремонт

повреждения настенных желобов и ?         ?желобов, ограждающих

ограждений решетки; повреждения ?         ?решеток и водоприемных

деталей водоприемных устройств  ?         ?устройств

(в плоских крышах)              ?         ?

?         ?

Разрывы мастичного покрытия,    ? 41 - 60 ?Ремонт гидроизоляцион-

вздутия покрытия, требующие     ?         ?ного покрытия с усиле-

замены от 10 до 20% площади     ?         ?нием деформационных

кровли; разрушение кровельного  ?         ?швов, устройство примы-

покрытия в местах примыкания к  ?         ?каний к вертикальным

вертикальным поверхностям;      ?         ?поверхностям, замена

протечки местами; значительное  ?         ?водоотводящих устройств

повреждение ограждающей решетки ?         ?и покрытий из оцинко-

?         ?ванной стали

?         ?

Повреждения и просадки основания? 61 - 80 ?Полная замена кровли с

кровли, трещины в стыках        ?         ?ремонтом основания

панелей, массовые протечки,     ?         ?

разрушение устройств примыкания ?         ?

и ограждающей решетки           ?         ?

 

Таблица 43

 

Кровли стальные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление крепления отдельных  ?  0 - 20 ?Постановка заплат и

листов к обрешетке, отдельные   ?         ?заделка свищей в местах

протечки                        ?         ?повреждений, крепление

?         ?кляммерами

?         ?

Неплотности фальцев, пробоины   ? 21 - 40 ?Постановка заплат,

и нарушение примыканий к        ?         ?смена отдельных листов

выступающим частям местами;     ?         ?до 10% площади кровли;

просветы при осмотре со стороны ?         ?промазка и обжатие

чердака; повреждения настенных  ?         ?фальцев, заделка

желобов                         ?         ?свищей, ремонт

?         ?настенных желобов и

?         ?разжелобков

?         ?

Ржавчина на поверхности кровли, ? 41 - 60 ?Замена настенных

свищи, пробоины; искривление и  ?         ?желобов, разжелобков и

нарушение креплений ограждающей ?         ?рядового покрытия от 10

решетки; большое количество     ?         ?до 25% площади кровли;

протечек                        ?         ?ремонт ограждающей

?         ?решетки

?         ?

Массовые протечки, сильная      ? 61 - 80 ?Полная замена кровли

ржавчина на поверхности кровли и?         ?

со стороны чердака, разрушение  ?         ?

фальцев, большое количество     ?         ?

заплат на кровле, разрушение    ?         ?

ограждающей решетки             ?         ?

 

Таблица 44

 

Кровли из асбестоцементных листов

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Искривление местами             ?  0 - 20 ?Ремонт желобов с

металлических желобов;          ?         ?заменой поврежденных

ослабление креплений отдельных  ?         ?деталей, закрепление

асбестоцементных листов к       ?         ?отдельных листов

обрешетке                       ?         ?

?         ?

Протечки и просветы в отдельных ? 21 - 40 ?Замена рядового

местах, отставание и трещины    ?         ?покрытия и коньковых

коньковых плит; отрыв листов до ?         ?плит местами

10% площади кровли              ?         ?

?         ?

Отсутствие отдельных листов,    ? 41 - 60 ?Замена рядового

отколы и трещины, протечки,     ?         ?покрытия с

ослабление креплений листов к   ?         ?использованием до 25%

обрешетке                       ?         ?старого материала

?         ?

Массовое разрушение кровли,     ? 61 - 80 ?Полная замена кровли

отсутствие части настенных      ?         ?

желобов и обделки свесов,       ?         ?

большое количество заплат из    ?         ?

рулонных материалов             ?         ?

 

Таблица 45

 

Кровли черепичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Единичные щели и неплотное      ?  0 - 20 ?Восстановление промазки

примыкание черепиц, частичное   ?         ?между отдельными чере-

нарушение промазки между        ?         ?пицами и на коньках,

черепицами                      ?         ?перекладка отдельными

?         ?местами до 10%

?         ?

Повреждения отдельных черепиц   ? 21 - 40 ?Перекладка со сменой

(не более 1 черепицы на 1 м2);  ?         ?отдельных черепиц,

пробоины и ржавчина в подвесных ?         ?ремонт подвесных

желобах. Массовые разрушения    ?         ?желобов

промазки швов                   ?         ?

?         ?

Повреждение и раскол отдельных  ? 41 - 60 ?Перекладка черепиц на

черепиц (2 - 3 черепицы на      ?         ?кровле с добавлением

1 м2), протечки, просветы,      ?         ?25% новых черепиц;

проникание воды и снега через   ?         ?замена подвесных

щели                            ?         ?желобов и металлических

?         ?элементов кровли

?         ?

Массовые протечки кровли,       ? 61 - 80 ?Полная замена кровли

отставание и повреждение        ?         ?

большинства черепиц, большое    ?         ?

количество заплат, отсутствие   ?         ?

части обделок и подвесных       ?         ?

желобов                         ?         ?

 

Таблица 46

 

Кровли драночные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Загрязненность кровли,          ?  0 - 20 ?Очистка кровли с

повреждение отдельных дранок до ?         ?заменой поврежденных

5% площади кровли               ?         ?дранок

?         ?

Выпадение отдельных дранок до   ? 21 - 40 ?Замена дранки и метал-

10% площади кровли, ржавчина на ?         ?лических обрамлений

металлических обрамлениях       ?         ?отдельными местами

?         ?

Гниль или выпадение дранок из   ? 41 - 60 ?Замена дранки и метал-

площади до 40% кровли, лишайники?         ?лических обрамлений

на поверхности кровли           ?         ?с добавлением новых

?         ?материалов

?         ?

Массовое поражение гнилью и     ? 61 - 80 ?Полная замена кровли

выпадение дранок                ?         ?

 

Таблица 47

 

Кровли тесовые

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения досок,       ?  0 - 20 ?Очистка кровли.

загрязненность кровли           ?         ?Перестилка верхнего

?         ?ряда кровли с

?         ?добавлением нового теса

?         ?до 5% площади покрытия

?         ?

Трещины в досках верхнего и     ? 21 - 40 ?Перестилка верхнего

нижнего ряда, наличие ржавчины в?         ?ряда кровли с

металлических желобах, протечки ?         ?добавлением нового теса

в отдельных местах              ?         ?до 20% площади покрытия

?         ?с прострожкой дорожек;

?         ?ремонт желоба

?         ?

Поражение гнилью досок верхнего ? 41 - 60 ?Перестилка теса

слоя, трещины в досках, массовые?         ?верхнего ряда с

протечки кровли                 ?         ?добавлением нового теса

?         ?до 50% площади покрытия

?         ?с очисткой и ремонтом

?         ?нижнего слоя

?         ?

Массовые поражения гнилью и     ? 61 - 80 ?Полная замена кровли и

жучком досок, отпадение досок   ?         ?подвесного желоба

верхнего и нижнего слоев,       ?         ?

разрушение подвесных желобов    ?         ?

 

Полы

 

Таблица 48

 

Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отдельные мелкие выбоины и      ?  0 - 20 ?Затирка трещин и выбоин

волосные трещины, незначительные?         ?местами, ремонт

повреждения плинтусов           ?         ?плинтусов с заменой на

?         ?новые до 20%

?         ?

Стирание поверхности в ходовых  ? 21 - 40 ?Заделка выбоин

местах; выбоины до 0,5 м2 на    ?         ?

площади до 25%                  ?         ?

?         ?

Массовые глубокие выбоины и     ? 41 - 60 ?Замена покрытия в

отставание покрытия от основания?         ?ходовых местах, заделка

местами до 5 м2 на площади до   ?         ?выбоин, ремонт

50%                             ?         ?основания местами

?         ?

Массовые разрушения покрытия и  ? 61 - 80 ?Полная замена покрытия

основания                       ?         ?и основания

 

Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.

 

Таблица 49

 

Полы из керамических плиток

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие сколы и трещины отдельных?  0 - 20 ?Замена отдельных плиток

плиток на площади до 20%        ?         ?

?         ?

Отсутствие отдельных плиток,    ? 21 - 40 ?Частичная замена

местами вздутия и отставание на ?         ?покрытия с добавлением

площади от 20 до 50%            ?         ?плиток местами

?         ?

Отсутствие плиток местами;      ? 41 - 60 ?Замена плиток на

выбоины в основании на площади  ?         ?площади пола более 50%,

св. 50%, в санузлах возможны    ?         ?ремонт основания

протечки через междуэтажное     ?         ?

перекрытие                      ?         ?

?         ?

Полное разрушение покрытия и    ? 61 - 80 ?           -

основания, массовые протечки в  ?         ?

санузлах через междуэтажное     ?         ?

перекрытие                      ?         ?

 

Таблица 50

 

Полы паркетные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа        ?Физи-    ? Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения и            ?  0 - 20 ?Циклевка отдельных

незначительная усушка отдельных ?         ?участков, укрепление

паркетных клепок, щели между    ?         ?плинтуса

клепками до 3 мм, коробление    ?         ?

отдельных клепок                ?         ?

?         ?

Отставание отдельных клепок от  ? 21 - 40 ?Замена клепок и заделка

основания; сколы, истертость,   ?         ?щелей местами, циклевка

трещины и сильное коробление    ?         ?пола. Перестилка

местами; отсутствие клепок груп-?         ?паркета отдельными

пами по 5 - 10 шт. в отдельных  ?         ?местами до 10% площади

местах; небольшие повреждения   ?         ?пола

основания                       ?         ?

?         ?

Отставание клепок от основания  ? 41 - 60 ?Перестилка паркета с

на значительной площади (замет- ?         ?использованием старых

ные вздутия, скрип и глухой шум ?         ?материалов до 50%

при ходьбе); отсутствие клепок  ?         ?площади пола и ремонт

местами до 0,5 м2; сильная      ?         ?основания

истертость; массовое коробление,?         ?

отдельные просадки и повреждения?         ?

основания                       ?         ?

?         ?

Полное нарушение сплошности     ? 61 - 80 ?Полная замена паркета и

паркетного покрытия, массовое   ?         ?основания

отсутствие клепок, значительные ?         ?

просадки и повреждения основания?         ?

 

Таблица 51

 

Полы дощатые

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Единичные мелкие сколы, щели    ?  0 - 20 ?Сплачивание полов,

между досками и провисание досок?         ?острожка провесов

?         ?

Стирание досок в ходовых местах,? 21 - 40 ?Замена отдельных досок

сколы досок местами, повреждения?         ?до 5%

отдельных досок                 ?         ?

?         ?

Прогибы и просадки, местами     ? 41 - 60 ?Перестилка полов с

изломы (в четвертях) отдельных  ?         ?добавлением нового

досок                           ?         ?материала до 25%

?         ?площади пола, замена

?         ?лаг местами

?         ?

Поражение гнилью и жучком досок,? 61 - 80 ?Замена чистых дощатых

прогибы, просадки, разрушение   ?         ?полов и лаг

пола                            ?         ?

 

Таблица 52

 

Полы из древесно-стружечных (древесно-волокнистых) плит

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Единичные мелкие сколы краев    ?  0 - 20 ?Сплачивание и острожка

плит, зазоры между плитами      ?         ?плит

местами шириной св. 1 мм,       ?         ?

провисание плит                 ?         ?

?         ?

Стирание и сколы отдельных плит ? 21 - 40 ?Замена отдельных плит

в ходовых местах и стыках,      ?         ?пола до 10% площади

повреждения отдельных плит      ?         ?

?         ?

Прогибы и просадки покрытия,    ? 41 - 60 ?Перестилка полов и

сильная изношенность плит,      ?         ?замена лаг с

местами гниль                   ?         ?добавлением до 25%

?         ?новых материалов

?         ?

Поражение гнилью и жучком,      ? 61 - 80 ?Полная замена полов

разрушение лаг                  ?         ?

 

Таблица 53

 

Полы из рулонных материалов

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отставание материала в стыках и ?  0 - 20 ?Подклейка материала,

вздутие местами, мелкие         ?         ?ремонт плинтуса с

повреждения плинтусов           ?         ?добавлением нового

?         ?материала до 20%

?         ?

Истертость материала у дверей и ? 21 - 40 ?Постановка заплат в

в ходовых местах                ?         ?истертых местах и

?         ?замена истертых полотен

?         ?

Материал пола истерт, пробит,   ? 41 - 60 ?Полная замена покрытия

порван по всей площади          ?         ?пола с использованием

помещения, просадки основания   ?         ?части старого материала

местами до 10% площади пола     ?         ?

?         ?

Основание пола просело и        ? 61 - 80 ?Ремонт основания или

разрушено на площади более 10%  ?         ?полная его замена,

?         ?устройство чистого

?         ?покрытия пола

 

Таблица 54

 

Полы из синтетических плиток

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отставание плиток по краям или  ?  0 - 20 ?Подклейка плиток,

полностью на площади до 10%     ?         ?ремонт плинтуса с

площади пола, мелкие повреждения?         ?добавлением нового

плинтуса                        ?         ?материала до 20%

?         ?

Истертость и повреждение        ? 21 - 40 ?Смена истертых и

отдельных плиток на площади от  ?         ?поврежденных плиток

10 до 25% площади пола          ?         ?

?         ?

Плитки истерты и пробиты на     ? 41 - 60 ?Ремонт основания,

площади от 25 до 40% площади    ?         ?устройство покрытия с

пола, основание пола просело    ?         ?заменой поврежденных

местами                         ?         ?плиток

?         ?

Массовые просадки и разрушения  ? 61 - 80 ?Полная замена основания

основания полов                 ?         ?и покрытия

 

Окна, двери

 

Таблица 55

 

Оконные блоки деревянные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины в местах         ?  0 - 20 ?Конопатка сопряжений

сопряжения коробок со стенами,  ?         ?коробок со стенами.

истертость или щели в притворах.?         ?Восстановление

Замазка местами отстала,        ?         ?отсутствующих штапиков,

частично отсутствуют штапики,   ?         ?замазки стекол, отливов

трещины стекол, мелкие          ?         ?с добавлением нового

повреждения отливов             ?         ?материала до 15%

?         ?

Оконные переплеты рассохлись,   ? 21 - 40 ?Ремонт переплетов;

покоробились и расшатаны в      ?         ?укрепление соединений

углах; часть приборов повреждена?         ?накладками, восстано-

или отсутствует; отсутствие     ?         ?вление остекления с

остекления, отливов             ?         ?добавлением нового

?         ?материала до 30%

?         ?

Нижний брус оконного переплета и? 41 - 60 ?Ремонт переплетов,

подоконная доска поражены       ?         ?коробки и подоконной

гнилью, древесина расслаивается,?         ?доски с добавлением

переплеты расшатаны             ?         ?нового материала

?         ?

Оконные переплеты, коробка и    ? 61 - 80 ?Полная замена оконных

подоконная доска полностью      ?         ?блоков

поражены гнилью и жучком,       ?         ?

створки не открываются или      ?         ?

выпадают; все сопряжения        ?         ?

нарушены                        ?         ?

 

Таблица 56

 

Оконные блоки металлические

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Уплотнительные прокладки        ?  0 - 20 ?Восстановление

изношены или отсутствуют,       ?         ?уплотнительных

трещины в стеклах или отсутствие?         ?прокладок, остекление

остекления местами,             ?         ?с добавлением нового

незначительные трещины в местах ?         ?материала до 15%

сопряжения коробок со стенами   ?         ?

?         ?

Нарушение герметизации оконных  ? 21 - 40 ?Ремонт переплетов,

коробок, приборы частично       ?         ?укрепление соединений,

утеряны или неисправны,         ?         ?смена до 50% приборов

повреждение оконных отливов,    ?         ?

оконные переплеты деформированы ?         ?

?         ?

Коррозия элементов коробки и    ? 41 - 60 ?Ремонт переплетов и

переплетов, деформации коробки и?         ?коробки со сменой не-

переплетов                      ?         ?пригодных частей до 50%

?         ?

Массовая коррозия оконных       ? 61 - 80 ?Полная замена оконных

коробок и переплетов, полное    ?         ?блоков

разрушение переплетов и коробок ?         ?

 

Таблица 57

 

Двери деревянные

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие поверхностные трещины в  ?  0 - 20 ?Уплотнение сопряжений,

местах сопряжения коробок (ко-  ?         ?постановка дополнитель-

лод) со стенами и перегородками,?         ?ных накладок с острож-

стертость дверных полотен или   ?         ?кой

щели в притворах                ?         ?

?         ?

Дверные полотна осели или имеют ? 21 - 40 ?Ремонт дверных полотен

неплотный притвор по периметру  ?         ?и коробок с заменой до

коробки, приборы частично       ?         ?50% приборов

утрачены или неисправны, дверные?         ?

коробки (колоды) перекошены,    ?         ?

наличники повреждены            ?         ?

?         ?

Коробки местами повреждены или  ? 41 - 60 ?Ремонт дверных коробок

поражены гнилью, наличники      ?         ?и полотен, замена

местами утрачены, обвязка       ?         ?разрушенных частей

полотен повреждена              ?         ?

?         ?

Полное расшатывание дверных     ? 61 - 80 ?Полная замена

полотен и коробок (колод),      ?         ?заполнений проемов

массовые поражения гнилью и     ?         ?

жучком                          ?         ?

 

Таблица 58

 

Двери металлические

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Уплотнительные прокладки        ?  0 - 20 ?Восстановление

изношены или отсутствуют,       ?         ?уплотнительных

трещины в стеклах или отсутствие?         ?прокладок, замена

остекления, трещины в местах    ?         ?декоративных деталей с

сопряжения коробок со стенами,  ?         ?добавлением нового

повреждены декоративные детали  ?         ?материала до 50%

дверей                          ?         ?

?         ?

Приборы частично утрачены или   ? 21 - 40 ?Ремонт дверных полотен

неисправны; повреждение         ?         ?и коробок со сменой до

наличников; повреждения и       ?         ?50% приборов

перекосы обвязок, импостов,     ?         ?

коробок                         ?         ?

?         ?

Коррозия деталей дверных полотен? 41 - 60 ?Ремонт дверных коробок

и коробки местами; повреждение  ?         ?с заменой поврежденных

заполнений дверей               ?         ?деталей, ремонт или

?         ?замена дверных полотен

?         ?

Массовая коррозия дверных       ? 61 - 80 ?Полная замена

коробок и полотен, местное      ?         ?заполнений проемов

разрушение дверных полотен и    ?         ?

коробок                         ?         ?

 

Отделочные покрытия

 

Таблица 59

 

Окраска водными составами

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Местные единичные повреждения   ?  0 - 20 ?           -

окрасочного слоя, волосные      ?         ?

трещины в рустах, в местах      ?         ?

сопряжения потолков и стен      ?         ?

?         ?

Окрасочный слой местами потемнел? 21 - 40 ?Промывка поверхности и

и загрязнился, в отдельных      ?         ?окраска за один раз

местах поврежден                ?         ?

?         ?

Окрасочный слой растрескался,   ? 41 - 60 ?Промывка поверхности,

потемнел и загрязнился; местами ?         ?шпаклевка отдельных

отслоения и вздутия             ?         ?мест до 10%, окраска за

?         ?два раза

?         ?

Следы протечек, ржавые пятна,   ? 61 - 80 ?Полная перекраска с

отслоение, вздутие и отпадение  ?         ?подготовкой поверхности

окрасочного слоя со шпаклевкой; ?         ?

на поверхности глубокие трещины,?         ?

царапины, выбоины               ?         ?

 

Таблица 60

 

Окраска масляная

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Местные единичные повреждения   ?  0 - 20 ?           -

окрасочного слоя, царапины      ?         ?

?         ?

Потемнение и загрязнение        ? 21 - 40 ?Промывка и окраска за

окрасочного слоя, матовые пятна ?         ?один раз

и потеки                        ?         ?

?         ?

Сырые пятна, отслоение, вздутие ? 41 - 60 ?Окраска местами за два

и местами отставание краски со  ?         ?раза и полностью за

шпаклевкой до 10% поверхности   ?         ?один раз с подготовкой

?         ?поверхности местами до

?         ?20%

?         ?

Массовые пятна, отслоение,      ? 61 - 80 ?Полная перекраска с

вздутия и отпадение окрасочного ?         ?подготовкой поверхности

слоя со шпаклевкой              ?         ?

 

Таблица 61

 

Оклейка обоями

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Отставание и повреждение кромок ?  0 - 20 ?Подклейка отдельных

местами                         ?         ?кромок

?         ?

Трещины, загрязнение и обрывы в ? 21 - 40 ?Оклейка отдельных мест

углах, местах установки         ?         ?

электрических приборов и у      ?         ?

дверных проемов; обесцвечивание ?         ?

рисунка местами                 ?         ?

?         ?

Выгорание, загрязнение на       ? 41 - 60 ?Оклейка стен обоями без

площади до 50%, отставание от   ?         ?подготовки поверхности

основания                       ?         ?

?         ?

Выгорание, отставание обоев и   ? 61 - 80 ?Оклейка стен обоями с

бумажной основы, трещины и      ?         ?подготовкой основания

разрывы на всей площади         ?         ?

 

Таблица 62

 

Облицовка керамическими плитками

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины и сколы в плитках?  0 - 20 ?Затирка отдельных

?         ?сколов

?         ?

Частичное выпадение или         ? 21 - 40 ?Замена отдельными

неплотное прилегание плиток на  ?         ?местами глазурованных

площади до 50% облицовки        ?         ?плиток более 10 шт. в

?         ?одном месте

?         ?

Отсутствие плиток на площади до ? 41 - 60 ?Замена облицовки с

50%, неплотное прилегание плиток?         ?использованием старых

на площади более 50% облицовки  ?         ?плиток до 25%

?         ?

Массовое отсутствие плиток,     ? 61 - 80 ?Полная замена облицовки

сохранившиеся плитки легко      ?         ?без использования

снимаются, раствор основания    ?         ?старых плиток, восста-

разрушен                        ?         ?новление основания

 

Таблица 63

 

Штукатурка

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Волосные трещины и сколы местами?  0 - 10 ?Затирка местами со

?         ?шпаклевкой

?         ?

Глубокие трещины, мелкие        ? 11 - 20 ?Затирка штукатурки

пробоины, отслоение накрывочного?         ?местами

слоя местами                    ?         ?

?         ?

Отставание или отбитые места    ? 21 - 30 ?Ремонт штукатурки

площадью менее 1 м2 до 5%       ?         ?местами до 1 м2 на

площади поверхности             ?         ?площади до 5%

?         ?

Выпучивание или отпадение       ? 31 - 40 ?Ремонт штукатурки с

штукатурки и листов местами,    ?         ?подготовкой поверхности

менее 10 м2 на площади до 25%   ?         ?

?         ?

Выпучивание и отпадение         ? 41 - 50 ?Ремонт штукатурки с

штукатурки и листов местами,    ?         ?подготовкой поверхности

более 10 м2 на площади до 50%   ?         ?

?         ?

Отпадение штукатурки и листов   ? 51 - 60 ?Полная замена

большими массивами на площади   ?         ?штукатурки без

более 50%, при простукивании    ?         ?подготовки поверхности

легко отстает или разбирается   ?         ?

руками                          ?         ?

?         ?

Массовые отслоения штукатурного ? 61 - 70 ?Полная замена штука-

слоя и листов, повреждение      ?         ?турки с подготовкой

основания                       ?         ?поверхности (подбивка

?         ?драни, сетки и т.п.)

 

Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.

 

Таблица 64

 

Чистая обшивка рубленых стен

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины и сколы досок    ?  0 - 20 ?Крепление отдельных

?         ?досок

?         ?

Отставание обшивки от стен в    ? 21 - 40 ?Переборка обшивки

углах и в нижней части; сквозные?         ?местами до 50% площади

трещины в досках                ?         ?без добавления

?         ?материалов

?         ?

Гниль, отставание от стен,      ? 41 - 60 ?Смена обшивки с

трещины местами, отсутствие     ?         ?добавлением до 50%

отдельных досок                 ?         ?новых материалов

?         ?

Массовое отставание и отсутствие? 61 - 80 ?Полная замена обшивки

досок, гниль на поверхности и на?         ?

брусках основания               ?         ?

 

3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ

ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

 

Система горячего водоснабжения

 

Таблица 65

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление сальниковых набивок, ?  0 - 20 ?Набивка сальников,

прокладок смесителей и запорной ?         ?замена прокладок,

арматуры, отдельные нарушения   ?         ?устройство теплоизо-

теплоизоляции магистралей и     ?         ?ляции трубопроводов

стояков                         ?         ?(местами)

?         ?

Капельные течи в местах         ? 21 - 41 ?Частичная замена

резьбовых соединений            ?         ?запорной арматуры и

трубопроводов и врезки запорной ?         ?отдельных

арматуры; нарушение работы      ?         ?полотенцесушителей,

отдельных полотенцесушителей    ?         ?замена отдельными

(течи, нарушение окраски, следы ?         ?местами трубопроводов

ремонта); нарушения             ?         ?магистралей,

теплоизоляции магистралей и     ?         ?восстановление

стояков; поражение коррозией    ?         ?теплоизоляции

магистралей отдельными местами  ?         ?

?         ?

Неисправность смесителей и      ? 41 - 60 ?Замена запорной

запорной арматуры; следы ремонта?         ?арматуры, смесителей,

трубопроводов и магистралей     ?         ?полотенцесушителей;

(хомуты, заплаты, замена        ?         ?частичная замена

отдельных участков);            ?         ?трубопроводов

неудовлетворительная работа     ?         ?магистралей и стояков

полотенцесушителей; значительная?         ?

коррозия трубопроводов          ?         ?

?         ?

Неисправность системы: выход из ? 61 - 80 ?Полная замена системы

строя запорной арматуры,        ?         ?

смесителей, полотенцесушителей, ?         ?

следы больших ремонтов системы в?         ?

виде хомутов, частичных замен,  ?         ?

заварок; коррозия элементов     ?         ?

системы                         ?         ?

 

Система центрального отопления

 

Таблица 66

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление прокладок и набивки  ?  0 - 20 ?Замена прокладок,

запорной арматуры, нарушения    ?         ?набивка сальников,

окраски отопительных приборов и ?         ?восстановление

стояков, нарушение теплоизоляции?         ?теплоизоляции труб

магистралей в отдельных местах  ?         ?(местами)

?         ?

Капельные течи в местах врезки  ? 21 - 40 ?Частичная замена

запорной арматуры, приборов и в ?         ?запорной арматуры,

секциях отопительных приборов;  ?         ?отдельных отопительных

отдельные хомуты на стояках и   ?         ?приборов, замена

магистралях; значительные       ?         ?стояков и отдельных

нарушения теплоизоляции         ?         ?участков магистралей;

магистралей, следы ремонта      ?         ?восстановление

калориферов                     ?         ?теплоизоляции; ремонт и

?         ?наладка калориферов

?         ?

Капельные течи в отопительных   ? 41 - 60 ?Замена магистралей,

приборах и местах их врезки;    ?         ?частичная замена

следы протечек в отопительных   ?         ?стояков и отопительных

приборах, следы их восстано-    ?         ?приборов, восстановле-

вления, большое количество      ?         ?ние теплоизоляции,

хомутов на стояках и в          ?         ?замена калориферов

магистралях, следы их ремонта   ?         ?

отдельными местами и выборочной ?         ?

заменой; коррозия трубопроводов ?         ?

магистралей, неудовлетворитель- ?         ?

ная работа калориферов          ?         ?

?         ?

Массовое повреждение            ? 61 - 80 ?Полная замена системы

трубопроводов (стояков и        ?         ?

магистралей), сильное поражение ?         ?

ржавчиной, следы ремонта        ?         ?

отдельными местами (хомуты,     ?         ?

заварка), неудовлетворительная  ?         ?

работа отопительных приборов и  ?         ?

запорной арматуры, их закипание,?         ?

значительное нарушение          ?         ?

теплоизоляции трубопроводов     ?         ?

 

Система холодного водоснабжения

 

Таблица 67

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление сальниковых набивок и?  0 - 20 ?Набивка сальников,

прокладок кранов и запорной     ?         ?смена прокладок в

арматуры, в некоторых смывных   ?         ?запорной арматуре,

бачках имеются утечки воды,     ?         ?ремонт и регулировка

повреждение окраски             ?         ?смывных бачков

трубопроводов в отдельных местах?         ?

?         ?

Капельные течи в местах врезки  ? 21 - 40 ?Частичная замена кранов

кранов и запорной арматуры;     ?         ?и запорной арматуры,

отдельные повреждения           ?         ?ремонт отдельных

трубопроводов (свищи, течи),    ?         ?участков трубопроводов,

поражение коррозией отдельных   ?         ?восстановление окраски

участков трубопроводов, утечки  ?         ?трубопроводов

воды в 20% приборов и смывных   ?         ?

бачков                          ?         ?

?         ?

Расстройство арматуры и смывных ? 41 - 60 ?Замена запорной

бачков (до 40%); следы ремонта  ?         ?арматуры, частичная

трубопроводов (хомуты, заварка, ?         ?замена смывных бачков,

замена отдельных участков);     ?         ?замена отдельных

значительная коррозия           ?         ?участков трубопроводов,

трубопроводов; повреждение до   ?         ?окраска трубопроводов

10% смывных бачков (трещины,    ?         ?

потеря крышек, рукояток)        ?         ?

?         ?

Полное расстройство системы,    ? 61 - 80 ?Полная замена системы

выход из строя запорной         ?         ?

арматуры, большое количество    ?         ?

хомутов, следы замены отдельными?         ?

местами трубопроводов, большая  ?         ?

коррозия элементов системы,     ?         ?

повреждение до 30% смывных      ?         ?

бачков                          ?         ?

 

Система канализации и водостоков

 

Таблица 68

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Ослабление мест присоединения   ?  0 - 20 ?Уплотнение соединений,

приборов; повреждение           ?         ?ремонт труб местами

эмалированного покрытия моек,   ?         ?

раковин, умывальников, ванн на  ?         ?

площади до 10% их поверхности;  ?         ?

трещины в трубопроводах из      ?         ?

полимерных материалов           ?         ?

?         ?

Наличие течи в местах           ? 21 - 40 ?Заделка мест

присоединения приборов до 10%   ?         ?присоединения приборов

всего количества; повреждение   ?         ?и ремонт чугунных

эмалированного покрытия моек,   ?         ?трубопроводов в

раковин, умывальников, ванн до  ?         ?отдельных местах,

20% их поверхности; повреждение ?         ?частичная замена

керамических умывальников и     ?         ?перхлорвиниловых (ПХВ)

унитазов (сколы, трещины,       ?         ?трубопроводов; замена

выбоины) до 10% их количества;  ?         ?отдельных приборов

повреждения отдельных мест      ?         ?

чугунных трубопроводов;         ?         ?

значительное повреждение        ?         ?

трубопроводов из полимерных     ?         ?

материалов                      ?         ?

?         ?

Массовые течи в местах          ? 41 - 60 ?Частичная замена

присоединения приборов;         ?         ?трубопроводов и

повреждение эмалированного      ?         ?приборов, замена ПХВ-

покрытия моек, раковин, ванн,   ?         ?трубопроводов

умывальников до 30% их          ?         ?

поверхности; повреждение        ?         ?

керамических умывальников и     ?         ?

унитазов до 20% их количества;  ?         ?

повреждение чугунных            ?         ?

трубопроводов, массовые         ?         ?

повреждения трубопроводов из    ?         ?

полимерных материалов           ?         ?

?         ?

Неисправность системы;          ? 61 - 80 ?Полная замена системы

повсеместные повреждения        ?         ?

приборов; следы ремонтов        ?         ?

(хомуты, заделка и замена       ?         ?

отдельных участков)             ?         ?

 

Система электрооборудования

 

Таблица 69

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Неисправность, ослабление       ?  0 - 20 ?Установка недостающих

закреплений и отсутствие        ?         ?приборов, крепление

отдельных приборов (розеток,    ?         ?приборов, ремонт шкафов

штепселей, патронов и т.д.);    ?         ?

следы коррозии на поверхности   ?         ?

металлических шкафов и частичное?         ?

повреждение деревянных крышек   ?         ?

?         ?

Повреждение изоляции            ? 21 - 41 ?Замена отдельных

магистральных и внутриквартирных?         ?участков сетей и

сетей в отдельных местах, потеря?         ?приборов; ремонт ВРУ

эластичности изоляции проводов, ?         ?

открытые проводки покрыты       ?         ?

значительным слоем краски,      ?         ?

отсутствие части приборов и     ?         ?

крышек к ним, следы ремонта     ?         ?

вводно - распределительных      ?         ?

устройств (ВРУ)                 ?         ?

?         ?

Полная потеря эластичности      ? 41 - 60 ?Замена отдельных

изоляции проводов, значительные ?         ?участков сетей,

повреждения магистральных и     ?         ?приборов, ВРУ, замена

внутриквартирных сетей и        ?         ?открытой проводки

приборов, следы ремонта системы ?         ?

с частичной заменой сетей и     ?         ?

приборов отдельными местами,    ?         ?

наличие временных прокладок,    ?         ?

неисправность ВРУ               ?         ?

?         ?

Неисправность системы: проводки,? 61 - 80 ?Полная замена системы

щитков, приборов, ВРУ;          ?         ?

отсутствие части приборов;      ?         ?

оголение проводов, следы больших?         ?

ремонтов (провесы проводов,     ?         ?

повреждения шкафов, щитков, ВРУ)?         ?

 

Печи

 

Таблица 70

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие трещины в штукатурке     ? 0 - 20  ?Затирка трещин

печи, вертикальных разделках или?         ?

в швах изразцов                 ?         ?

?         ?

Глубокие трещины и сдвиг        ? 21 - 40 ?Перекладка свода и

кирпичей в топливнике, приборы  ?         ?футеровки топливника,

расшатаны, дымление печи из-за  ?         ?укрепление выпавших и

завалов в каналах               ?         ?замена отдельных

?         ?разрушенных кирпичей,

?         ?устранение завалов в

?         ?каналах

?         ?

Сильный общий перегрев, дымление? 41 - 60 ?Частичная перекладка

через вьюшенную дверку          ?         ?печи с добавлением

(задвижку), выпучивание стенок  ?         ?кирпича

местами; приборы повреждены и   ?         ?

местами выпадают                ?         ?

?         ?

Сильные выпучивания и отклонения? 61 - 80 ?Полная перекладка печи

стенок от вертикали, наружная   ?         ?с добавлением кирпича,

кладка имеет глубокие трещины,  ?         ?ремонт основания

сдвиги и выпадение отдельных    ?         ?

кирпичей, вертикальные и        ?         ?

горизонтальные разделки местами ?         ?

разрушились, топливник разрушен,?         ?

приборы местами отсутствуют     ?         ?

 

Мусоропроводы

 

Таблица 71

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Признаки износа         ?Физи-    ?Примерный состав работ

?ческий   ?

?износ, % ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Мелкие повреждения в стволе,    ?  0 - 20 ?Устранение мелких

застревание загрузочных клапанов?         ?повреждений

?         ?

Неисправность загрузочных       ? 21 - 40 ?Ремонт загрузочных

клапанов, неплотность в         ?         ?клапанов, зачеканка

раструбных соединениях,         ?         ?раструбов, постановка

отдельные пробоины в стволе     ?         ?бандажей в местах

мусоропровода, коррозия         ?         ?пробоин в стволе

металлических частей            ?         ?

?         ?

Отсутствие или поломка          ? 41 - 60 ?Ремонт ствола с

металлических деталей           ?         ?вставкой отдельных

загрузочных люков, большие      ?         ?участков и сменой

пробоины и расшатывание         ?         ?загрузочных устройств,

соединений участков ствола,     ?         ?перекладка

поломка бункера с шиберами,     ?         ?вентиляционной камеры

неисправности в стечках         ?         ?мусоропровода

вентиляционной камеры           ?         ?

мусоропровода                   ?         ?

?         ?

Полное расшатывание ствола      ? 61 - 80 ?Полная замена ствола и

мусоропровода, отсутствие или   ?         ?вентиляционной камеры,

поломка загрузочных устройств,  ?         ?ремонт камеры

разрушение вентиляционной камеры?         ?мусоросборника

и неисправности в камере        ?         ?

мусоросборника                  ?         ?

 

 

 

 

 

Приложение 1

Справочное

 

ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ,

ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ

 

Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков

конструктивного элемента

 

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2 настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).

II. При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20/30 х 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

 

Пример 2. Оценка физического износа

конструктивного элемента с учетом удельного веса

участков, имеющих различное техническое состояние

 

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Заполняем рабочую табл. 1.

 

Таблица 1

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Наименование   ?  Удельный   ?Физи-  ?Определение  ?   Доля

участков     ? вес участка ?ческий ?средне-      ?физического

?  к общему   ?износ  ?взвешенного  ?  износа

?   объему    ?участ- ?значения     ? участка в

? элемента, % ?ков    ?физического  ?  общем

?(Р /Р ) х 100?элемен-?износа       ?физическом

?  i  к       ?тов, %,?участка, %   ?  износе

?             ?Ф      ?             ?элемента, %

?             ? i     ?             ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Фундаменты        ?             ?       ?             ?

1. Под секциями   ?     70      ?  30   ?(70/100) х 30?    21

N 1, 2, 3         ?             ?       ?             ?

2. Под секцией N 4?     30      ?  50   ?(30/100) х 50?    15

 

Итого              100                               Ф  = 36

к

 

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.

 

Пример 3. Оценка физического износа

полов из различных материалов

 

Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.

Заполняем рабочую табл. 2.

 

Таблица 2

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Наименование   ?  Удельный   ?Физи-  ?Определение  ?   Доля

участков     ? вес участка ?ческий ?средневзве-  ?физического

?  к общему   ?износ  ?шенного зна- ?  износа

?   объему    ?участ- ?чения физи-  ? участка в

? элемента, % ?ков    ?ческого изно-?  общем

?    Р /Р     ?элемен-?са участка, %?физическом

?     i  к    ?тов, %,?             ?  износе

?             ?Ф      ?             ?элемента, %

?             ? i     ?             ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Паркетные полы    ?             ?       ?             ?

в спальнях      ?     25      ?  30   ?(25/100) х 30?    7,5

в общих комнатах?             ?       ?             ?

1-й участок   ?     12      ?  50   ?(12/100) х 50?    6

2-й участок   ?     28      ?  40   ?(28/100) х 40?   11,2

в коридорах     ?     10      ?  60   ?(10/100) х 60?    6

?             ?       ?             ?

Итого           ?     75      ?       ?             ?   30,7

?             ?       ?             ?

Дощатые полы      ?             ?       ?             ?

1-й участок     ?     10      ?  50   ?(10/100) х 50?    5

2-й участок     ?      5      ?  40   ?(5/100) х 40 ?    2

?             ?       ?             ?

Итого           ?     15      ?       ?             ?    7

?             ?       ?             ?

Полы из метлахской?             ?       ?             ?

плитки            ?             ?       ?             ?

1-й участок     ?      6      ?  30   ? (6/100) х 30?    1,8

2-й участок     ?      4      ?  50   ? (4/100) х 50?    2

?             ?       ?             ?

Итого           ?     10      ?       ?             ?    3,8

 

Всего полы - 100.  = 41,5.

Округляя, получим износ полов 40%.

 

Пример 4. Определение физического износа

слоистой конструкции

 

Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.

1. Оценка по техническому состоянию производится по табл. 14.

Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.

Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3:

= 35 х 30/100 + 20 х 70/100 = 24,5% ~= 25%.

2. Оценка по сроку службы.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23%.

Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).

По таблице рекомендуемого Прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости:  = 0,38 (оба слоя);  = 0,62. По формуле п. 1.6 определяем физический износ:  = = 23 х 0,38 + 35 х 0,62 = 30,44% ~= 30%.

В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению, 30%.

 

Пример 5. Определение физического износа

системы центрального отопления

 

Исходные данные

 

Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов.

При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.

По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое Прил. 4).

Заполняем табл. 3.

 

Таблица 3

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Элементы системы ? Удельный вес в  ?Срок   ?Физический?Расчетный

?восстановительной?эксплу-?износ     ?физический

?стоимости системы?атации,?элементов ?  износ,

?  центрального   ?лет    ?по гра-   ?   Ф , %

?  отопления, %   ?       ?фику, %   ?    с

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Магистрали        ?       25        ?  18   ?    60    ?    15

Стояки            ?       27        ?  18   ?    40    ?    10,8

Отопительные      ?       40        ?  18   ?    40    ?    16

приборы           ?                 ?       ?          ?

Запорная арматура ?        7        ?   3   ?    30    ?     2,1

Калориферы        ?        1        ?   3   ?    25    ?     0,4

 

Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%

 

Принимается физический износ системы 45%.

 

Пример 6. Определение физического износа здания в целом

 

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов". - М., 1970.

По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.

 

Таблица 4

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Наименование   ?Удельные ?Удельные?Расчетный? Физический износ

элементов здания ?веса     ?веса    ?удельный ? элементов здания,

?укрупнен-?каждого ?  вес    ?        %

?ных кон- ?элемента?элемента,???????????????????

?структив-?по      ?l  х 100,?по     ?средне-

?ных эле- ?таблице ? i       ?резуль-?взвешенное

?ментов по?Прил. 2 ?    %    ?татам  ?значение

?сб. N 28,?настоя- ?         ?оценки ?физическо-

?%        ?щего    ?         ?Ф      ?го износа

?         ?сбор-   ?         ? к     ?

?         ?ника, % ?         ?       ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

1. Фундаменты     ?    4    ?   -    ?    4    ?  10   ?   0,4

2. Стены          ?   43    ?   86   ?   37    ?  15   ?   5,55

3. Перегородки    ?         ?   14   ?    6    ?  20   ?   1,2

4. Перекрытия     ?   11    ?   -    ?   11    ?  10   ?   1,1

5. Крыша          ?    7    ?   75   ?    5,25 ?  35   ?   1,8

6. Кровля         ?         ?   25   ?    1,75 ?  40   ?   0,7

7. Полы           ?   11    ?   -    ?   11    ?  30   ?   3,3

8. Окна           ?    6    ?   48   ?    2,88 ?  15   ?   0,43

9. Двери          ?         ?   52   ?    3,12 ?  20   ?   0,62

10. Отделочные    ?    5    ?   -    ?    5    ?  50   ?   2,5

покрытия      ?         ?        ?         ?       ?

11. Внутренние    ?   10    ?        ?         ?       ?

сантехнические?         ?        ?         ?       ?

и электро-    ?         ?        ?         ?       ?

технические   ?         ?        ?         ?       ?

устройства    ?         ?        ?         ?       ?

В том числе:  ?         ?        ?         ?       ?

отопление     ?    1,7  ?        ?    1,7  ?  40   ?   0,68

холодное      ?    0,4  ?        ?    0,4  ?  25   ?   0,1

водоснабжение ?         ?        ?         ?       ?

горячее       ?    0,5  ?   -    ?    0,5  ?  40   ?   0,2

водоснабжение ?         ?        ?         ?       ?

канализация   ?    3,6  ?   -    ?    3,6  ?  30   ?   1,08

газоснабжение ?    1,1  ?   -    ?    1,1  ?  15   ?   0,17

электро-      ?    2,7  ?   -    ?    2,7  ?  15   ?   0,4

снабжение     ?         ?        ?         ?       ?

12. Прочие        ?    3    ?        ?         ?       ?

лестницы      ?     -   ?   31   ?    0,93 ?  20   ?   1,86

балконы       ?     -   ?   24   ?    0,72 ?  20   ?   0,14

остальное     ?     -   ?   45   ?    1,35 ?  -    ?   -

100                100          Ф  = 22,27

з

 

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.

 

 

 

 

 

Приложение 2

Рекомендуемое

 

ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА

УКРУПНЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Наименование   ?  Наименование   ?  Удельные веса элементов по

укрупненных   ? конструктивных  ?   группам капитальности, %

элементов    ?    элементов    ???????????????????????????????

?                 ?  I  ? II  ? III ? IV  ?  V

??????????????????????????????????????????????????????????????????

1. Стены и       ?Стены            ? 73  ? 86  ? 80  ? 76  ?  61

перегородки   ?Перегородки      ? 27  ? 14  ? 20  ? 24  ?  39

(100%)        ?                 ?     ?     ?     ?     ?

?                 ?     ?     ?     ?     ?

2. Кровля (100%) ?Конструкции крыши? 75  ? 40  ? 40  ? 40  ?  47

?Кровельное       ? 25  ? 60  ? 60  ? 60  ?  53

?покрытие         ?     ?     ?     ?     ?

?                 ?     ?     ?     ?     ?

3. Проемы (100%) ?Окна             ? 48  ? 56  ? 56  ? 67  ?  67

?Двери            ? 52  ? 44  ? 44  ? 33  ?  33

??????????????????????????????????????????????????????????????????

?   Здания   ?  Варианты  ?

?   высотой  ?            ?

???????????????????????????

?до 5 ?более ?с бал-?без  ?

?эта- ?5 эта-?конами?бал- ?

?жей  ?жей   ?      ?конов?

??????????????????????????????????????????????????????????????????

4. Прочие?Балконы ?  33 ?  31  ?  15  ? -   ?  -  ?  -  ?  -

(100%)?Лестницы   ?  25 ?  24  ?  51  ? 51  ? 40  ? 25  ?  -

?Остальное  ?  42 ?  45  ?  34  ? 49  ? 60  ? 75  ? 100

 

--------------------------------

При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих  работ увеличивать на половину удельного веса балконов.

 

 

 

 

 

Приложение 3

Рекомендуемое

 

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА СЛОЕВ В МНОГОСЛОЙНЫХ ПАНЕЛЯХ СТЕН И СОВМЕЩЕННЫХ

КРЫШ (ПО СТОИМОСТИ) ДЛЯ II ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЙОНА

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Наименование   ?Материал утеплителя ?Тол-  ? Удельный вес по

конструкции    ?                    ?щина, ?   стоимости, %

?                    ?см    ????????????????????

?                    ?      ? тяжелого?утепли-

?                    ?      ?  бетона ?теля

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Трехслойная       ?Жесткие минерало-   ? 30   ?   0,4   ?  0,6

стеновая панель   ?ватные плиты        ?      ?         ?

?                    ?      ?         ?

То же             ?Цементный фибролит  ? 35   ?   0,38  ?  0,62

?                    ?      ?         ?

"               ?То же               ? 40   ?   0,3   ?  0,7

"               ?Ячеистый бетон      ? 35   ?   0,45  ?  0,55

"               ?То же               ? 40   ?   0,34  ?  0,66

?                    ?      ?         ?

Двухслойная       ?Легкий бетон        ? 30   ?   0,5   ?  0,5

стеновая панель   ?                    ?      ?         ?

?                    ?      ?         ?

То же             ?То же               ? 35   ?   0,55  ?  0,45

?                    ?      ?         ?

Трехслойная панель?Минеральная вата    ?  -   ?   0,35  ?  0,65

совмещенной крыши ?                    ?      ?         ?

?                    ?      ?         ?

Двухслойная панель?Легкий бетон        ?  -   ?   0,5   ?  0,5

совмещенной крыши ?                    ?      ?         ?

 

Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.

 

 

 

 

 

Приложение 4

Рекомендуемое

 

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ЭЛЕМЕНТОВ В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНОГО

ОБОРУДОВАНИЯ (ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Система   ?     Элементы     ?Удельный вес элемента в системе

инженерного ?                  ?      для зданий этажности

оборудования ?                  ?????????????????????????????????

?                  ? 1 - 3 ? 4 - 6 ? 9 - 12?более 12

??????????????????????????????????????????????????????????????????

Внутреннее    ?Магистрали        ?  40   ?   30  ?   25  ?  20

горячее       ?Стояки            ?  30   ?   40  ?   45  ?  55

водоснабжение ?Полотенцесушители ?  10   ?   13  ?   15  ?  15

?Смесители         ?  10   ?   10  ?   10  ?   7

?Запорная арматура ?  10   ?    7  ?    5  ?   3

?                  ?       ?       ?       ?

Центральное   ?Магистрали        ?  35   ?   25  ?   20  ?  15

отопление     ?Стояки            ?  26   ?   27  ?   29  ?  31

?Отопительные      ?  30   ?   40  ?   45  ?  50

?приборы           ?       ?       ?       ?

?Запорная арматура ?   9   ?    7  ?    5  ?   3

?Калориферы        ?   -   ?    1  ?    1  ?   1

?                  ?       ?       ?       ?

Внутренний    ?Трубопроводы      ?  45   ?   42  ?   38  ?  35

водопровод    ?Краны и запорная  ?  30   ?   32  ?   34  ?  35

?арматура          ?       ?       ?       ?

?Бачки смывные     ?  25   ?   25  ?   28  ?  30

?                  ?       ?       ?       ?

Внутренняя    ?Мойки, раковины,  ?  25   ?   25  ?   20  ?  20

канализация   ?умывальники       ?       ?       ?       ?

?Ванные            ?  30   ?   30  ?   35  ?  35

?Унитазы           ?  20   ?   20  ?   25  ?  25

?Трубопроводы      ?  25   ?   25  ?   20  ?  20

?                  ?       ?       ?       ?

Внутреннее    ?Магистрали        ?  20   ?   20  ?   25  ?  25

электро-      ?Внутриквартирные  ?  25   ?   25  ?   22  ?  22

оборудование  ?сети              ?       ?       ?       ?

?Электроприборы    ?  30   ?   32  ?   33  ?  35

?ВРУ               ?  25   ?   23  ?   20  ?  18